嘉定新城中心区某地块规划有新调整

关于《上海市嘉定新城中心区控制性详细规划F11-1地块部分调整（伊宁路以南：JDC1-1902单元）》的公告

调节范围

本次调整对象位于嘉定新城主城区伊宁路以南JDC1-1902单元，具体为F11-1地块，规划地块面积为平方米。南至盛盛河绿化带，北至希望路，东至裕民南路，西至肇景绿化带。

规划背景

拟在长三角一体化战略和上海创建科技创新中心的背景下，进一步深化温州与嘉定的发展合作。该规划用地拟建设温州（嘉定）科技创新园二期，采用新型“科技飞地”模式，打造温州先进制造业研发机构集群和上海产业孵化基地。

规划计划

规划用地性质继续按原规划使用，仍用于教育、科研。根据《关于加强容积率管理全面推进土地资源高质量利用的实施细则（2020年版）》，加强土地集约高效利用，打造优质城市空间，通过功能需求研究空间形态上，F11-1地块的开发强度和建筑高度进行了调整。主要调整如下：

开发强度：容积率由原控制规定的1.5提高到3.0，建筑面积规模由平方米提高到平方米，其中配套设施面积不超过平方米。

建筑高度：建筑高度由原控制规定40米调整为65米。

其他：根据用地条件和交通需要，在用地范围内增设公共通道。

《上海嘉定新城中心区控制性详细规划F11-1地块局部调整（伊宁路以南：JDC1-1902单元）》规划已基本确定。现根据有关法律法规的要求，将本方案予以公示，并向社会公开征求意见。公众建议。如对本规划有意见或建议，请于公告之日起30日内向区规划资源局书面反馈。征求公众意见的截止日期为规划方案公示后第五日。该规划也在上海嘉定门户网站规划资源频道进行公示。

网址：

公示单位：上海市嘉定区规划和自然资源局

联系地址：上海市嘉定区嘉建公路118号规划和自然资源局窗口规划科

联系人：赵洪浩