最近，老板陈先生报告说，他在市金芬区的花园的第三阶段购买了花园房屋。当他买房时，他被迫购买两个停车位，但他没有汽车并签了车。购买合同时，要求他在签署房屋购买合同之前签署汽车购买合同。陈先生说吗？如果是真的，它是合法和合规吗？在过去的几天中，记者接受了采访。

所有者：开发商的捆绑房屋很沮丧

陈先生告诉记者，在捆绑的停车位中出售住房的销售方法使他非常不愿意。后来，他询问并得知，购买房屋的许多所有者都经过了捆绑式房屋，然后在购买房屋之前购买了停车位。相关法律法规不允许使用销售方法。因此，他决定反映他希望坚决遏制这种行为的相关部门，并决定返回法律渠道。

8月18日，记者进入了Ning'an ， 和Da 的 第三阶段的第三阶段。记者从家庭顾问作为买家那里了解了相关情况。有人告诉他，多层房屋已经售罄，只剩下高层和住房。在房地产顾问介绍了25号建筑物的剩余房间类型之后，他说同时购买房屋和停车位，总价为100,000元，停车位最初为128,000元，折扣仅相当于仅相当于28,000元在停车位。

后来，他将记者带到了销售大厅侧面停车位的平坦地图。以26号建筑物为例，这意味着多层房屋必须首先选择停车位并购买房屋。停车位。同时，某些高层住房和购买停车位的总价格为60,000元。如果您独自购买停车位，则房屋中没有折扣，停车位没有折扣。

房地产顾问：所有者在购买房屋并购买停车位后对此感到遗憾

马莫（Ma Mou）是冠军花园（ ）第三阶段的主任，是陈先生的房屋的经文。他提到了陈购买房屋时捆绑销售停车位的问题。我以前曾被另一个所有者购买，而另一方购买了两个停车位。后来，由于贷款的问题，销售部门发现了房屋以找到新所有者。看完这所房子后，陈先生确实对停车位有意见，但最终他同意购买这所房子。同时，他还同意购买两个停车位并签署合同。 。

负责开发人员的人：这是一种营销策略

8月19日上午，记者来到了冠军花园的第三阶段。 Real 的总经理Lu 接受了采访。 Lu 说，销售公司是由开发人员雇用的，这不是捆绑的销售，而是一种营销策略，因为销售人员的收入基于销售回报点。当然，在购买房屋时，您还必须选择购买停车位和购买房屋的所有者。他说，冠​​军花园的第三阶段的销售特别好，现在只有数十个停车位。

住房管理部门：如果捆绑在一起，它将被认真处理

在这方面，市住房和城市 - 农村发展局房地产管理部门的负责问题面-to -Face。 “我要求所有者取出可以证明具有约束力销售的证据。他说有录音，但最终他没有将其取出。” Cao ke说，如果有结论性的证据，它可以证明它是捆绑的销售，并将认真对待。

律师：具有约束力的销售是不公平的业务行为

关于上海中心（）律师事务所律师李·蒂安蒂安（Li ）报告的问题，从法律角度进行了分析。她说，根据“进一步监管房地产市场管理的通知”的相关条款，该通知是“有关进一步监管房地产和城市发展部发行的房地产发展企业管理的通知” 。业务行为。根据上述通知，存在“捆绑和销售或其他条件以诱使或强迫买家接受商品或服务价格”，各级房地产当局应增加其执行检查，并根据法律认真对待和处理它们;如果其他部门应由其他部门处理，则不当，相关部门应及时根据法律处理；如果涉嫌犯罪，他们将被转移到司法机构，以根据法律调查刑事责任。如果陈先生有证据证明诸如开发商具有约束力的销售等非法行为，他可以向住房和城市农村发展局报告，或者他可以根据停车位的实际情况向法院提起诉讼，以便确认销售协议，以取消约束停车位。要求退还相关资金。