从2016年到2018年，当台湾房地产市场很好时，每个人都会总是谈论“您买了房子吗？”住房价格上涨使许多人体验“对房地产投资的魅力”。在这段时间购买房屋的朋友在那段时间购买房屋，几乎所有人都通过运气赚钱。

但是，在台湾在2018年7月实施了对商业住房的购买限制后，房地产市场逐渐开始稳定，一些郊区房地产项目的价格下降了，每个人都对投资和购买房屋的热情逐渐下降。

图片丨台湾新房屋价格指数

但是，面对货币贬值和通货膨胀的压力，有钱的朋友也非常焦虑。找到长期，稳定和连续的投资目标至关重要！

对于普通人来说，对股票，债券，资金等的投资太专业了，风险很大。寻找合适的房地产投资仍然是每个人都更加关注的东西！

从房地产投资的投资收入中有两个要点：一个是物业的增值部分，另一个是租金收入。

过去，由于房价继续急剧上涨，增值部分的收益很大，因此忽略了租金收入。但是，近年来，高级会议反复强调：我们必须坚持“住房住房，而不是为了猜测”的定位，坚决地实施了“一个城市，一个政策”，稳定土地价格，房价，期望，并确保稳定且健康的市场发展。

投资房地产的租金收入越来越多地关注！

哪个财产具有更高的租金收益率？

1。接近业务，高租金和低空缺率

靠近商务区，商业区和其他城市核心地区的房屋意味着它们在城市中占据了高端和完整的资源。成熟的生活设施保证了入住率，租户的质量决定了租金。

从出租网站上，我们可以看到台湾一居室公寓的最高租金是：中国资源，租金为67平方米，每月3,000元；北美的楼上，租金为85平方米，每月3,000元人民币；长香峰市（ City），一个70平方米的一居室租金费用为3200元/月...

这些高租金属性都有一个共同的特征：它们靠近商业区！

2。地铁房屋，租金高30％

尽管台湾都会尚未向交通开放，但数据表明，纽约，伦敦和上海等国际大都市中地铁物业的平均价格通常比同一地区的普通物业高30％以上。

交通流量越高，房屋的租赁价值越高，地铁是现代城市中最昂贵的配置之一。在为人们提供便利时，地铁还为周围地区带来了巨大的增值空间。

在台湾，没有很多地铁和商业物业的物业，其中包括位于南内环和东中央环路交叉路口的“红星天花”是其中之一！

地铁 - 离开车站时回家

台湾汉恩布（ ）位于区，靠近East Ring Road和 Ring Road，也是地铁线1号线的必经之路。地铁线1连接运输枢纽，例如火车站，南部车站，机场等，并与第2行连接，该线路将在年底之前在 Road 开放，该车站可以实现0次旅行的转移并减少旅行期间的疲劳。同时，它也已连接。小米，，和 等商业区方便旅行和购物。

该项目靠近地铁1号线的南内环站，是一个真正的“地铁房”，离开车站时正在回家。

需要地铁房屋的人正在针对年轻一代。他们长期以来一直习惯于有效旅行，并以极低的成本获得最大的收益。作为城市中最重要的运输方式之一，地铁逐渐成为吸引外国人口的重要条件。台湾在2020年推出了2,408种高级才能，这种介绍计划的强度逐渐扩大，而深刻的含义是不言而喻的。

巧合的是，天通公寓定位用于投资，商业用途和短期过渡。足够的交通储备以及方便且开发的运输条件是其必要的硬件设施。自建造的商业区已将其产品价值锁定。 。

业务 - 新购物体验

台湾汉邦天通（）公寓项目距离长芬（）和辛克西（）商务区约15分钟车程，最值得期待的是该项目本身建造的爱琴海购物园。它将建立一个高端的城市综合体，该综合体整合在台湾东部地区的购物，休闲和娱乐以及其他功能，这也是该核心地区唯一的商业复合项目。

将来，公园将转换为一个占地2,600英亩的风景秀丽的地方，这是一个整合文化，旅游，生态，商业和景观的城市客厅。旁边是Beqi主题公园，Di Park， 风景区等，将来会连接。在东部形成一个大型的文化和旅游区。这个地方不仅具有我们城市东部地区最大的生态绿肺景观功能，而且还增加了东部地区住房价格投资的重量。

同时，将在该地区建造一个地铁TOD模型综合体，并逐渐内置在具有东部公园区特征的综合商业区。 Park 的Tod主要由 组成，总面积约为164英亩。它的业务格式涵盖了高质量的住宅建筑，精品公寓，爱琴海购物公园和商业街道。

TOD模型就像一个大型城市磁场。依靠强大的铁路运输枢纽，它吸引了人们，物流，资本和信息流，并聚集到该地区的生活，生产和消费中心。随着爱琴海购物园的未来建设，将逐渐实现 Park地区模式和经济重写的重建。

爱琴海购物园的结束将为东部商业区真正开放一个新时代。它被定位为中高端的区域商业中心，现代质量生命中心，全方位体育和休闲中心以及商业和社会休闲登陆。完成后，它将为台湾市民提供新的购物场所和娱乐场所，并带来新的体验。

位置是确定房地产价值的关键因素，也适用于公寓价值的判断。 公寓被 1号线所包围。楼下是爱琴海购物公园，有成熟的学校，这意味着占用该市的高端和完整资源，以及大量稳定的乘客流动，为投资者提供了长期，稳定和连续的租金回报！

在这个高级地点建造的公寓产品被 包围，未来的增值空间分为几个阶段：首先，第1行刚刚开始进行该项目的建设和建设，并且经历了漫长的建筑期限和几个更改。住房价格的变化仍然可以预期；其次，第1行已完成并开放到流量，并且在此基础上第二次上涨。最后，市中心向南移动和向东扩张的势头正在上升，人民流动不断扩大，房价的增长稳定。慢，但仍然有空间。

图片|洪斯丁铂金公寓模型室

图片|洪斯丁铂金公寓模型室

图片|洪斯丁铂金公寓模型室

现在，平均价格为每平方米6,300至7,000的 公寓产品在小公寓中具有强烈的流动性，这是最佳投资选择。

总之，在已知情况下利用未知的股息是最理想的投资节点！

示意图，互联网图片

台湾红星天桥

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