购买房屋贷款的合适时机是多长时间的？目前市场上有两种观点：

观点1：高通货膨胀，货币折旧，贷款期限越长，越好

将一次性债务转换为分期付款债务，然后将中和短期债务转换为中期和长期债务是一个相对明智的选择。

货币不断折旧，这是我们通常称为通货膨胀率的。通货膨胀率越高，折旧速度越快。换句话说，从去年到今年的1,000元人民币不再是1,000元人民币，要购买的东西将更少。为什么我们认为十年前的100元是很多？今天，100元不再是一个真理。

因此，建议尽可能长时间增加还款期。尽管已经支付了很多兴趣，但仔细计算仍然非常成本效益。

观点2：贷款期限越长，引起更多利息就越好

还款期越长，您将需要支付的利息就越多。有人计算了这样的计算，即如果您购买抵押贷款的房屋，则您将获得30％的首付和70％的抵押贷款（以基准利率计算）。经过30年的贷款，最终总成本将比原始房屋的总价高70％或80％，有些甚至可以弥补这一点。双倍的。

换句话说，抵押贷款购买的利息负担将占总成本的一半。 30年后，购房者花了两所房屋的价格购买一所房子。那就是抵押的价格！

摘要：如果投资利率超过贷款利率，则期限越长。

您是否尝试占用尽可能多的现金，或者尽快将现金交给银行？

显然有必要投资现金，不可能在家睡觉。因此，这个问题发生了更多的改变：我应该尝试占用投资的资金，还是应该尽快将其退还给银行？

持有资金的投资回报率可以超过贷款利率吗？

1。对于那些投资收益率可以超过贷款利率的人，期限越长，本金还款越慢，偿还较早的还款，越好，同等的本金和利息越好。

2。对于那些投资收益率低于贷款利率的人，越短，贷款较早偿还越早，越早偿还贷款，越好，平等本金越好。

注意：这里的投资回报是指从长远来看的平均年度申报表。

为什么投资收益率与贷款利率之间的关系决定该期限是否良好，以及是否提前偿还贷款？

您可以这样理解它：利率是资金的价格。

如果我们以利率购买（借入）资金（例如以6％的利率获得银行贷款），然后我们可以以8％的利率出售（投资）资金（投资投资投资以获得8％的回报），显然我们赚了2％，因此我们应该进行更多的赚钱交易并占用更多资金。

相反，如果购买资金的价格成本高于销售资金的价格，那么显然我们应该尽量不要占用此类资金并尽快将其排除在外。

那些收入高和稳定收入的人应该以自己的手段，较短的时间来完成，越好

简而言之，贷款期越长，越好，它主要取决于您自己的经济基础和还款能力。如果您是中年人和老年人，请尝试借钱较短的时间，因为中年和老年人的收入相对稳定，投资和支出也相对稳定，偿还贷款对他们的生活影响不大。

年轻人与众不同，投资和费用相对较大，因此贷款期限可能会稍长一些，将现金留在手里，从事更多的投资可以带来更大的财富。只要有钱就还清。

此外，高收入和稳定收入的买家可以选择偿还相同的本金或缩短还款期，并使用早期还款方式减少抵押贷款产生的利息成本；尽管中等收入和稳定收入的买家别无其他方式，但您只能选择更长的还款期限来减轻每月付款负担并减轻您自己的还款压力。通过这种方式，由于延长了年份，还将增加还款成本。因此，这些抵押贷款买家应该准备与“旷日持久的战争”作斗争。

抛开经济还款能力并仔细计算贷款年度和每月平均还款，您会发现贷款期限的时间越长。适当地降低贷款年份，每月支付两到三百，并最终节省利息。该模型可以达到100,000元。科学选择和选择还可以为购房者节省大量费用。通过了解这些本质，很容易理解类似的问题，例如贷款期限是否更长，越好。