经过翻新的袖珍公园受到了居民的称赞。

“我们的社区 已建立了17年。它首次使用了自己社区中的全新现代和现代的彩排室！未来社区的创建满足了我们的文化和娱乐需求，使我们能够体验到一种体验真正的幸福感！”旺格安社区宁博歌剧团的81岁领导人王·旺（Wang ）愉快地介绍了记者。 社区建于1980年代和1990年代，该社区中有35％的60岁以上的老年人成为中部城市地区的典型“古老而破旧”的社区。

老年人人口很大，缺乏公共活动空间，社区活动场地很小，社区活动参与率很低，社区停车位很小，白天通常“很难找到一个人” ...在未来的社区创建中，兰古恩社区的这些“痛苦点”已得到了适当的解决，更罕见的是，它在最大程度地振兴了闲置空间，实现了未来社区的成功实施“三个转换和九个场景”。

这个社区如何实现从“旧，破旧”到“全年龄友好”的未来社区的转变？它可以为宁波未来的社区创造带来什么灵感？

适应当地条件并创建“三个转换和九个场景”

当场景与居民的需求发生冲突时，他们会这样做！

兰格恩社区，海胡区纳门街（ ），永久性人口为6,824，其中35％是老年人，30％是中年，20％的年轻人，15％是未成年人。这是一个老化学位的古老社区。

“关注居民的需求，兰格恩社区放弃了将三个转换和九个场景全面整合到“统一三个转换和九个场景”的顶级设计中的想法，最后决定使用'1+5 +3''标准配置 +可选配置'用于创建场景的模型，也就是说，我们将共同建立一个特殊的方案来开展业务，专注于“一个和一个年轻”，以创建五个标准邻里，健康，教育，服务和治理的方案，并根据当地条件创建三个可选的方案，以解决居民的痛苦点和堵塞。 区住房和城乡开发局提出了。

为了解决社区中众多老年人的问题以及缺乏老年护理服务和活动空间的问题，社区创建了一个一站式邻里中心。为了解决“停车难度”的问题，社区与周围的酒店，办公楼等联系，并在“非高峰”共享停车位205上进行谈判；为了满足居民的日常沟通和锻炼需求，并适应当地条件，符合“一个老和一个年轻”活动的袖珍公园已经改变，并且袖珍公园的绿色质量得到了改善。

在社区中，有一所中校小学，在学校门口接孩子的车辆非常拥挤。在创建教育场景时，为了给孩子一个更安全的学校环境，制定“最美丽的学校道路”的计划已在议程上放置。但是，社区道路狭窄。如果您建造“最美丽的学校道路”，则必须占据原始的单方面停车位，这意味着社区将减少约15个停车位，从而加剧社区停车的困难。

“在征求意见的过程中，该建设计划没有得到居民的认可。最后，在创建'最美丽的学校道路'和保留原始停车位之间，我们选择保留原始的停车位。同时，选择中小学旁边的孩子们被选为原始的停车位。 社区党委员会秘书Ruan 说。

一站式邻里中心的健康舱，居民正在测量其血压。

邻里中心位于最被点燃的街道和小巷旁边

“第一个计划”不在这里

社区 Road社区100号社区的一楼区域接近社区最被点燃的 Road 42号车道。它有很大的人流动，在早晨和晚上非常活跃。

在这里，它有一个城市研究，家庭的老年护理服务站，传统中医诊所，健康小屋和纳门司法办公室。这是一个一站式邻里中心，整合阅读，文化和体育活动，餐饮，法律宣传和教育。除了一站式邻里中心外，还有一个小型社区活动广场，覆盖了约500平方米的面积。

在家庭的老年护理服务中心，两个冰壶球桌周围环绕着冰壶球爱好者等待游戏。在乒乓球桌旁边，两个居民在战斗。在旁边的活动室中，王王正在带他。团队成员以集中精力排练宁波歌剧...

在翻新之前，这里的城市研究的唯一位置属于社区活动中心，而其他街区“每个都有自己的主”，而500平方米的小广场曾经是一个裸露的绿色空间，露出了牛皮。 “本网站的大多数财产权不在我们身边。它们很老，即使我问租户，我也无法解释……因为物业权很复杂，一开始，这个地方不是我们的第一个选择。”说到一个一站式邻里中心的现场选择，Ruan 打开了它。

“我们的第一个计划是为司法管辖区超过4,000平方米的企业闲置住房。在谈判之后，由于租金的不确定性和该网站的未来发展，我们只能在第二好的选择。我们选择了一楼在米奥普路（ Road）的100号巷的社区中储存和环境卫生条件不好。通过从当前使用情况下，通过“租赁 +回收”方法来创建一个一站式的中心。

社区的城市学习室。

旧工厂翻新和新一代

企业家场景隐藏在旧社区中

在社区中，还有一个企业家界，隐藏了4,000多平方米，即位于街3号的 。

的负责人沉Yu认为，这最初是 的老工厂区域。 2021年7月，在旧工厂进行了翻新后，兰加尼创意社区正式投入运营，为年轻艺术家和著名的绘画公寓创建工作室。多元化的文化创新商业模式，整合了城市寄宿家庭和咖啡店。 “目前，已定居20多个文化和创意企业，涵盖建筑设计，手工工艺，在线实时广播和花卉设计。”沉于YU介绍了。

在周围走来走去，到处都可以看到的鲜花和植物是由定居的公司设计和维护。会议空间，路演大厅， B＆B，人才公寓，企业家办公空间等创业需求。

“我们的街道按照兰加尼的建筑风格进行了翻新，使其成为该地区最佳和最美学的社区办公空间之一。” 城市建筑办公室副主任Gu 说。

如何实现长期操作？

创建时已经被考虑

在建立了未来的社区情景之后，我们如何才能实现长期运营，让居民感受到未来社区创造带来的高质量生活，并“添加”幸福生活？

据报道，兰格恩社区完全动员了其管辖范围内企业的热情，并为未来社区场景的运营和维护提供了专业服务。

“在建立了未来社区之后，该社区添加了新的场景，例如中医诊所，健康小屋，城市学习室，共用厨房，托儿所教室等。服务内容包括全体生命周期服务，例如教育，运输，运输，医疗，文化和老年护理。用于操作和维护相关空间，活动和平台，有效地控制运营成本。” 城市建筑办公室副主任GU介绍了GU。

“考虑到管辖区资源和人口结构的局限性，我们与当地企业合作共同建立了育儿班，增加了40个托儿所，并签署了一项共同建设协议，以为辖区的儿童提供公共福利课程，包括图片书中的公共福利课程阅读，早期的教育课程和与重大运动，出色运动等有关的活动。”

“与此同时，已经引入了19家餐饮公司为老年人创建餐饮模型。除了传统的饮食援助模式（例如“老年自助餐厅”和“餐饮服务”）之外，他们还领导着启动街道上60岁以上的居民可以使用“火星和爸爸餐桌餐”的多元化餐饮模型。卡和电子卡都是由企业自愿提供的，没有其他财务补贴。”

“实际上，在创建这些操作和维护模型时，已经考虑了这些操作和维护模型。不仅应该正常操作这些方案，而且还应遵守通用服务原则，在通用服务和付费服务之间划清界限，以及鼓励运营商扩大服务范围，不断优化服务供应，实现自我支持，可以在未来的社区中进行一系列场景，并允许更多的社区居民享受未来的好处和便利 社区。”古尚胡族说。

宁波晚间新闻记者周

兰古恩社区的绿色景观。

- 专家评论

未来来了。 的创建触动了“未来社区”的核心，并始于人们的期望和想法，促进，安全和受益。

那么，兰格安未来社区的创造带给了宁波的未来社区创造？在专家看来，值得推广和学习的实践是什么？

大学建筑设计学院建筑工业化分公司副院长Song Bing，未来社区专家委员会的专家

未来社区“三个转变和九种情况”的核心是改善社区的公共服务和基础设施水平，提高社区的能源水平，从而更好地为社区居民提供服务。

“三个转变”的最重要概念是“人性化”。在未来的老城区翻新的社区项目中，如何根据社区的现有条件在很大程度上解决居民遇到的实际问题是“人性化”的具体表现。

社区的工作模型有两个亮点：

首先，发现问题和解决问题的工作模型。通过深入探索社区的现有空间，我们成功地创建了一个一站式社区中心，该中心整合了老年护理，医疗，体育，教育，文学和餐饮，以及自然形成的未来社区社区，健康，教育和其他方案。

其次，该操作团队的预位工作模型。 社区的运营计划坚持关注社区的整个生命周期，并通过操作思维指导整个计划，设计和转型和建设的过程，从而为长期运作建立了自我产生的可持续发展模型将来的社区。

社区的工作模型确保社区的“人性化”不是口号，而是真正实施的。

在“生态化”方面，兰格恩社区一站式满足了年轻人的企业家需求，不仅实现了未来社区的企业家情景，而且还解决了年轻人的生活问题。它还符合国家提倡的“行业城市融合”。 ，工作居住和生活平衡“是未来社区“生态化”的具体表现。

建议通过建立社区的数字资产，提高公共服务和基础设施的水平，并实现社区的智能升级，在随后的运营过程中进行兰格安社区。

社区居民正在卷曲球比赛。

宁波金融与经济学大学地方合作与继续教育管理中心的总监Ge Ge

未来社区的“未来”不是一个大规模的结构或稀薄的空气创造，而是基于新开发阶段并实施新开发概念的“创新”。 的创建只是解释了这一点。

基于“古老而破旧的社区”。在紧密资源的真正困境下，它基于当前的状况，微化和微型改进。凭借“对居民对更好生活的渴望”，它具有高度综合和集成的资源和创新的创造。特色的个性化场景。

创建一个场景空间，围绕“疼痛点”，改善居民的生活质量，并解决居民日常生活中的麻烦，以使幸福接触到居民日常生活中。

同时，兰古（）未来社区通过空间整合，机制创新，载体共同建设和共享，刺激“社区原住民”的内在动机，并建立一个新的社区形式，并刺激“社区原住民”的内在动机，并刺激“社区原住民”的内源动机，并建立一个新的社区形式，并建立新的社区形式随着未来的社区生成和逐步迭代。这些模型和实践具有领先和示例性的效果，值得进行强有力的建议和学习。