我们的记者 报道了

“订阅5,000元，无缘无故退房，包括1和2的平均装饰价格。”这是 最近给出的建筑物1和2的最新在线房屋销售优惠政策。该项目以前推出的建筑物的平均建筑物平均销售价格仍然是1月5日的人民/平方米，这相当于直接减少3,000元/平方米的降低。

中国十二号由 Real Co.，Ltd。开发和建造，也是中国集团子公司中国武汉区域公司的第一个项目，即进入 的第一个项目。

像中南十城一样，武汉的许多房地产公司和项目都被迫使“暂停按钮”。在没有春季的房地产市场中，通过在线房屋销售，房地产顾问实时广播，无季节结帐等，他们正在寻找并收获潜在的意图。购房者。与新房屋相比，由于社区关闭和中介商店关闭等因素，武汉的二手房屋市场处于“冻结”状态。

在按下“暂停按钮”之前，2019年的武汉房地产市场提供了出色的“答案表”。其中，年度住宅销量超过209,100辆和2324万平方米，同比增长25％和30％，赢得了住房单位和销售区数量的销售冠军；土地市场转移费高达1766亿元人民币，溢价为11.4％，土地转让量达到了创纪录的高位，在该国排名第五。

许多房地产公司的负责人在接受《中国商业新闻》的一位记者采访时说，他们仍在焦急地等待恢复工作，并在网上出售房屋时进行市场研究和判断。他们希望武汉的相关部门能够发行一些有针对性的“真正”“黄金和白银的支持政策”。 “该公司尚未构成系统的响应策略，并且对短期市场的恢复感到悲观，但是需求和手段失踪的延迟。随着流行病的结束，武汉房地产市场有望稳定和反弹。”一家国家房地产公司地区公司负责国家房地产公司的责任。人们说，现在主要是进行在线流量转移以促进老客户的在线交易。

幻想促销

Xio Xu是中国项目的销售总监，由于流行病的影响，目前无法重返工作岗位。不久前，他刚刚通过 Live 进行了两个实时广播，每个平台大约30分钟。通过在线实时广播，他介绍了项目地点，沙桌，公寓类型，商业交通支持设施，优先政策等，并在线回答了网络人的网络。提出问题并邀请有兴趣的客户在流行病结束后访问现场检查。

在爆发之前，Xiao Xu每天将多次在项目营销中心的访问客户中介绍相同的内容。目前，他只能在网上进行。

据了解，中国目前主要促进建筑物1和2，包括平均装饰价格为rmb/平方米。以前的项目推出了建筑物5和6，这是同一公寓类型的平均价格，包括装饰在内的房屋等同于直接减少3,000元/平方米的降低。

记者以购房者的身份从他那里学到了，该项目的平均申报价格一直在元/平方米。这次推出的建筑物1和2的建筑物是严格装饰，免费免费。

根据Xio Xu的说法，在特殊时期制定优先政策以吸引客户。现在，您只需要支付5,000元的存款即可预订财产。如果您认为流行病结束后的7天内是不合适的，则可以选择“无缘无故的结帐”。对于购房者来说，这是完全冒险的。

在采访中，记者了解到，由于销售部门关闭，主要的房地产公司现在已经完全推出了在线房屋查看和销售。通过开设在线销售部门，房地产顾问在线实时广播，启动不合理的结帐政策等。在线销售房屋已成为武汉房地产行业的标准行动。

根据不完整的统计数据，近500家物业进入了的在线销售部门，涵盖了国家品牌房地产公司，武汉地区公司和许多本地品牌房地产公司。同时，一些房地产公司采取了紧急响应，并开发了自己的在线房屋销售迷你计划，在促进房地产项目的同时，他们加强了品牌宣传。例如，房地产的“ ”，的“ ”， 的“ ”，的 Pass等， ，已经有很多年了，也增加了其在线促销和促销和促销和促销和促销和折扣强度。

中国中国中国市场研究中心学院主任李·古申（Li ）告诉记者，2月初，大多数房地产公司或项目开始实施在线房屋销售政策。一开始，这与“绩效出售房屋”有点相似。表面上非常活跃，但“引起宣传”。 “这些成分更多，尤其是全国一些房地产公司的区域公司，这些公司需要对总部和行业采取立场。

“现在，大多数在线交易主要基于紧急需求。其中一些在新年之前由所有者查看，并基本决定购买它们。但是，几乎没有人想在此期间购买房屋总体而言，他们在网上出售了房屋。预订住房的资金，是否需要将政策和优先激励措施最终转换为有效的交易数据，需要更多的支持设施。

武汉房地产开发协会副秘书长张陶（ Tao）也表示，所有项目均在，和Sina Leju等平台上开设了在线销售部门和实时视频广播，但他们目前处于最初的试用操作中阶段。 ，效果尚未清楚地揭示。同时，由于住房管理局的在线签署关闭，官方销售合同尚未签署，因此无法接受首付或全额付款。将在线销售转换为营销数据将需要时间。

二手住房市场是“冻结”

Wang Zhi居住在武汉（房子。”

王子在过去两年中在杭州工作。他借此机会返回家中拜访亲戚，并希望在光谷地区用足够的停车位和电梯代替房屋。 “当时，替代者主要是因为我以前没有买过停车位，而且在社区中停车是不方便的。此外，这所房子是一间楼梯的房子，五楼没有电梯，所以它对于老年人和孩子们下楼是不方便的。” Wang Zhi告诉记者，他以前住在房子里。 ，事情尚未移开，所以我担心将钥匙交给代理商。这可能就是为什么代理商不活跃地聘请观看人员的原因，没有人预约查看房屋的原因。

一个现实是，由于关闭武汉社区之类的因素，现场查看不再可行。但是，Wang Zhi充满信心地购买二手房子。 “在流行病之后，可能会有很多机会购买房屋。例如，一些具有房地产投资行为的中小型企业主会因财务压力而采取行动。” Wang Zhi说，但是短期销售市场绝对不好。如果真的不起作用，请先购买合适的一个。首先在阿普顿小镇上出租房子。

像王Zhi一样，房地产公司工作人员Tu Hu仍在家里等着恢复工作。 “现在，我们主要在家中学习一些内部培训课程，并且也有在线观看，但是很难进行交易，因此我们只能学习一些东西才能首先改善自己。” Tu Hu告诉记者，在这种情况下，我们无法在现场查看房屋，并且投资很少，而且基本上没有交易量。

记者检查了 Real 等平台，发现武汉许多社区的交易记录是在武汉的“锁定”之前的1月22日，最近没有相关的统计数据。

武汉（）是该国十大房地产经纪公司的负责人，他说，这种流行病浪潮袭击了武汉的房地产市场。即使预计在3月底将控制流行病，整个市场也应在今年上半年非常沮丧，而新的住房市场也可能会恢复更多。二手房将更快。但是，中型和长期住房需求和改进期望应保持不变，并且下半年应该有机会。

Li 分析说，武汉市恢复正常的生活令之后，预计将推动销售新旧的高峰，总体而言，这将表明，在短期内将很难出售旧社区，而第二新的房屋将是更受欢迎。受社区的长期关闭影响，业主对软服务（例如社区财产的服务水平）提出了更高的要求。在追求社区的硬件条件的同时，他们还考虑了社区社区关系和财产服务质量，这相当于对武汉房地产服务的集中检查。

中国指数学院的报告还指出，在武汉的二手住房市场中，由于二手住房的数量和价格的影响和抑制，短期数量和价格将面临降低价格的压力。市场订单恢复正常后，列出的二手房屋数量和交易量将增加，并且由于转移链，它将间接对新的住房市场产生积极影响。

期待政策支持

我们记者接受采访的许多武汉房地产专业人员说，他们目前正在家工作，并通过在线会议和其他手段进行日常工作。

“通过在线会议，培训和其他形式，我们应该密切关注行业变化并提出相应的响应措施，并进行一些市场研究和判断工作。尤其是自2月底以来，房地产公司实际上处于一般状态焦虑。”该国的上述房地产公司受到国家焦虑的影响。”武汉地区公司的负责人告诉记者。

Li 还说，通过初步研究，发现全国武汉房地产公司的区域公司也希望从其总部获得更多支持，例如提供更多的政策和降低评估指标。目前，武汉的大多数国内房地产公司仍在密切关注行业变化和进行风险评估，这直接影响授予总部的年度评估指标数量。

关于流行病对武汉房地产市场的影响，许多研究机构认为“短期压力和长期改善”。 “流行病仅延迟了消费者的购房计划。预计将来的受压缩需求将被释放。需求仍然存在，但只会被推迟。”中国指数学院分析了，作为2019年国家房地产销售冠军，武汉处于流行病上，以下是“对新房屋和房地产购买的需求和房地产购买的需求将在短期内延迟进入市场的新挑战，并且市场量和价格将面临降低压力的压力”，但是受当前流行病影响的挑战和压力既暂时又暂时，武汉市场仍将受到长期乐观的影响。

通过对过去三年中武汉商业住房市场数据的分析，中国指数学院发现，武汉房地产市场的商业住房供应和交易的比例在第一季度最低，而到年份下降了。年。统计数据表明，从2017年到2019年第一季度，武汉年度上市中的住宅销量比例分别为15％，13％和11％，而同期住宅交易量的比例为22％，20 ％和全年住宅交易量的比例分别为22％，20％和20％。 15％。

“在2020年1月，武汉商业住房的总交易领域为134万平方米，同比同比增长43.1％。扣除一月的数据，2月和3月的交易量比例一年约为10％，因此不会太悲观。” Li 告诉记者，的房地产市场交易量占该国的前三名甚至是第一名，多年来，市场能力较大，可伸缩的空间很大。

尽管该行业对武汉房地产市场的长期发展持乐观态度和谨慎，但房地产公司面临的短期困难并不能忽视。在采访中，记者了解到，湖北和武汉的许多银行正在紧密遵循房地产公司的状况，并进行相关研究以防止形成不良资产。

例如，湖北部一家当地国有银行的负责人表示，流行病引起的销售滞后可能使得实施一些房地产开发贷款分期付款计划变得困难，尤其是对于高度杠杆的公司而言。银行的房地产财务风险承受着压力，有问题的人不会受到影响。有很多，但是单个交易的数量很大，一个或两个项目可能会影响城市的财务质量指标。

李·古申（Li ）说，与该国其他介绍一些支持政策的地区不同，武汉目前的能量主要是基于流行病的预防，迄今为止尚未提出相关政策。大多数房地产公司也处于等待状态，他们通常希望主管部门可以为主要的支持政策提供“大礼品套餐”，因此房地产公司现在可以做出的优惠政策并不大。如果相关部门可以给出“真实的钱”，那么提高信心的政策仍然对整个行业的期望非常有帮助。

张陶还告诉记者，大多数房地产公司仍在对市场状况进行研究和判断，从短期来看，在中期的政策支持的力量中，以及武汉的经济和社会发展是否可以全年迅速康复。随着城市恢复生产和正常生活，房地产行业也有望迅速恢复正常。

“我们已经多次与房地产当局进行了沟通，但是大多数员工都去了社区，根据法规执行援助任务，而不是在办公室正常工作。现在，引入了许多实际困难相关政策在短期内。”张陶说，对于房地产公司而言，只有在中等和短期影响因素之后，我们才能清楚地做出更明确的判断。

“我希望在有效控制流行病之后，相关部门将积极地指导公民恢复他们对购买房地产的信心；指导房地产公司尽快恢复工作，同时，在一般的基调下”生活中的住房，而不是猜测”，我们将在“住房住房，不是为了猜测”的一般语调下给出一些实际且可行的。张陶建议。