在室内设计领域，深圳Jie'en Co.，Ltd。（以下称为“ Jie'en ”）就像是一颗令人眼花spar乱的明星。凭借其出色的设计实力，深厚的行业积累和坚定不移的创新精神，它在激烈的市场竞争中强烈提高。从企业家精神开始时的细致耕种到当前的多元化发展模式，Jie'en设计不仅是中国室内设计行业蓬勃发展的见证人，而且是一个强大的推动者。

创业之旅 - 从萌芽到高耸的树木

2004年， 的前身J＆A正式建立，就像在室内设计广阔的世界中播种希望的种子一样。当时，中国的室内设计行业仍处于快速发展的阶段，具有巨大的市场潜力，但也面临许多挑战。设计概念需要更新，行业标准尚不完美，并且人才储备相对不足。但是，杰恩（ ）凭借对设计和质量持久性的热情，很快就出现在市场上。

在公司成立的早期，核心团队成员积极从事各种室内设计项目，并具有丰富的实践经验和前瞻性的设计概念。从小型商业空间到高端住宅建筑， 都以卓越的态度对待每个项目，并逐渐积累良好的声誉和客户资源。 2005年，该公司将酒店设计纳入其主要业务范围，这一决定并非偶然。随着国内旅游业的增长和对酒店市场的需求不断增长， 敏锐地抓住了这一机会，并迅速组建了一支专业的酒店设计团队。他们深入研究不同类型酒店的功能需求和文化定位，并不断优化设计计划。在[特定酒店项目名称]的设计中，团队巧妙地整合了当地的区域文化特征，以创造具有独特魅力的酒店空间。一旦推出，它就受到了广泛的称赞，为酒店设计领域的公司奠定了坚实的基础。根据统计，开业后酒店的占用率在一年内达到了80％以上，远远超过了同一地区其他酒店的平均水平。这不仅证明了 的设计实力，还为公司带来了更多的酒店设计项目。

随着业务的稳定扩展， 开始专注于国家市场布局。 2008年，该业务成功地扩展到了北部地区。进入北部市场时，该公司充分考虑了北部地区的气候特征，建筑风格和消费者的喜好。在[北部办公室太空项目]中，设计团队专注于在太空布局中进行照明和通风，并采用了大量温暖的装饰元素来营造温暖舒适的办公氛围，这很快就赢得了北方客户的认可。使用该项目后，租户续签率高达90％，客户满意度调查显示，超过85％的租户对办公空间的设计表示非常满意。 2009年，该业务扩展到了东中国地区。东中国有发达经济，商业氛围强大，设计要求更严格。 Jain 凭借其创新的设计概念和高质量的服务，成功地在东中国市场取得了立足点。 2010年，该公司在北京建立了第三个分支机构，进一步增强了其在北部市场的影响力。通过不断扩大业务格局，Jie'en 逐渐建立了一个全国服务网络，为客户提供更方便，更有效的服务。

2013年是 的具有里程碑意义的一年。该公司建立了香港贾托设计（）设计有限公司的子公司，旨在增强业务集成服务能力。作为国际金融和贸易中心，香港汇集了世界一流的设计资源和概念。通过与香港子公司的合作， 已接触到国际尖端设计趋势，进一步提高了其设计水平和国际愿景。同年，该公司还建立了深圳博普森机械和电气咨询有限公司（BPS），专注于特殊研发和开发，提供机电设计，机电咨询和智能解决方案。此举填补了公司机械和电气设计领域的空白，并使 逐渐从单个室内设计公司转变为提供全面设计服务的综合企业。在[大型商业复杂项目]中， 的室内设计团队与机电咨询团队紧密合作，以实现室内设计和机电系统的完美整合，并提高项目的整体质量和运营效率。根据项目运营商的反馈，开放后商业综合体的能源消耗比类似建筑物低15％，这要归功于机电设计团队采用的先进的节能技术和智能控制系统。

2015年，J＆A Feng 正式更名J＆A ，这不仅是名称的简单更改，而且是对品牌形象的全面升级。新品牌名称更加简洁，易于记住，突出了公司的国际化战略和创新精神。同年，该公司赢得了A级特殊建筑和装饰工程设计的资格，这是对Jie'en的设计和设计实力和行业地位的高度认可，并大大提高了该公司在市场上的竞争力。有了这个资格， 能够参加更多大型和高端项目的竞标，其业务范围进一步扩大了。从那时起，公司开展的大规模项目的数量同比增长30％，并且该项目类型已变得更加多样化，涵盖了超高层的办公楼，大规模的文化和旅游综合体等。

在国际舞台上，的设计也很闪亮。在2017 - 2018年，该公司与意大利家具品牌合作推出了一系列家具，并在米兰国际家具展览会上首次亮相。作为全球家具设计领域的顶级活动，米兰国际家具展览将世界上最好的设计作品和品牌融合在一起。 Jain 之间的合作不仅展示了“中国设计和意大利制造”的独特魅力，而且还可以极大地增强Jain 在国际上的品牌影响力。通过与国际知名品牌的深入合作，Jain 吸收了国际高级设计概念和精致的生产工艺，并将新的活力注入了公司的发展。在合作过程中， 的设计师与设计团队密切沟通，以探索传统，现代，东方和西方设计元素的整合。在国际市场上，推出的一系列家具受到了极大的青睐。在米兰国际家具博览会上展出后，这一系列家具赢得了500多家国际经销商的合作意图，进一步增强了杰恩设计的国际知名度。

2023年8月，Jie'en and 技术研究所（深圳）签署了一项合作协议，共同建立“ 研究所（深圳）-Jie'en AI -企业实验室”。这项合作标志着技术创新领域迈出的重要一步。作为家庭高等教育机构，技术研究所（深门）在人工智能，计算机科学等领域拥有强大的科学研究力量和人才资源。通过与大学的深入合作， 可以充分利用科学研究的成就和技术人才的优势，以使大学的应用程序和 of of Inii领域的应用和 in in in in in in in in in in in in in in in in 。实验室成立后，双方共同开展了一系列科学研究项目，致力于开发基于AI的设计援助工具。例如，通过大数据分析和机器学习算法，开发了可以根据客户需求快速生成初步设计解决方案的软件系统，从而极大地提高了设计效率和质量。根据实际项目应用程序的反馈，使用此软件系统后，设计周期平均缩短了30％，并且设计计划的修改数量减少了40％，从而有效地提高了项目的进度速度和客户满意度。

为多元化企业创建一站式设计服务系统

如今，Jie'en 的业务涵盖了三个主要领域：室内设计，建筑设计以及机械和电气设计，形成了多元化和全面的业务布局。作为公司的核心业务，室内设计涵盖了六个主要领域：购物中心，办公空间，酒店/房地产，公共建筑，铁路运输和医疗服务。设计内容侧重于商业综合体，铁路运输综合体和医疗综合体。

在购物中心设计方面， 为许多著名的购物中心创造了独特的空间体验，其丰富的经验和创新的设计概念。以[特定的购物中心项目名称]为例，该项目位于城市的核心商业区，周围的竞争非常激烈。 Jayn 的设计团队对市场和消费者需求进行了深入的研究，并提出了“体验式购物”的设计概念。在空间布局方面，传统的线性布局模型被打破并采用了圆形动态设计，从而增加了商店的可见性和可访问性。同时，设立了多个主题中庭，以举办各种文化活动和展览，以吸引消费者留下来。在美学设计中，独特的照明设计和艺术装置用于营造一种时尚舒适的购物氛围。项目开放后，客户流量和销售都大大增加，成为本地商业地标。在开业后的第一年，购物中心的乘客流量达到1000万，销售额超过5亿元人民币，与同一类型的周围购物中心相比，同比增长超过20％。

在办公空间设计领域，Jain 始终遵守“以人为导向”的设计概念，并致力于创建高效舒适的工作环境。在[著名企业的办公空间项目]中，作为一家创新技术公司，该企业对办公空间的开放性和灵活性提出了很高的要求。 Jayn 采用了开放的办公室布局，删除了传统的分区墙，并设置了多个协作领域和休闲空间。同时，自然元素（例如室内绿色和大型落地窗）引入了足够的自然照明，以营造舒适宜人的办公氛围。员工报告说，新的办公室环境不仅促进了沟通和协作，还提高了工作效率和满意度。根据该公司的内部调查，员工在新办公环境中的工作效率平均增加了15％，员工满意度从60％提高到80％。

酒店/房地产设计是 的传统优势领域。该公司拥有一支经验丰富，专业和精致的酒店设计团队，可以为酒店提供从概念设计到建筑协调的一站式服务。在[高端酒店项目]中，酒店位于风景秀丽的旅游胜地。 完全整合了当地的自然风光和文化特征，以创造具有强大区域文化特征的酒店空间。大厅设计的灵感来自传统的当地建筑，使用木制结构和独特的雕刻技术来营造一种简单而优雅的氛围。房间的设计着重于舒适性和隐私。每个房间都配有全景落地窗户，使客人可以欣赏自然风光。从大厅到客房，每个细节都反映了 对质量的持续追求以及对客户需求的深刻了解。酒店开业后，它很快成为了当地旅游业的一个流行登机场所，长期以来，占用率仍然超过90％，其在主要旅游预订平台上的评级高达4.8分（5分）。

公共建筑设计也是 的重要业务领域之一。该公司参加了多个公共建筑项目的设计，例如博物馆，图书馆，体育馆等。该建筑物的外部使用传统的当地建筑材料和工艺，这补充了周围历史建筑。在内部空间设计方面，多媒体展示技术和交互式体验设备可让访客对当地历史和文化有更直观的了解。同时，访问的简流计划合理地计划，以确保游客可以有序地参观展览，从而提供良好的访问体验。博物馆开放后，每年获得500,000名游客，成为当地历史和文化的重要场所。

铁路运输设计是新兴领域的设计的重要布局。随着城市铁路运输的快速发展，铁路运输站的设计要求也在增加。 Jain 凭借其专业设计团队和创新设计概念，为多个城市的铁路运输站提供了设计服务。在[城市铁路运输站项目]中，该地点位于城市运输中心，具有较大的乘客流和复杂的功能。 Jayn 着重于该站点的功能和美学的组合。就空间布局而言，等待区，转移区域和商业区域进行了合理的分配，从而提高了乘客转移效率。同时，独特的设计元素（例如当地的文化符号和艺术作品）创建了具有城市特征的铁路运输站，并成为城市的新地标。根据统计数据，使用该站点后，乘客的平均转移时间缩短了2分钟，乘客满意度达到了90％以上。

医疗和护理复合设计是Jie'en 的重要业务发展，以满足社会发展的需求。随着人口衰老的加剧，对医疗和护理整合的需求不断增加。 Jain 凭借在商业综合体和医学建筑设计方面的经验，积极计划设计医疗和护理综合体。在[医学和护理复杂的项目]中，杰森设计充分考虑了老年人的生活需求和医疗需求。在空间布局，医疗设施，老年护理设施和生活服务设施方面是有机整合的，无障碍的通道和年龄友好的设施，为老年人提供了方便舒适的生活环境。同时，引入了一个智能管理系统，以实时监控老年人的健康状况并提供个性化的医疗服务。在医疗和护理综合大楼投入运营之后，一年内的入住率达到了70％，这受到了老年人及其家人的广泛赞扬。

除室内设计业务外， 的建筑设计和机电设计业务还为公司的多元化开发提供了强有力的支持。建筑设计团队可以为客户提供一站式服务，从建筑规划到建筑设计，重点关注建筑物的功能，美学和可持续性。在[一个大型商业建筑项目]中，建筑设计团队完全考虑了该项目的商业定位和周围环境，采用了绿色建筑设计的概念，并使用了太阳能电池板，雨水收集系统和其他技术来减少建筑物的能源消耗。据估计，该建筑物的能源消耗比传统商业建筑低20％，并且符合国家绿色建筑标准。机电设计团队致力于为建筑项目提供专业的机电设计，机电顾问和智能解决方案，以确保建筑项目的有效运行。在[高端办公室建筑项目]中，机电设计团队采用了先进的智能控制系统，以实现空调，照明，电梯和其他设备的智能管理，并提高建筑物的运营效率和舒适性。通过智能管理系统，办公楼的能源消耗降低了10％，设备故障率降低了30％，从而提高了办公楼的质量和竞争力。

Jain 一直遵守“国际高度和中国深度”的发展概念，并为客户提供了定制的集成专业设计服务。从项目前计划，概念设计到加深设计，施工协调和软件后的装饰，Jie'en 可以为客户提供全方位和一站式解决方案，并具有其专业团队和丰富的经验。这种一站式设计服务系统不仅提高了服务效率，而且还确保了项目的整体质量和样式。在[一个大规模的文化和旅游房地产项目]中，各种专业的Jie'en设计专业团队紧密合作，从初步的市场研究和项目的定位到建筑设计，室内设计，机械设计，机械和电气设计以及后来的软装饰匹配，它们都仔细计划和设计，创造了一项仔细的计划，创造了一种文化和旅游业项目，并具有独特的文化经验和高级文化效果，并具有高度的经验。该项目开放后，它很快成为当地旅游业的热门目的地，每年的游客数量达到80万，旅游业收入为2亿元人民币，为当地经济发展做出了重要贡献。

寻求挑战的突破

在2024年上半年，杰恩（）设计的财务数据引起了市场的广泛关注。该公司的营业收入达到2.57亿元，同比下降14.97％；股东可归因于29.133亿元人民币，同比下降90.44％；不包括非网络的净利润为168,500元人民币，同比下降99.37％。从季度数据来看，第二季度的总营业收入为1.58亿元人民币，同比下降17.89％，每月每月增加59.72％；股东可归因的净利润为1183.5万元人民币，同比减少51.86％，每月每月增长232.65％。

收入和利润的下降主要受多种因素的影响，例如增强的市场竞争，房地产市场的波动和成本上升。室内设计行业竞争激烈，市场集中度较低。许多中小型设计公司和大型综合设计机构都参加了比赛。在市场需求下降的环境中，竞争越来越激烈，导致公司订单和价格下降的下降，这反过来影响收入和利润。根据行业统计数据，在2024年上半年，室内设计行业的市场份额进一步分散，与去年同期相比，前10家公司的市场集中度下降了5个百分点。此外，公司的业务与房地产市场密切相关，房地产市场的波动对公司的业务产生了重大影响。当房地产市场处于低迷状态时，开发商可能会减少项目投资或延迟项目的进度，从而减少公司项目订单量的量和收集周期的扩展，并且运营风险将相应增加。在2024年上半年，国家房地产发展投资同比下降了10％，而新开始的地区下降了15％，这直接导致了由Jain设计的与房地产相关项目的订单降低20％。同时，诸如原材料价格上涨和劳动力成本上涨等因素导致公司成本增加。在激烈的市场竞争中，公司很难将成本完全传递给客户，从而进一步压缩利润率。在过去的一年中，原材料价格平均上涨了15％，由于市场竞争压力，劳动力成本也上涨了10％，而公司的项目报价受到了极大的压缩。

根据产品，市场业务和服务支持业务的收入为1.46亿元人民币，同比下降5.25％，占营业收入的56.89％；室内装饰设计的收入为1.04亿元人民币，同比下降26.6％，占营业收入的40.42％；软装饰的销售收入为594.44亿元，占营业收入的2.32％。室内装饰设计的收入已大大下降，这反映了业务部门面临巨大的市场压力，可能需要进一步优化业务结构或扩大市场。这可能是由于市场需求结构的变化所致，客户对室内装饰设计的需求更加多样化和个性化，并且该公司需要进一步提高其在满足这些新需求方面的能力。随着消费者美学水平的改善和消费概念的转变，室内装饰设计的样式，质量和个性化的要求越来越高。该公司需要增加对设计创新和人才培训的投资，以适应市场变化。

在成本和费用方面，在2024年上半年，公司的毛利率为25.31％，同比下降6.21个百分点；净利润率为1.54％，比去年同期下降了8.75个百分点。从单季度的指标来看，该公司在第二季度的毛利率为32.25％，同比下降2.92个百分点，每月每月增加18.01个百分点；净利润率为7.83％，比去年同期下降5.15个百分点，比上一季度降低了16.34个百分点。毛利率和净利润率的下降主要归因于诸如原材料价格上涨，人工成本上涨和由于市场竞争引起的价格下跌等因素。原材料价格的上涨增加了公司的采购成本，而人工成本的增加是由于该行业设计才能激烈的竞争。为了保留并吸引出色的人才，该公司必须提高工资。同时，市场竞争导致公司必须降低价格才能在进行项目时获得订单，从而进一步压缩利润率。在过去的一年中，该公司的平均工资增加了15％，以招募具有丰富经验和创新能力的设计师，但是由于市场竞争，无法同时增加项目报价，从而降低了利润率。

该公司的期间费用为45.8.6亿元，比去年同期减少了1.98.63亿元人民币，但期间费用比率为17.65％，比去年同期增加了1.99个百分点。其中，销售费用同比减少5.07％，行政费用同比减少5.56％，研发费用同比减少4.25％，并且财务支出从去年同期-757,000元的元素变为-256,700 Yuan。财务支出的变化主要是由于报告期与去年同期相比的利息费用增加。尽管各种费用减少，但费用比率的增加表明，该公司仍面临成本控制方面的挑战，需要进一步优化运营管理。

就现金流量状态而言，在2024年上半年，该公司的运营活动产生的净现金流量为-36.974亿元，而去年同期，与去年同期相比，与上年相比，与去年同期相比，与去年同期相比，与去年同期相比为-173.346亿元。融资活动的净现金流量为-112.23亿元人民币，同比减少91.3万元，这主要是由于本报告期间向股东分配现金股息；投资活动的净现金流量为5593.36亿元，而去年同期为517.77亿元。运营活动的净现金流量为负，并且同比减少，这表明该公司在业务运营期间的现金回收有某些问题，并且有必要注意资本周转状况；投资活动的净现金流量为正，这可能是公司在资产处置或投资收入方面具有良好的绩效。

进一步的统计数据发现，该公司在2024年上半年的自由现金流为164.1亿元人民币，与去年同期相比下降了54.78％。自由现金流的下降可能会影响公司的未来发展和投资能力。有必要合理地计划使用资金来确保公司的可持续发展。

面对这些财务挑战， 积极采取措施来应对。在业务扩张方面，该公司增加了对新兴市场领域的投资，例如文化和旅游房地产，医疗保健房地产等。随着人们的生活水平的改善以及消费概念的变化，对文化旅游业和医疗保健项目的需求继续增加。该公司凭借设计商业综合体以及医疗和护理综合体的经验，积极部署这些新兴领域并探索新的业务增长点。同时，我们将加强国际市场的扩张，利用在国际设计阶段积累的受欢迎程度和影响力，进行更多的国际项目并增加国际市场份额。

在成本控制方面，公司通过集中采购，长期合作等来加强与供应商的合作，减少原材料采购成本。优化内部管理流程，提高运营效率并降低人工成本和管理成本。同时，合理地计划使用资金，加强现金流量管理，并确保公司在市场波动中保持稳定的运营。

在行业中建立领先地位

尽管市场竞争和行业波动面临挑战，但 始终以其独特的竞争优势在室内设计行业保持领先地位。

规模和品牌优势是 的重要竞争力之一。作为亚洲最大的室内设计公司之一，它在2019年《美国权威杂志》的全球设计排名中排名第25位，并且商业设计在世界上排名第三。在世界范围内拥有较高的声誉和影响力，并保持着与许多知名开发人员（如中国资源，范克和公司的优势）的密切合作关系，并在公司中获得了高级项目，这也不仅可以使公司的投资能力促进。为公司的发展提供大力支持。

专业团队和多元化的业务优势也是 的核心竞争力。该公司在各种专业领域拥有600多个国际才能，包括建筑，室内，机电，指导，照明，美容和智能系统设计等。这些专业人才具有丰富的行业经验和创新的设计概念，并可以为客户提供一站式和全方位的设计服务。多元化的业务布局涵盖了多个设计领域和项目类型，使公司能够满足不同客户的各种需求并增强市场竞争力。在一个大型的商业复杂项目中，该公司的专业团队可以为客户提供从建筑设计，室内设计，机电设计到指导系统设计，确保该项目的有效实施和成功运行的全面设计服务。

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