1。房屋出租发票

房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入设计和发行的发票。房屋租赁发票由当地税务局发行，该税务局在该物业所在的地方发行，并提交了发行程序，当地税务局将代表其签发。通常，租赁合同规定房屋租金是否包括税。如果包括税，出租人将缴税；如果不包括税，则出租人将缴税。

2。租赁发票税率

一般纳税人发行租金有两种类型的税率：

1。对于房地产租赁，税率为11％的发票或税率为5％的发票；

2。对于有形的可移动财产租赁，发票的税率为17％。

“财政部和国家政府对全面启动税率改革的试点项目以提高税收的通知”（金融与税收[2016]第36号）：

第15条的增值税率：

（1）纳税人的应税行为应为6％，但本条第（2），（3）和（4）条的规定。

（ii）提供运输，邮政，基本电信，建筑，房地产租赁服务，出售房地产和转让土地使用权，税率为11％。

（iii）提供有形的可移动财产租赁服务，税率为17％。

（iv）国内单位和个人发生的跨境应税行为的税率为零。特定范围应由财政部和国家税收行政部单独规定。

特殊条款：“财政和州政府征税部的通知，全面启动企业税的试点项目，以改革增值税”（财务和税收[2016]第36号）附录2 2“有关与企业税相关的事项的事项的规定”

（9）房地产运营和租赁服务。

1。当一名普通纳税人在2016年4月30日之前收购房地产时，他可以选择采用简化的税收计算方法，并以5％的收款率计算应税金额。