业主花钱自己购买停车位，不得不向该物业支付“公园太空服务费”？第二名，福昌（）的社区的许多所有者都称我们的报纸热线报道此事并提出了问题。

发生了什么？记者进行了访问。

您必须为自己的停车位支付

张女士在福昌（）的社区住了10多年。 2013年6月，她为购买地下停车位支付了90,000元人民币。 “购买停车位时，物业管理层没有告诉我，我购买停车位后我会收取服务费，并且合同中没有相关条款。”

张在第二名的19:30左右，张女士开车回家，当她进入地下停车场的入口时被封锁。保安人员声称，如果所有者不支付停车场服务费，则不会将车牌号输入系统，即使购买了停车位，也不允许地下停车位。经过进一步的询问，张女士得知该物业已发布了新的法规。从9月1日起，购买地下停车位的汽车所有者将需要每月支付30元的停车空间服务费，这将每年收取一次。 “以前，财产管理层没有发出通知来说明指控是被起诉的，突然的指控使每个人都难以接受。”

此外，该社区的所有者刘先生指出，“福阳市住宅社区停车管理的临时措施”规定，停车服务费的收费标准应由停车场所有者和咨询中的停车管理单位确定。

“该物业尚未得到所有者的批准，也没有与我们进行谈判。” 社区的所有者Wang先生说，他希望该物业可以在收费之前与所有者进行交流并遵守相关程序。

该物业公司表示，充电标准符合法规

在同一天，记者联系了社区财产。前台的一名工作人员解释说：“尽管所有者已经购买了停车位，但通常会花费财产人员检查，地下车库照明以及在停车位周围进行卫生和清洁。停车服务费既合理又符合法规。”

关于未经同意的指控所有者提出的问题，工作人员说：“所有者基本上知道这一点。”他指出了物业办公室区发布的“物业服务价格注册证书”，并说这是由地区价格局于2019年4月22日批准的。据提到，车辆停车服务费用为60元/月的小型汽车的地下停车位。

“这是价格局给我们的指南价格。只要它不超过这个价格，我们目前采用30元/月的标准。”工作人员说，从8月15日起，该物业就发布了“地下室停车场费用的通知”，在社区的入口处，车库入口，车库入口和阶梯单位门，并为驾驶机构付费。

该通知提到，根据“福阳市住宅社区停车管理的临时措施”的要求，从2019年9月1日起，每月的停车费用为30元的停车场费用。计费期限为一年，每辆车计算一辆汽车（即，从2019年9月1日至2019年8月31日至下一年）等等）等等。停车费用包括能源消耗和维护停车位中的公共设施和设备，照明，清洁，订单维护，管理和服务人员费用以及法定税。充电期每年收取费用。

“目前，社区中有202个地下停车位，有100多个汽车所有者支付了停车费。”工作人员说，此外，社区的地面上还有30多个停车位。这些停车位是通过彩票向所有者提供的，每月支付50元的服务费。这部分停车位不需要停车空间服务费。

相关部门说

如果早期物业服务合同中没有规定，则应进行指控

市政房地产管理局的财产管理部门负责人，名为Liu的人说，房地产管理区所有者拥有的车库中的停车场用户应支付停车位服务费。停车空间服务费用包括在车库和停车位的设施和设备，清洁，订单维护等方面产生的费用。

在停车空间服务费方面，您首先需要查看早期物业服务合同。如果有有关停车空间服务费的规定，则收费是合法的且合规的。如果没有合同规定，则必须按照“福阳住宅社区的停车管理措施”的相关规定来实施。在所有者的同意后，必须实施停车管理系统，其独家零件占建筑物总区域的一半以上，超过一半以上的房地产管理区域总数。

负责人说，如果先前的物业服务合同中没有任何规定，则该财产应遵循收取停车空间服务费的程序，所有者应积极支付停车位服务费，以确保地下车库的正常运营。并非所有社区的所有者都有停车位，因此物业费用不包括停车场服务费。

记者王·莱伊实习生张康宁的文字/照片