的“ 2019年中国大型住宿行业发展报告”表明，2019年中国70多家酒店的连锁率为31％，而少于70家酒店的连锁率仅为12％。从供应方面，中小型单一酒店仍然拥有巨大的连锁市场。升级到中小型单打的Oyo和青木等连锁品牌最近失去了地面。许多投资者表示，无论谁能真正提高酒店的运营效率，都将有权在这个万亿级市场上发言。

在今年危机中可以看到的转折点的“机会和挑战共存”将是2020年最大的赢家。

北京大学企业家团队在三年内创建了新的酒店地图

自2017年成立以来，Box 从 ， Qiyi， 和 等投资机构的融资中总共获得了超过1亿元的融资。它已经在北京，上海和广州在内的六个一线和第二层城市中开发了100多家连锁酒店，在线共有近5,000个物业，拥有超过100万核心成员。

当前每个房间的每日平均收入为226元。相比之下，全国连锁酒店巨头 只有173元，这是一个更高30％的盒子；传统酒店在公共区域（餐厅，前厅）花费更多的装饰成本，而Box 则更多地关注用户在房间中的体验，从而节省了公共区域的不必要成本。 的单室翻新费需要60,000元，而盒子空间仅需30,000元。简而言之，的一半投资超过了的收入！

就占用率而言，盒子为130％（包括时间共享）远远超过89％（包括小时房间）。同时，Box 中的特许经营商店的回报周期仅需1。5年至3年。相比之下，传统连锁酒店需要4到5年才能返回。

盒子空间 房屋价格和职业率

在流行病之后，在整个酒店行业的沮丧环境中， 的盒子太空住房价格比同一地区的其他酒店高45％至78％。当价格远高于其他酒店的价格时，盒子空间的占用率仍然高达97.2％。

在加入Box （以前是 酒店）之前的理想回报周期为2。5年，并且在加入Box之后，成本在短短1年内就被收回，同比下降75％。

图1：Box （以前是 ）

图2：Box （以前是时尚酒店）

Box 是一支年轻的企业家团队，1995年代出生于北京大学。创始人Yan 连续两年赢得了国家奖学金，并担任北京大学学生会的副主席。毕业后选择开设酒店，真是个“他的孩子”。 Box太空团队认为，年轻人不再对最基本的住宿需求感到满意，而是更多地追求视觉和娱乐的双重享受，因此目前缺乏“瘦，有趣且具有成本效益”的住宿产品。中国酒店的低链速率和低运营效率可提供丰富效率的供应量，大量“小型酒店”正在等待升级。

Box 粉丝独家音乐节“ Box Fan ”

谁抓住年轻人将赢得新市场

抓住年轻人的人将赢得新市场。年轻一代已成为主要的消费者，具有完全不同的消费概念。例如，他们更相信“外观就是正义”。与“五星级服务”相比，他们更多地关心该产品是否有趣和美丽。

Box 是一支平均年龄大约25岁的团队。他们深入了解年轻一代的消费需求，并可以设计符合年轻人美学的产品，同时控制成本。通过洞悉年轻人的生活方式，他们开发了各种来自“生活”的“游戏”场景。例如，可以拍照的汉富盒，可以玩游戏的电子竞技盒，可以捕获洋娃娃的爪机盒等。这些有趣的盒子已成为年轻人拍照并签入的新圣地。

盒子空间室的真实照片

对于传统的酒店连锁店，一个80个房间的需要24名运营人员，这是一笔可观的费用。 Z世代中的年轻人喜欢自由和自由，使人们降低自由是消费者体验的重要组成部分。

因此，Box 开发了一套完整的自助式面扫描和智能操作系统，以降低人工成本并提高运营效率。 Box 前台 - 内外都通过机器完成，酒店经理可以通过此操作系统迅速改变价格，人员管理和其他运营。目前，Box 的经理最多可以同时管理五家商店。一个40个房间的项目仅需要4名操作人员，比的人员少50％。

无人操作系统使许多所有者可以轻松成为“脱颖而出的老板”。北京 的所有者李先生说：“自合同签署以来只有一个多月的时间，收入与以前相比增加了一倍。每个人都可以赚钱，所以我很高兴。此外，我现在不必担心它。我可以节省更多的事情来做更多的事情。即使我每天躺在家里，我可以赚钱。”

左侧的盒子工作人员；右边的贝恩外语博物馆的所有者

白金旅行摄影已通过电梯广告成为婚礼照片的新最爱。完美的日记已通过平台迅速成为主流化妆品品牌。在当今时代，消费品需要新的销售渠道和营销概念。传统酒店过于依赖OTA分销平台，连锁酒店集团依赖于离线协议客户的开发。新的酒店营销方法目前似乎是一个无法解决的主张。

Box 的80％订单来自其自己的交通平台，这些成员的回购率为52％，这是由于Box 继续运行微信生态流量。 Box 通过迷你计划裂变和私人域交通运营，在北京，上海和广州等一流城市中获得了近100万个高度粘稠的粉丝。此外，Box 为用户操作付出了很多努力。每周的“您要拍摄的盒子”和“盒子粉节”覆盖了整个酒吧，所有盒子都显示了盒子空间的活力，作为年轻人的消费品牌。

以上所有内容都为箱子空间的高占用率提供了强大的保证，从而降低了OTA频道佣金和用户忠诚度，从而使这位后起之秀“超越曲线”。

未来：扩大趋势，在底部购买酒店

将来，箱子空间的野心永远不会停在6个城市和100家商店。流行病之后，Box 决定升级其战略以扩大趋势，寻找投资者购买酒店的趋势，以实现Box 和扩展的双赢状态，以提高股息。

为什么说现在是违反趋势和投资市场的最佳时机？

2003年是非常特殊的一年。那一年的SARS遭受了巨大的打击，酒店和商业房地产的运营也始于当年下半年，实现了爆炸性的增长。自2003年下半年以来，中国的酒店产业一直在爆炸性地增长，2018年房间的规模从2000万人增长到2000万。2003年进入该行业的投资者享有低租金和低转让费。

今年，由于流行病的影响，许多酒店和商业房地产是不可持续的。对于酒店来说，这也是一年的改组。许多运营效率低的中小型酒店将是不可持续的，并且有投资机会在底部和升级中购买。今年的投资机会与过去之间的根本差异是，酒店的增长速度降低了，市场上有新的机会来升级和转型现有酒店。