可以从房屋中看到城市地区的变化和个人增长。 2016年住房价格的上涨以及2017年达克斯国王的建筑物为70,000至80,000元的建筑物，一次又一次地激发了紧急需求的所有神经。

作者曾在北京生活，这是一个令人眼花and乱的大都市，已经十多年了，目睹了住房价格一次又一次地上涨。毕业7年后，他已经在北京拥有两所房屋。以下是我与您分享的一些小小的经验。我希望在北京移民的北京人可以尽快稳定他们的房屋。

第一套房：2009年，我终于定居在北京！

在2007年，北京的价格不高，许多人的住房价格负担得起。我刚毕业，ed缩在共用的房子里，幻想着拥有一所房子。尽管当时我的每月薪水还不是特别糟糕，而且我有20,000元人民币由父母资助的生活费用，但我仍然离买房所需的首付需要一点点，所以我当时还没有弥补当时买房子。

如果当时我可以从父母和亲戚那里借一些钱，那么我可能两年前就拥有自己的房子，这是我到目前为止所做的最不引人注目的事情。即使更加残酷，也建议父母在家乡出售他们的大房子，将其换成北京郊区的房子，然后出售房屋。他们从买卖那里赚取的钱远远超过父母在努力工作几年后赚到的钱。

尽管我在2007年没有购买房屋，但为了尽快拥有房屋，我仍然关注住房价格，并希望尽快拥有自己的房屋。我几乎熟悉学校周围的便利交通区域，并远离该单位。但是，封建的想法杀死了人们。当时，我主要认为我将来会有一所新房子要结婚，而且我不认为年龄较大的房子。结果，随着住房价格上涨，我本可以买的房屋也从第三圈移至第四圈外部。

在2009年春天，我终于停止了犹豫。我的父母节省了270,000元，从我的家中借了超过100,000元人民币。我女友的父母拿出了200,000元人民币。自从大三以来，我开始兼职设计和后期制作，并节省了数万人民币，这几乎足够了。根据我们的要求，该机构一直建议美国具有成本效益的住房物业，以查看房屋几个月。幸运的是，在此期间，价格相对稳定。

旧房子里斑驳的墙壁和黑暗走廊使我判处旧房子死亡。由于您到目前为止购买了房子，因此您必须在1999年之后考虑房子！ （10岁之内的年龄）当然，在房屋观看中也有血腥的事件。经纪人带我们去看了南部的两居室公寓。我对房子感到满意，但是当我看到主人时，我真的很害怕。事实证明，几天前我在诊所看到的姐姐哭了，因为我的丈夫死于车祸。这也很困难。

几天后，经纪人看了一间两居室的公寓，该公寓在第四圈道外面透明，然后一遍又一遍地磨碎，削减了10,000元人民币！晚上6点左右，我遇到了所有者，并来回谈判。三四个小时过去了。主人在妻子的各种纠缠中签署了65万元（78平方米）的信件，因为所有者也急于更换房屋。结果，同一社区的二手房屋价格第二天清晨上涨了50,000。我担心主人会后悔的，所以中介人反复去做这项工作。谈判的最终结果是，所有者迟到了3个月，最后我在2009年搬出后就拥有第一套房子。

2014年：稳定的第二故乡

在2014年初，经过数年的辛勤工作和设计和视频特殊效果赚取的额外钱，钱包逐渐变得膨胀。今年是新价格上涨的又一波，这会让您感到发痒。我们的一些朋友已经购买了第二套房子，嫉妒和嫉妒。有些人已经开始租用房屋来支持他们。最重要的是，我们俩都不是北京人，将来我们还将参与老年护理问题。尽管我们在离家不远的几个代理商周围跑来跑去，但我们拥有的钱仍然不足以支付周围房屋的费用。

当时，考虑了两个主要方面。首先，将流量标准化，并将交通拥堵标准化。只有地铁是时间的保证。因此，即使距离较远，您也必须沿着地铁购买。其次，您必须购买新的房屋，社区设施，财产，舒适等，这些房屋对旧房屋无与伦比。我每天在主要网站上浏览房屋销售信息。随着一些新的地铁线的开放，我将目光投向了梁克西安大学小镇附近。但是我们在一个又一个新的开幕项目中排队，推销员无情地告诉没有房子一次又一次。

但是我们没有放弃，终于在一个项目中获得了很少的数字，而且购买房屋的希望很小。在开业的那天，社区内外都有人，开发商甚至将面包，牛奶和水交给了等待的人。直到下午3点之后才轮到我们。我们选择了最后几个房屋之一。当时的首付款和其他费用约为全额付款的70％，即近80万元。除了我节省的钱外，我还借了一些钱。

果然，性并不小。

面对目前的住房价格，许多人被迫离开，许多人坚定地继续前进。我应该买房子吗？如何买房子？我有一些经验和课程供您参考：

我为什么要坚定地想买房子？

1。坚定需要

目前，您仍然必须尽力购买房屋，因为没有首付零的黄金时代。尽管我很遗憾，但即使我全额付款购买房子，我也过着几年的生活而没有压力。许多人是出于严格的需求而购买房屋，这组人也占最大比例。在中国人的价值中，房屋是一个居住的地方。在许多地方的婚姻习俗要求该男子提供住房，至少有两个家庭一起购买房屋。这也是过去几年中人们推测的婆婆刺激住房价格的一些基础。此外，在当前针对儿童的政策中，使用教育资源（例如细分阅读）确实与房屋密切相关。

2。租房不便

当我第一次毕业时，我租了一些房子。尽管我遇到了一些合理的房东，但其中一些人对我来说很难，例如要求水和电费，因为我没有北京的家庭注册。有时，共享房屋不可避免地会导致生活中的相互影响，例如早起和为厕所和游泳池而战。即使您一个人租房子，您也不敢购买家具，因为我不知道什么时候再次搬家，而且我也经历了每年移动4次的痛苦。从这个意义上讲，我有必要拥有自己的房子。

3。换房可以满足某些需求

有些人因为孩子上学，上班并换房要退休而遇到麻烦。目前，这笔钱可能还不够，因此许多人使用更换室的方法来实现华丽的转弯效果。这是改进的房屋购买，也可以说是必要的。

一些关于何时买房子的想法

1。如果您一定要购买房屋，则必须首先查看您负担得起的首付，然后必须考虑偿还贷款的能力。

2。确定这些现实的因素后，您必须尽快了解房地产信息。借助开发的互联网，许多中介网站，例如，，我爱我的房屋，包括区域，价格，公寓类型等，这很明显。

3。即使您在线了解房地产信息，您仍然必须进行现场检查。互联网上以一定的单面性质提供了一些信息，例如交通便利，支持设施等。

4。如果您最终确定了经济津贴中的住房供应，请不要犹豫。 Fast是性交的关键点之一。我的同学和我们同时看着房子，但在南部只有一个，北部只有一个。我们买房子后，他仍在看着房子。聊天几次后，他觉得这个位置不值得。房屋的价格降低是不可避免的趋势，他清楚地发表了一位专家的声明。年复一年，他终于无法忍受房屋的激增。他在当时正在寻找房屋的社区买了一所房子，但价格从500,000升至100万，这使他感到后悔。

购买房屋实际上是一场心理战争。那时，当我拍打大腿时，我感到遗憾三遍。首先，我早些时候说过，我第一次毕业时没有买房子。其次，在我在2009年购买房屋后不久，偏远郊区的房屋价格仍然很低。我闻到了商机的味道，但是如果我没有钱，我没有考虑购买它们。第三，当我买第一套房时，我没有贷款。如果我当时使用了公积金贷款，我们可能会住在3条环道中。

机会永远不会回头，但是每个时代的机会都不同，所以我以这种方式安慰自己。购买房屋时，您还需要有自己的独立判断。并不总是对富人仇恨，也不总是从买方市场的角度考虑问题。

尽管没有人能准确预测房价的上涨，但您绝对无法像以前那样购买最低的价格。

购买房屋时该考虑什么？

显然，对于那些在购买房屋和计划换房经验的办公室工作人员来说，有太多因素需要考虑。

1。运输。一般而言，地铁沿岸的房屋很容易出售，尤其是那些在从家到地铁的10分钟内的房屋。您不必担心每天迟到的舒适性，也不能用语言表达。

2。学校。结婚并生孩子是生活中的重大事件。如果房屋周围有好的学校要入学，则房屋的风险抵抗指标将更高。有无数的案例，如果您购买学区房屋并在几年内成功地转移它，那么您所赚取的钱将远远超出价格速度的上涨。

3。生活很方便。有超市，餐馆，药房，发廊和其他与生命密切相关的商店，可以节省时间和精力，幸福指数随时都会加速。

4。房屋本身的条件包括房屋的年龄，建筑质量，社区环境，布局，高度，照明，通风，地板面积比，安静等，甚至是残疾人的道路和自动扶梯。尽管住房价格与这些因素相符，但请想象每天生活在这样的环境中确实是舒适，安全和可靠的。当然，好房屋也最快提高了价格。

购买房屋的小策略

1。有必要了解国家发布有关购房的所有政策

首先，我们必须非常仔细地研究国家发行的房地产政策，例如房屋购买资格，贷款年，首付比率等。目前，我们必须考虑是否有太多钱买房子。其余的不能再解释了。这是购房者必须拥有的品质。

2。熟练使用首付款

首付还不够，您可以借用它，但是请考虑在您可以承担的范围内。我是一个相对保守的人。我总是觉得我有能力借用大部分和小部分，如果不影响我的生活，则可以偿还。这相当于使用其他人的资金将来投资，这相对成本效益。

3。关于第一手房屋和二手房屋

购买房屋只不过是第一手房屋和二手房屋。二手房的优点是，当可以选择的地区，社区，地板等有经济和住房资源时，可以选择的地方，相对较宽。代理商将根据他丰富的经验推荐他们，与此同时，这也消除了排队前往第一手房屋的尴尬，无法捡起他们喜欢的房子。但是，如果二手房屋太老了，则必须考虑两个问题：一个是将来采取行动是否容易，另一个是首付比率是否会大大提高。如果是这种情况，您可以考虑具有相对方便的运输的长期第一手房屋。这所房子是新的，具有成本效益的新房子，并且可以节省代理费用。

4。如果您可以使用贷款，最好不要全额支付。

正如我之前说的那样，我们购买了第一套房子时使用了全额，所以当我们购买第二所房子时，我们借了很多钱。当时，由于借钱而发生了一些不愉快的事情。

但是，现在利用未来的钱进行投资是一笔不错的交易。任何经济知识的人都知道，保存房地产价值比其他渠道更高。当然，请随意向可以全额付款的富人准备。

5。偿还平等本金和平等本金和利息

就偿还方法而言，如果本金和利息的偿还额相等，则购买者在开始时每月的还款将更少，但是总还款金额远远超过同等金额的本金。如果短期还款压力很大，您还可以考虑偿还同等的本金和利息以降低压力。毕竟，如果购买房屋会影响基本的生存，那么您必须再次考虑一下。但是，如果您有承受压力的能力，则可以选择同等数量的本金，以便您可以支付利率相对较小。

6.避免购买无用的房屋

当我买了第二所房子时，我看到了一个社区，公寓类型可以描述为凌乱。没有房间是正方形的，但是在第四圈路上很便宜。我还看到了一个新的物业，那里有一个大房间，大小超过30平方米，但它非常秘密。我无法想象谁可以在没有任何秘密的情况下住在这样的单个房间里。我认为，这是一栋无用的房子，当然每个人都有不同的需求。

7。关于商业和住宅双用途住房

让我给您一些有关商业和住宅房屋的想法。这些房屋中的大多数拥有50年的财产权，这些权利相对较小，不容易摆脱。其他问题包括水和电力的高价，周围的商业用途可能会影响用作住宅物业的生活质量，而房屋布局并不理想。但是它有其自身的好处，没有购买限制。这对许多没有资格购买房屋，富有并担心住房价格上涨的人有吸引力。

8。购买房屋的提示：快速！

购买房屋需要另一个词：快！实际上，这是众所周知的。如果您有基本需求，请计算财务能力，考虑您的位置并对住房供应保持乐观，然后尽快开始。我真的经过了这个村庄，没有这样的商店。

关于买房的一些教训

1。全部买房子

购买房屋的教训是，我认为完全购买房屋是完全的。支付全部金额后，我们的口袋里只剩下2,000元人民币。同时，一家人还欠了一些债务，这使我们的父母承担了我们的负担。每当我们考虑一下时，我们都会感到羞耻。

2。富裕的概念

我自己对自己的小财富和先入为主的想法放心的想法确实会破坏经济学的价值。当时，我们的概念与经济和社会不符。如果我们有钱，我们可以筹集资金。如果我们有房子，我们可以过上舒适的生活。我们很自豪地感到自己已经进行了反击并达到了生活的顶峰。实际上，事实并非如此。

3。修理监狱

购买第一套房后，尽管我们不必每月还款，但我们也错过了低水平的投资，公积金的投资比率为20％，贷款政策宽松，无限制，对房屋购买的数量没有限制。如果当时我们有任何投资愿景，那么我们更加面向投资，咬着牙，买了另一个，并用租金来支撑房屋，固定财产的价值不应被低估，过去是无法忍受的！幸运的是，我们从未放弃。

最后，我希望您也在一线城市中漂流的人会尽快拥有自己的房子！