购买房屋是生活中的重大事件。找到您喜欢的房子并不容易。拥有负担这所房子的财务实力并不容易。最好购买新房子，但是如果您有喜欢的二手房子，那也是一种选择。以下是购买二手房屋的过程。用贷款购买二手房屋不仅可以满足购房者的需求，还可以减轻购房者的经济负担。这是两全其美的选择。

购买二手房屋贷款的过程是什么

二手抵押贷款是指在买方拥有房屋所有权证书并可以在市场上流通和交易的贷款，该贷款将支付一​​定比例的首付款，其余的则适用于合作伙伴机构，以作为他想购买作为抵押品的财产。如果您想成功获得二手抵押贷款，消费者通常必须“采取十个步骤”：

1。买卖双方签署“房屋销售合同”

合同规定，买方通过二手住房贷款支付房屋，并规定了贷款的首付和比率。在此链接中，买方通常应在查看现场查看房屋时检查卖方的“房屋财产证明”，水，电和气费记录以及其他证书。有时，卖方将要求买方支付一定的押金；

2。买卖双方去众议院所在的地区和县的房地产交易市场，以打印“房地产买卖协议”

房价的付款方式应在协议中清楚地说明，例如10,000元作为首付，其余资金申请贷款等，买方和卖方将前往当地的住房管理局在现场签署“私人房屋收款和付款协议”，以澄清交易资金收集和付款之间的托运关系；

3。由于二手房屋的特殊性，买方需要首先找到一家评估公司来评估购买的物业。

银行将使用房屋交易价格和评估价格的低价作为贷款的基础。应当指出的是，某些银行只接受指定评估公司的评估报告，而另一些银行不需要它们。因此，购房者在评估之前应咨询贷款银行；

4.为了确保贷款的安全，银行通常要求买方提供担保。

担保人可以是具有财务能力的个人或专业的担保公司。应当指出的是，一些银行已经启动了无抵押的二手住房贷款，因此购房者必须在申请抵押之前澄清该银行收取的担保费；

5。买家支付首付

买方持有“私人房屋收款和付款协议”，以存入贷款银行的首付并获得存款证书。同时，他可以从银行申请二手住房贷款并提交所有贷款申请材料；

6。银行审查

银行通过审查后，买方与银行签署了贷款合同，银行通知卖方可以支付贷款；

7。转移

买方和卖方应获得财产证明书的原始和副本，销售合同和副本，买方和卖方的身份证以及其他信息，然后访问房地产局以完成转让程序。并将旧的土地证书带到土地局，以通过证书更换程序；

8。抵押

买方将物业证书，土地证书转让收据，认证销售合同，契约发票和其他材料带到房地产局，以处理财产的抵押程序；

9。获取证书

该银行将在获得抵押证书后借贷，买方将在签发贷款后从住房管理部门获得新的房地产证书。

10。注销

购房者将按照规定的还款方式按时偿还贷款。还清所有贷款后，购房者将通过抵押注册和取消程序。

上述购买二手房屋贷款的过程分为“十个步骤”。这似乎很复杂，但事实并非如此。购房者需要做的第一件事就是找到可靠且良好的代理机构。一个好的房地产公司可以整合良好的住房资源，其次，熟悉购买和贷款的过程，这样买家就不会感到困惑，如果他想借贷，他不会感到困惑。然后，买方只需要根据需要准备所有信息和文件，将其交给银行进行审查，并等待贷款通知。以上是Lutu编辑编辑的内容。 Lutu拥有在线律师。如果您有任何疑问，欢迎您随时咨询。