11月16日，荣万家（.HK）对外公布了关于主要及关联交易债务的抵偿协议框架。

公告显示，荣万家此前为荣盛发展集团提供了物业管理服务、小型工程以及相关咨询服务，涉及应收款项高达12.6352亿元，但至债务抵偿框架协议签订日，这些款项尚未得到清偿。因此，荣万家与荣盛发展达成了债务抵偿框架协议，决定购买荣盛发展所出售的用于清偿的物业，该交易的总金额为5.6786亿元，并将以此金额与应收款项进行等额抵消。

数据表明，清偿涉及的物业遍布我国环渤海、中西部、珠三角、长三角等区域，具体包括停车位共计若干，其中河北省拥有5940个，安徽省有2646个，广东省有101个，湖南省有815个，江苏省有98个，内蒙古有611个，山东省有268个，陕西省有147个，四川省有182个，天津市有44个，重庆市则有18个。此外，项目包含332套住宅、办公楼和商业店铺，总面积约为1.01万平方米，具体分布为河北省46套、广东省171套、河南省43套、湖北省9套、江苏省2套、辽宁省12套、内蒙古21套、山东省22套、四川省1套以及云南省5套。荣盛发展集团将拥有这些物业的产权或使用权，具体情况将根据实际情况而定。荣盛发展集团开发的该物业自项目完工后，始终作为存货留存，未曾对外出租。由此，该物业并未带来任何租金收益或盈利。到了2023年10月31日，该物业在账面上的价值大约是9.1816亿元，这一数额代表了荣盛发展集团为该项目的总开发所投入的成本。

目前，荣万家由荣盛发展持股62.64%。

荣万家表示，自2000年起，该集团持续向荣盛发展集团提供包括物业管理服务在内的多种小型工程及相关咨询服务。与众多中国房地产开发商面临相似境遇，荣盛发展集团亦遭受了房地产市场疲软、信贷及流动性紧张的双重冲击，导致其无法如期支付应收账款。为了减轻荣盛发展集团所遭遇的流动资金短缺带来的风险，自今年年初开始，该集团已经采取了措施，包括减少对荣盛发展集团提供物业管理服务、小型工程以及相关的咨询服务。在与荣盛发展集团旗下企业签订服务合同之前，公司需执行详尽的财务审查，目的是评估这些企业的资金实力。同时，公司仅对那些财务状况良好或能够接受预付款项安排的企业提供相关服务。然而，集团面临了预料之外的房地产市场疲软，以及信贷和流动性紧缩的双重冲击，导致其无法收回截至2022年12月31日的历史应收款项；值得注意的是，其中一部分款项已在公司同日的年度财务报表中进行了减值拨备的计提。

荣万家公司透露，集团与荣盛发展集团最终签署了协议，旨在建立一项债务抵销及清偿的框架协议。根据该框架协议，集团计划进行物业转让，此举将有助于其迅速收回部分应收账款。在债务抵偿框架协议落实之后，集团计划逐步将清偿后的物业出售给市场中的第三方买家，以此换取现金。