近期，从天津市住房和城乡建设部门传来消息，为了高效激活现有商品住房资源，天津市采取了一系列措施，包括增强市场互动和金融支持，致力于促进房地产市场的稳定与持续增长。

天津市住建部门积极拓宽销售途径，与主要经纪公司紧密合作，共同举办了多场项目推广活动。至今，已成功推动新增认购162套住房，总面积达到1.7万平方米。自今年年初至今，已有60个存量商品住房项目顺利售出，销售总面积累计达13.3万平方米，这对于有效消化存量房源起到了积极作用。

金融支持成为激活现有住房市场的重要环节。天津市住房和城乡建设委员会携手金融监管部门迅速响应，引导金融机构开展深入研究，聚焦于商业银行抵押权解除流程的滞后、外地购房者贷款难题等具体问题，构建了专门的协调机制，逐个攻克难点，为企业与购房者营造了便捷的金融服务氛围。

为增强现有商品住宅项目的吸引力，天津市多个部门携手进行实地考察与指导。市住建委与市交通委、市规划自然资源局等机构共同参与，深入各个商品住宅项目现场，对项目现状进行详尽掌握。企业需依据市场需要，科学调整销售定价策略；促进实施社区排水系统升级、增设公交站点、改善地铁换乘等基础设施的完善；指导企业妥善处理新旧产品过渡，培育一批具备竞争力的示范工程，为现有商品住房市场注入活力树立典范。

此外，为了吸引人才前来定居，天津在刺激住房消费方面采取了更为精准的策略。截至目前，滨海新区和宝坻区已经先行推出了区域性的落户扶持措施，对外地户籍人员的落户要求进行了放宽，明确指出在本区连续缴纳社会保险一年以上者即可申请落户。而武清区也参照了这些政策，正在制定自己的区域落户扶持方案，并即将公布实施。