拍卖

法院网络自主拍卖标的

执行法院：会昌县人民法院

拍卖方式：网络拍卖

拍卖网址：

（扫描下方图片中的二维码可跳转查看）

请您在报名成功后，直接前往会昌农商银行申请法拍贷授信。完成授信手续后，您可以在竞买成交之前办理。一旦成交，您便可以携带授信证明，前往会昌农商银行办理法拍贷（即按揭贷款）手续。

标的物 01

地址：会昌县文武坝镇红旗大道富佳花苑B区7-12号

拍卖活动的具体时间定于2020年5月24日上午10点开始，直至2020年7月23日上午10点结束。

起拍价：元，保证金：7万元，每次竞买增幅：0.7万元。

该房产的产权登记编号为会昌字第若干号，土地使用证编号为会国用（2009）第42号，房屋的拥有者是肖祥晋与钟兰娣，其建筑总面积达到234.26平方米，性质为住宅用途，土地使用方式为出让，建筑完成于2011年。请以实际状况为准，更多详细信息可参考附件中的评估报告及产权证副本。

本次评估涉及的房屋，其底层车库与屋顶楼梯间尚未取得房屋使用权，房屋的总建筑面积达到了302.77平方米，这一面积比原先房产证上注明的面积多出了68.51平方米。鉴于未办证部分与房屋整体权益不可分割，因此，本次评估拍卖的结果将包括这部分未办证的房屋权益。

标的物 02

地址：会昌县文武坝镇红旗大道富佳花苑B区7-10号

拍卖日期：2020年5月24日10时至2020年7月23日10时止

起拍价：元，保证金：7万元，每次竞买增幅：0.7万元。

该房产的产权证明编号为会房权证会昌字第若干号，国有土地使用权证明编号为会国用（2009）第43号，房屋所有者分别是肖祥晋和钟兰娣，房屋的建筑面积达到了234.26平方米，其用途是住宅，土地使用方式为出让，建筑完成于2011年。具体信息以实际状况为准，更多细节可参考附件中的评估报告及产权证明复印件。

注：本次评估对象房屋底层车库以及屋顶楼梯间未办理房屋使用权，房屋建筑面积为302.77㎡，比原房产证建筑面积增加了68.51㎡，考虑其未办证部分权益与房屋整体不可分割，故本次评估拍卖结果包含其未办证房屋的权益在内。

标的物 03

地址：会昌县文武坝镇红旗大道富佳花苑B区7-11号

拍卖日期：2020年5月24日10时至2020年7月23日10时止

起拍价：元，保证金：7万元，每次竞买增幅：0.7万元。

该房产的产权证明编号为会房权证会昌字第若干号，土地使用证编号为会国用（2009）第44号，房屋的拥有者是肖祥晋和钟兰娣夫妇，其建筑面积达到234.26平方米，性质为住宅，土地使用方式为出让，该建筑于2011年完工。（请注意，以上信息以实际状况为准，详细信息请查阅附件中的评估报告和产权证复印件。）

注：本次评估对象房屋底层车库以及屋顶楼梯间未办理房屋使用权，房屋建筑面积为302.77㎡，比原房产证建筑面积增加了68.51㎡，考虑其未办证部分权益与房屋整体不可分割，故本次评估拍卖结果包含其未办证房屋的权益在内。

标的物 04

地址：会昌县文武坝镇红旗大道富佳花苑B区7-12号

拍卖日期：2020年5月24日10时至2020年7月23日10时止

起拍价：元，保证金：7万元，每次竞买增幅：0.7万元。

该房产的产权证明编号为会房权证会昌字第若干号，土地使用证编号为会国用（2009）第45号，房屋所有者分别是肖祥晋与钟兰娣，该房屋的建筑面积达到了234.26平方米，性质为住宅用途，使用权类型为出让，建筑完成于2011年。具体信息以实际状况为准，更多详细资料请查阅附件中的评估报告及产权证复印件。

注：本次评估对象房屋底层车库以及屋顶楼梯间未办理房屋使用权，房屋建筑面积为302.77㎡，比原房产证建筑面积增加了68.51㎡，考虑其未办证部分权益与房屋整体不可分割，故本次评估拍卖结果包含其未办证房屋的权益在内。

地理位置

提别提醒

具备完全民事行为能力的个人、法人实体以及其他组织，均有资格参与竞买活动。若竞买者尚未开设淘宝账号，可授权具有完全民事行为能力的自然人作为代理人代为参与竞买；然而，必须至少提前一个工作日前往江西省会昌县人民法院完成委托手续的办理。若竞买者系多人联合，亦需至少提前一个工作日携带身份证原件至会昌县人民法院进行面签份额确认协议的签署；如需了解具体细节，请通过电话向我院咨询。竞买一旦成功，买受人（包括法定代表人或任何其他组织的负责人）必须和受托代理人共同前往会昌县人民法院完成相关手续的移交。若委托的相关文件不齐全，此次竞买将被视为受托代理人的个人行为。对于因不符合条件而参与竞买的情况，相应的法律责任将由买受人自行承担。

买受人需自行完成标的物的过户登记手续，在办理产权证的过程中，需缴纳或补缴相关税费以及所有明确或未明确的附加费用，这些费用包括但不限于买受人及原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费，以及可能涉及的物业费、水费、电费等欠款。买受人需自行向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门查询并核实税费等相关事宜。

拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

用户名为会昌县人民法院，开户行是江西会昌农商银行股份有限公司营业部，账号信息如下：

在淘宝平台上进行支付宝在线支付，请先进入“我的淘宝”页面，点击“我的拍卖支付”，详细付款步骤请参照教程。

拍卖结果未达成交易时，参与竞拍的买家可通过网络进行报名，并缴纳的保证金将自动解除冻结状态；在此冻结期间，该保证金不产生任何利息。

联系人

会昌农商银行： 池先生

郭先生