几乎所有的风口，马云都不想错过。

共享单车一经问世，支付宝便迅速跟进，紧接着芝麻信用免押金服务迅速普及。为了在智能时代抢占先机，阿里巴巴创立了达摩院这一机构，致力于基础科学和颠覆性技术的创新研究。

中新社发 申海 摄

近期，支付宝再次郑重宣布进军租赁住房领域，声称将打破该行业的隐性规则。

马云构想的这项新兴业务——租房，其核心策略依托于“信用”这一优势。正如先前共享单车免押金的做法，只要租客的芝麻信用评分超过650分，便能在无需缴纳押金的前提下，自由选择免押金区域内的房源并签订租赁合同入住。

支付宝在推广租房服务时，所提出的宣传语同样是：“芝麻信用，立享免押金”。然而，这种免押金的租房方式真的可靠吗？这难道不是一种新瓶装旧酒的花招吗？

免押金这事儿靠谱吗？

为租赁行业注入互联网基因，是马云干这件事的先天优势。

在传统的租赁领域中，“先付一押金，后付一租金”或“先付一押金，后付三租金”已成为交易中的普遍做法，对于出租方而言，押金充当了信用担保的角色。通常情况下，一旦交易顺利完成，押金便可以全额退还。

在现实生活中，我们常常遇到押金退还缓慢、甚至石沉大海的现象。鉴于租赁市场尚处于发展阶段，将现金抵押转换为个人信用担保，其可靠性有待市场的实际检验。

租客向国是直通车透露，他尝试联系了支付宝平台上的五个房源，发现这些房源均由鲜为人知的小型中介公司提供，而且多数中介尚无正规的店面，这让他感到不安。

中新社发 贺茂峰 摄

毕竟，租赁房市场中价格虚高、房源信息不实、图片过于美化等问题层出不穷，即便是占据北京市场最大份额的链家，也无法做到百分百确保这些问题的不存在。

费尽周折终于联系上了一位不收押金的房东，然而得知房子已经售罄，尽管如此，该平台依旧持续展示房源。这位租房者如此说道。

类似的情况已得到入驻商户的证实，位于北京昌平区的一家公寓出租方向记者透露：“目前提供免押金服务的仅有10家，这些房源均已租出，如需其他推荐，我可以为您介绍。”

依照支付宝此前的表述，线上平台的优势在于，租赁双方达成一份电子协议后，房源便会自动从平台上撤下，以此避免房源持续显示，从而误导后续使用者。

对此，支付宝的租房客服人员向记者透露，租赁活动本质上属于出租人与承租人之间的交易。其间，或许会有个别房东利用漏洞。作为第三方平台，支付宝在收到用户投诉并确认情况真实后，会对房东采取相应的惩罚措施。

事实上，免押金并非支付宝说了算。

北京石景山区的某位商家向人透露，从事中介业务已有七年之久，他提到，关于是否免除押金的决定权掌握在房东手中。举例来说，若有十个租客选择免押金，然而其中很多人却出现了违约行为，这对房东来说存在一定的风险，甚至可以说是风险极高，因此房东有权随时取消免押金政策。

他表示，自己参与这项免押金活动主要基于两个考虑：一方面，许多人担忧到期后押金无法退还，因此他选择不收取押金以证明自己的诚信，“既然我连押金都不收，我又有什么理由欺骗你呢？”另一方面，考虑到一些刚毕业的大学生经济能力有限，不收取押金能够有效减轻他们的经济压力。

会不会是新瓶装旧酒？

对于支付宝涉足租赁住房领域，许多人觉得其噱头成分多于实际价值。所谓的创新，实则只是旧酒换新瓶。