新版施工合同示范文本公布

由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成

为了确保建筑市场的秩序井然，保障施工合同各方的合法权益，住房和城乡建设部以及国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》进行了修订工作，并正式发布了新的《建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称“新文本”）。与此同时，旧版文本已被宣布作废。

据悉，该新文本并非强制执行文件，适用于包括房屋建筑、土木、线路管道设备安装以及装修等各类建筑工程的施工承包环节。合同双方可根据各自工程的具体情况，依据此文本来签订合同，并需依照法律法规及合同条款的规定，承担相应的法律责任和履行合同中的权利与义务。

新文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

这份合同协议书共包含13个条款，内容涵盖工程概要、合同期限、质量规范、签约合同金额及其支付方式、项目经理的职责、合同文件的组成、双方承诺及合同生效的必要条件等关键事宜，全面规定了合同双方的基本权利与义务。

合同中包含的通用条款共有二十项，这些条款系依据《中华人民共和国建筑法》及《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定制定，旨在对工程建设的执行及相关事宜中合同双方的权益与责任进行基本规定。在条款的编排上，既兼顾了现行法律对工程建设的规定要求，亦充分考虑了施工管理方面的特殊需求。

专用合同条款是在通用合同条款基础上对基本原则进行深入细化的内容，它涵盖了完善、补充、修订或重新约定的方面。在处理各类建设工程时，合同双方可依据项目的特性与实际情况，通过谈判和协商的方式对相应的专用条款进行相应的修改和补充。（宗边）