“贷款抵销”是指经批准后，将企业对公（组合）贷款发放至相应的银行专户，抵销原有商业性个人住房贷款（以下简称原有商业贷款）。

贷款条件：

借款人申请“贷转贷”企业对公贷款时，除符合《微信城市商业个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》（以下简称（见《实施细则》），借款人还必须满足以下条件：

（一）原商业贷款购买的房屋可以办理第二抵押登记手续。

（二）原商业贷款银行必须是住房公积金贷款业务的受托银行。

（三）员工同意用自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超过商业对公贷款金额的部分，并按要求办理抵押注销手续。

所需材料：

借款人申请“贷贷”企贷的，除《实施细则》规定的基本材料外，借款人还须提供《承诺书》。

过程：

（一）借款申请人向原商业贷款银行申请提前还款，并领取《原商业个人住房贷款剩余本金证明》。

（二）借款人申请人向住房公积金分行和住房公积金贷款业务委托银行申请商转贷款，并按要求提供材料。 公积金中心批准并确定贷款金额后，借款申请人办理担保手续并签订贷款合同。

（三）企业对公贷款抵押登记手续办理完毕后，公积金中心发放企业对公贷款。

（四）借款申请人应当办理原商业贷款的还款手续，还款后应当办理抵押权的注销手续。