近日，当地媒体报道称，广西多个房地产项目在微信中声称“住房抵押贷款年龄限制可延长至80岁”。 记者调查发现，微信及我省部分微信银行也有类似新政策，“房贷可还至80岁”确实属实。

微信微信 多家银行调整房贷政策，将“年龄+岁数”总和提高至80岁

“我们银行营业到80岁！”

“新政策正在沟通中，请以总行发布的公告为准。”

“我们春节后就已经开始执行这个政策了！”

目前，大多数银行对65岁至70岁的借款人都有“年龄+贷款期限”的限制。 最新消息显示，微信及微信上多家银行近期调整了房贷政策，将“年龄+岁数”总和提高至最高80岁。 记者今天上午也从中信、微信等省内多家银行证实了这一消息。 也就是说，即使是50岁以上的购房者，只要符合贷款条件，也可以申请期限长达30年的抵押贷款。

一位资深房产经纪人告诉记者，“因为现在房贷难，很多人都提前还房贷，出现还贷潮，所以银行的压力也很大。为了缓解银行压力大，所以年龄机制又放宽了五年，原来是男性70岁，女性65岁，现在女性70岁，男性80岁。虽然现在还不完全确定，男人都75岁了，有的银行肯定可以做到。”

该中介表示，目前已有多家银行开始实施这一新政策，但步伐各异。 “据我所知，外资银行肯定是允许的，然后还有微信、微信、微信之类的小银行。” ，这绝对是可能的。 一些地方银行根据当地政策，一旦实施就会立即实施。 比如国资委四大银行，会比较慢一些，但是基本上一两周或者一个月之后，就基本落实了。 他会放手的。”

有利于老年购房者入市，也可作为子女的保障

业内人士表示，放宽按揭贷款年龄限制，不仅有利于老年购房者进入市场，也在一定程度上增加了购房者的贷款选择。 “有些孩子自己没有资格买房，可以以父母的名义借钱。 这样一来，也是符合程序和规定的。”

记者通过微信银行某网点了解到，如果借款人年龄较大、贷款期限较长，还可以用子女作为担保，减轻还款压力。 “例如，如果父母年龄较大，他们已经六七十岁了。 如果收入不够，可以加孩子做担保，但贷款年龄还是要看他的实际年龄，也就是说，你可以提供收入证明给父母做担保。”

每月还款额没有太大区别。 专家认为，它“更像是一种调味品，而不是一道硬菜”。

另一位房产经纪人告诉记者，房贷年龄的延长将直接导致还款期限的增加。 如果平分的话每月还款额会减少吗？ 他举了一个价值200万元的房子的例子。 “如果拿到70%的贷款，贷款就是140万元。 如果贷款期限为30年，每月还款额为7000至8000元。 如果时间延长，每月的还款额大约会减少700至8000元。” 一百元。 但事实上，差别并不大。 相当于门槛降低了一些。 虽然每月还款额较低，但您偿还的总金额比 25 年后偿还的金额还要多，因为本金保持不变。 ，你必须支付更多的利息。”

房地产专家、戴德梁行微信分公司总经理唐耀光表示，房贷年龄限制的放宽，增加了购房者进入楼市的路径。 虽然有积极作用，但不会对楼市产生大规模刺激作用。 “新政策的目的其实是扩大了想买房的目标人群，从而增加了购房需求。现在很多人都可以贷款了，他们的房子账单也可以作为一种方式。” “进入楼市。我觉得这对楼市来说是一个特别大的变化。不，它更像是调味品，而不是实盘。”

此外，微信区部分银行规定，拥有第二套住房的借款人可以贷款到85岁。 成都部分商业银行“贷款人年龄+贷款期限”最高可达90岁，贷款期限最长可达30年。 广西微信建发房地产公司的宣传海报称，合作伙伴微信合作银行的住房抵押贷款年龄和贷款期限有所放宽，儿童作为共同借款人最高可贷款至100岁。