分期租房听起来似乎能给租房人减轻不少压力。

但记者近日发现，不少租房者因为不明原因使用租房分期贷款而陷入困境，有的甚至丢失了押金，这到底是怎么回事呢？

分期租房变分期贷款

去年9月，陈女士通过中介租了一套房子，月租金3200元，付款方式为一笔定金和三次付款。今年春节刚过，陈女士的男朋友就接到了中介的电话，工作人员称，他们已经被一家叫大雄公寓的公司收购了，所以需要重新签订合同，并将付款方式改为一笔定金和一次付款。

中介人员上门，陈小姐的男友没多想就再次签了合同，并被告知以后可以使用一款名为“分租君”的APP来支付房租。然而几个月后的一天，意外发生了。

受害人陈女士称：“分福君的工作人员挨家挨户敲门，询问我们是否还清了贷款。因为我是做贷款分期行业的，听到还款两个字就警惕起来，怎么还款就变成了还款？”陈女士立即查看男友在分福君的还款记录，并查看其信用记录，确认男友确实办理了分期贷款。

据陈女士回忆，来办理手续的工作人员并没有告诉她这是分期付款，只告诉她这是他们中介公司合作的第三方支付平台。陈女士担心分期贷款记录会影响自己的征信，想要取消贷款，但又极其困难。

分期君平台工作人员称：“这个分期业务必须要中介机构发起，资金要先打给我们，我们才能解绑。”

记者在调查中发现，与陈女士有同样遭遇的人大有人在。今年5月，刘先生通过中介租了一间房，一次性支付了相当于5个多月房租的费用，共计1.9万多元。然而，入住不久后，刘先生还接到了梦熊公寓工作人员的电话，对方也以“收购”的名义要求刘先生重新签订合同。

以“收购”为由威胁驱逐租户

受害人刘先生称，他查看了合同，发现新大雄的很多合同都含有不公平的条款，很多甚至规定，如果租客稍微违反合同，就会被撬锁赶出去。

在这份合同中，至少有三处条款写明，出租人梦熊公寓公司“有权开锁取回房屋，租客放弃室内物品所有权，余款不予退还”。刘先生拒绝重新签订合同，但遭到梦熊公寓工作人员的威胁。在多次沟通未果后，刘先生只好搬出出租屋，另找新住处。此时，他的损失已达一万多元。像刘先生这样落入租房陷阱的人还有很多，有的甚至被强行赶出出租屋。

房产中介“四处流窜”，租客维权难

一些遭遇租房乱象的租户向记者提供了一份涉嫌“倒卖”客户的22家房产中介公司名单。记者调查发现，在这22家房产中介公司中，只有7家在住建部门备案。记者选择其中一家北京好来屋房产中介公司进行走访，却发现其目前经营的却是按摩店。

北京梦想熊公寓资产管理公司也在经营异常名单中。记者查阅工商登记信息，未发现梦想熊收购其他中介公司的记录。业内人士告诉记者，由于目前租房分期业务费率较低，而通过其他金融渠道，资金可以获得更高的收益率。因此，出现了一些租房分期乱象。

专家指出，目前住房租赁合同登记制度尚未建立，分期付款平台也尚未实行登记监管，这种情况下，租房者最好选择有登记、经营正常、规模较大的中介机构或房屋租赁公司。

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