备受瞩目的执信中学天河校区建设规划自2017年敲定以来，因建设用地问题，一直没有实质性进展。如今，好消息终于传来！昨天（8月15日），执信中学天河校区建设项目总承包招标正式启动。

项目预计总投资13.23亿元，建设教学楼、图书馆、食堂等校园设施，计划今年10月开工，2021年底竣工。

投资超13亿元，开设90个班级

根据规划，执信中学天河校区位于天河区与黄埔区交界处，东至吉山村油气厂西北段，南至橄榄公园北侧绿化带，西至珠济路，北至齐港路。

相关文件显示，该项目总投资概算约13.23亿元，计划今年10月开工建设，2021年底竣工。

建成后，学校总建筑面积将超过20万平方米，规划设置90个教学班（高中60个班、初中30个班），共可提供4500个学额。

受访者提供的学校建设效果图

招标公告显示，本项目分为两个标段，各标段主要施工内容如下：

第一标段：新建1#教学楼、2#教学楼（单栋建筑面积约平方米）、3#教学楼、图书馆、艺术中心，总建筑面积约.7㎡，其中地上.9㎡，地下.8㎡。

第二标段：新建食堂、学生宿舍、高架体育场及看台、综合体育馆（最大跨度约63米）、教师工作室，总建筑面积约.8㎡，其中地上.58㎡，地下.

即将开工建设的执信中学天河校区，未建先火，与其头顶的光环不无关系。学校除了是省重点中学、省一级学校外，还是全省首批国家级示范性高中之一。值得一提的是，该校是孙中山先生为纪念民主革命家朱执信于1921年创办的，最初名为私立执信学校，几十年来几经更名，最终定名为广州执信中学。

执信中学主校区 摄影/邓伟东

目前，加上即将开工建设的天河校区，执信中学现有6个公办校区，分布在越秀、天河、从化等中心城区。

项目立项三年来取得实质性进展

据悉，学校东北、西北方向的小山丘为朱村管辖，南部为羊城铁路公司加油站、天河区公路局管理楼、市城管委环卫停车场、市养护处沥青混凝土搅拌站等4块国有地块，其余部分为吉山村管辖。总征地面积20.3万平方米，其中征收集体土地约12.87万平方米，征收国有土地约7.43万平方米。

也就是说，整个项目的土地权属比较复杂，且部分土地涉及已纳入旧城改造规划的吉山村，征地程序耗时较长。

根据该项目可行性研究报告（建设部分）批复函，在发布建设招标公告前，该项目可行性研究报告（征地拆迁部分）需编制完成并报天河区发改局审批，也就是说，学校建设用地征用程序已经完成。

周边新盘售价4.8万元/㎡，未来价格还会继续上涨吗？

这所学校一直备受关注的一个重要原因是，它是近年来重点开发建设的天河东部片区即广丹-奥体中心片区的一所重点名校，在以前教育资源比较薄弱的天河东部地区，堪称一大亮点。很多业主选择在东部买房的原因之一，就是被这里名校的规划所吸引。

虽然距离学校竣工招生还有两年多时间，具体招生分区办法还要取决于届时具体的招生政策，但凭借“靠近水边”而被纳入招生区域的可能性相对较大。

位于学校地块南侧，目前天河东部有大型项目珠江花城在售，面积77-139平米两至五房，带装修均价约4.8万/平米。此外，与学校一街之隔的牛奶厂片区一手住宅楼盘早已售罄，龙湖首创天辰元筑等楼盘已进入二手市场，住宅楼盘均价4.9万-5.4万/平米。

学校所在地区有许多新建的建筑物

值得一提的是，周边不少地产项目在几年前推出时，都以执信中学天河校区作为卖点，如今学校即将开工，也只是计划的实施，对周边楼价的提升能有多大推动力，仍是一个值得思考的问题。