1. 买卖合同的交付方式有哪些？

交付方式主要有实际交付、简易交付、占有变更、指示交付、构造交付等。

实际交付是指出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，是标的物直接占有的转移，这是正常的交付状态。实际交付根据交付方式的不同，可分为三种情况：

（1）送货上门。即卖方将货物交付给买方。货物送达买方手中即完成交付。

（2）上门提货。指买家从卖家处提货。此时，货物运出卖家所在地即视为已交付。

（3）代运托运。是指卖方作为买方的代理人，与承运人订立运输合同，运费由买方承担。此时卖方将货物交给承运人，即完成交货。

单纯交付，是指买卖合同成立前，买受人通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付以合同生效的交付方式为准。

变更占有，是指​​动产让与受让人之间达成的特别协议，规定让与人继续占有标的物，但在动产转让合同成立时，视为交付，受让人取得间接占有。

委托交付，又称返还请求权让与，是指动产在第三人占有的情况下，让与人将其对第三人享有的返还请求权转让给受让人，以代替支付。

推定交付，是指让与人将标的物的权利凭证（仓单、提单）交给受让人，以代替标的物的实际交付。

二、销售合同的结算方式

根据《民法典》相关规定，付款方式作为合同的重要组成部分，应当由双方协商确定。因此，《商品房买卖合同》在订立合同时列出了几种付款方式，供双方选择：

1、一次性付款。这种付款方式简单明了，外界因素较少，手续相对简单。即意向买家在约定的时间一次性履行付款义务，开发商将房屋交付给买家，合同即履行完毕。这种方式适合资金能力较好的买家，也是开发商希望采用的方式。

2.分期付款：这种付款方式规定买方和房地产开发商协商并分期支付购房款。

3、其他方式。在实际销售工作中，主要有银行抵押贷款、住房公积金贷款等。

银行抵押贷款，是指购房者向银行申请贷款，用于支付购房费用，由开发商提供担保，在约定的期限内，分期、分批向银行偿还贷款本金及利息的一种付款方式；

住房公积金贷款是指购房者向住房公积金管理中心申请贷款，用于支付购房费用，在约定的期限内分期、分批偿还贷款本金和利息的一种还款方式，开发商不提供任何担保。

4.特殊支付方式，主要包括抵消其他债务、易货交易等。

3.合同形式有哪些种类？

合同形式是指合同当事人之间权利、义务的明确表达方式，也是当事人意思表示的方式。根据《经济合同法》，合同形式主要有口头合同和书面合同两种。

（1）口头形式。口头形式是指当事人以对话的方式表达彼此之间达成的协议。当事人采用口头形式时，应注意，它只能用于必须按时履行的经济合同，否则，不应采用这种形式。

（2）书面形式。书面形式是指当事人经过协商达成的协议，以书面形式表达。根据《经济合同法》的规定，凡不能及时清理的经济合同，都应当采用书面形式。当事人在签订书面合同时，应当注意，除主合同外，与主合同有关的电报、信函、图表等也是合同的组成部分，应当与主合同一并妥善保管。书面形式便于当事人履行、管理和监督，便于提供证据，是经济合同当事人采用的主要形式。

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