建设工程施工合同中一般都会约定建设单位逾期支付工程款会产生利息，虽然实践中很少实行，但当甲乙双方无法就工程价款达成一致，甚至进入法律诉讼程序时，工程承包单位一般都会按照合同的约定要求建设单位承担逾期支付工程款的利息。

以下截图是笔者参与的一个造价评估案例，从总包商向建设单位提起的利息诉讼中可以看出，数额非常巨大，因此造价师能否根据国家法律政策和合同条款，快速准确地计算出利息数额，以便在谈判或诉讼时维护自己的权利，是十分重要的。

未结工程款利息的计算涉及三个方面：第一是未结工程款数额的确定，第二是计息时点，第三是计息应采用的利率基准。

未付工程款金额的确定

对于工程款的数额，承包商必须认真研究合同，确定工程款是按照里程碑事件、月产值还是其他条件支付。当合同规定的支付条件满足时，承包商必须及时行使权利。即使施工单位暂时没有资金支付，也必须按照合同要求的流程完成申请工程款的相关手续。以下是某高级人民法院的一个案例，显示了承包商及时履行相关手续和保留证据的必要性。

利息计算时点

最高人民法院关于贯彻落实2021年1月1日法诉[2020]25号《关于审理建设工程施工合同纠纷案件应用法律若干问题的解释（一）》第二十七条规定了不同情形计算利息的时间点：

第二十七条 利息自工程价款到期应支付之日起计算。当事人对支付时间没有约定或者约定不明确的，以下列时间视为支付时间：

（1）建设工程已经实际交付的，以交付日为交付日；

（2）建设工程尚未交付的，为提交竣工结算文件的日期；

（3）建设工程尚未交付，且工程价款尚未结算的，以当事人起诉之日为准。

由上可见，在工程建设过程中，建设单位应重视过程资料的收集与整理，留存工程实际投入使用时间、竣工结算文件收讫记录等证据材料。

利息计算的利率基础

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件应用法律若干问题的解释（一）关于2021年1月1日起施行的法诉[2020]25号第二十六条规定了如何使用利率：

第二十六条 当事人对未支付工程价款的利息计算标准有约定的，按照约定办理；没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计算利息。

但《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法[2019]254号）（以下简称《第九次民商事会议纪要》）在第三部分“合同纠纷案件审理”（三）关于“借款合同”一节中明确指出：“自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日9：30公布贷款市场报价利率（遇节假日顺延），取消中国人民银行贷款基准利率。”

因此，利率的使用需要区分时间节点，并考虑是否在国家法律约定的标准之内，即：

1.合同对利率有明确约定的，在法律允许的范围内按照约定执行；

2、如无明确约定，自2019年8月20日起的利息为自X月X日起至2019年8月19日止按人民币xx元本金和中国人民银行同期同档次基准利率计算的利息；

3、对于跨过2019年8月20日的利息，应以该日期为时间节点单独计算：利息以人民币xx元本金为基数，自X/X/X日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际履行日，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；

4.对于2019年8月20日以后起息的，按照计息日起至实际履行日期间全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息。

从上述案件的判决也可以看出计算过程。

其他相关问题：预付款利息的计算

2021年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件应用法律若干问题的解释（一）》（法释[2020]25号）第二十五条规定：

第二十五条 当事人对预付款及预付款利息有约定，承包人按照约定请求返还预付款及利息的，人民法院应予支持，但约定的计息标准高于预付款时同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的除外。当事人对预付款没有约定的，按工程欠款处理。当事人对预付款利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。

此外，利率协议还应符合最高人民法院新修改的《关于审理民间借贷案件应用法律若干问题的规定》的规定：“民间借贷利率司法保护上限：民间借贷利率司法保护上限按照每月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场基准利率(LPR)的4倍确定，取代原《规定》中的“以24%、36%为基准的两线三区”。

工程款逾期利息的计算涉及的点比较多，需要考虑的情况也非常复杂，尤其是对于已经中止的工程，所以我们的造价人员需要熟悉国家法律法规、工程合同，并根据过程数据进行综合分析判断，可以说稍有不慎就会造成巨大的误差，所以在处理此类问题时一定要极其谨慎。

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