不良资产处置

四大银行拍卖不良资产的原因有二：一是迫于央行压力；二是受到央行压力。其次，这些被取消抵押品赎回权的资产拖延的时间越长，贬值就越多，损失也越大。

目前，银行采用拍卖方式处置不良资产的方式十分流行，场面火爆。据了解，建行去年5月首次采用拍卖方式大规模处置偿债资产。山东、广东、辽宁6家分公司与相关拍卖公司签署了拍卖协议。 6月3日至9日，全国建行系统在上海、天津、重庆、广州、哈尔滨、西安、武汉等24个城市同步拍卖。拍卖涉及债务修复资产项目2000余个，总金额40亿元；今年上半年，中国银行江苏、湖北、辽宁、山东等10余家分行共拍卖债权资产102次，账面价值8.3亿元。中国银行资产保护部总经理董建跃介绍，2002年上半年，由于拍卖，该行不良资产率下降了2.28个百分点。

建设银行资产保全部经理表示，当前举办债务修复资产拍卖有四点好处：一是可以有效发挥现有资源整合优势，提高不良资产处置效率；二是受益于不良资产集中处置。获得规模经济，节省人力和成本投入，有利于处置方法和手段的创新和经验的积累；三是通过精心组织、集中处置，通过举办大型拍卖活动，推动银行债权资产处置“公开化、市场化”。 “、编程”样板工程打造品牌；四是可以造势，吸引社会机构关注，寻找商机，将银行现有符合拍卖条件的债务修复资产出售给境内外投资者。管经理表示，今后，建设银行每年都会定期举办债务修复资产集中拍卖活动，使其成为推动全行债务修复资产处置的重要手段。

中国银行资产保护部总经理董建跃表示，现在拍卖如此火爆的原因，从各家银行目前举办的拍卖活动就可以看出：拍卖的债务修复资产大部分是房地产或未建成的土地，经营者无法变现。抵押给银行的商铺多是精选的有潜力、有市场卖点的资产；与有实力的中介机构合作，对拍卖品进行全面、准确的评估，并根据拍卖方案的实际情况设定“盈利”条件。