现实生活中，当客户去银行申请贷款时，银行客户经理肯定会问你贷款的目的是什么，这就是所谓的贷款目的。 有的顾客理直气壮地说我的房子有抵押贷款。 房子价值200万，贷款30万。 如果我不还钱，你就可以卖掉我的房子。 我可以告诉你，你的贷款肯定会被取消。

我大致可以把银行贷款概括为三个层次：有房产，成功率30%； 如果您有良好的信用报告，成功率达 50%； 如果目的符合，成功率达 80%； 如果您有其他正常情况，则100%成功。

贷款金额计算

不用说，贷款限额不会超过房产评估价值的70%（有些银行现在允许信用贷款或保险的90%甚至100%）。 在此限额内，经营性贷款按上年主营业务收入计算。 以前经营性贷款还需要配套流动性计算等，现在银行个人贷款基本省略了这一步，但目的必须与主营业务相关。 你的养猪场肯定不可能买鸡饲料。 原因是贷款目的不合理，你的小杂货店需要采购2000万的仓储设备。 这绝对是一个幻想。 据称，目的与业务规模不相符：消费贷款的目的一般是装修，而装修有一定的标准（首付30%、装修每平方米不超过8000元等），因此消费贷款金额一般不能太大，比如一套20平米的学区房，市值200万元，贷款50万元。 装修，显然目的不够合法。

贷款支付问题

贷款支付分为两种（自主支付和委托支付）

（一）委托支付是指每笔贷款资金的使用均须经过银行审核。 符合贷款用途的资金才可以使用，不符合贷款用途的资金不能使用。

1、这就是为什么在办理消费贷款时，需要提供装修合同或者购买家电等消费合同。 银行将按照合同委托装修公司或个人支付贷款资金。 因此，贷款助理在帮助客户与银行对接之前，有必要向客户咨询所需贷款的金额、期限等多方面，推荐合适的银行，了解委托付款对手方。 一般来说，办理消费贷的客户不一定在装修公司有合适的朋友，即使有，也不会轻易放心。 将贷款转入对方账户。

2、这也是银行客户经理不轻易接受消费贷款的原因。 有时银行客户经理会向客户解释，需要长期的装修合同，贷款必须到对方的装修公司。 客户不明白发生了什么事。 即使客户经理有装修合同也不会交给客户，这本身就是违法的。 目前，昆山只有少数银行提供抵押消费贷款。 多数银行利用实际控制人、隐性股份进行操作，甚至要求客户突然买入股份等，此时客户就需要专业贷款援助公司的协助来完成流程。 这一系列复杂得令人眼花缭乱的操作。

3、贷款资金委托支付到达指定账户（合同规定的卖方或供应商）后，请勿将资金转给自己或配偶（不要想当然地认为委托支付将来自借款人A）到B，再从B到C，从C到D，如此反复，最后又回到借款人A，我觉得还可以，其实是可以查询的，最好是马上到柜台取现金，这样就很难被发现）一般银行都会实时监控借款人的银行账户。 如果出现贷款资金倒流，则证明合同是虚假的，银行有权收回贷款。 否则银行客户经理会受到罚款和处罚，无形中帮助了你。 如果放贷的银行朋友受到伤害，做银行朋友就不容易了。 因此，委托偿还贷款后，必须将贷款转入第三方账户并提取现金。

（二）自缴是指贷款资金由借款人自行使用（消费贷款30万元以内，经营贷款50万元以内），未经银行批准贷款用途。 但是，如果借款人违反贷款合同，使用贷款资金，银行有权随时这样做。 提前清算贷款，否则银行将被银监部门重罚并扣分。 当然，可以提前与银监会沟通，把贷款清掉，尤其是现在国家严格控制贷款资金流向楼市，很多客户被迫从银行提取贷款。 后果非常严重。