住房公积金贷款如何办理

住房公积金制度建立后，职工在职期间必须按照规定不间断缴存。 除职工退休或者《住房公积金管理条例》规定的其他情况外，不得暂停、中断。 以下是小编为大家整理的住房公积金贷款方法。 希望对大家有帮助！

住房公积金贷款如何办理

1、初审：住房公积金中心对申请人提交的材料进行初审。 初审合格后，住房公积金中心出具《抵押审核评估通知书》。

2、评估：申请人持《抵押审查评估通知书》到住房公积金中心指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》和住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。 资格审查合格后，住房公积金出具《住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》。

4、办理担保手续：申请人持《住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订贷款合同，然后受托银行将贷款直接划入卖方在受托银行开设的指定账户。

公积金贷款后期如何偿还

个人住房公积金贷款的还款与个人商业贷款的还款相同。 住房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金。 等额本息是每月还款额和利息的总和。 每月还款额相同，等额本息相同。 存款是每月本金+每月还款利息，所以还款越多，就越少。

一般来说，住房公积金的还款方式有两种。 一是借款人每月正常还款，但每年可以为自己及配偶提取公积金，提取金额不能超过上一年还款总额。

另一种是“预缴数月”还款方式，即贷款银行按月从借款人及其配偶的公积金账户中提取公积金冲抵每月还款，借款人冲抵每月还款后将剩余部分存入银行。按时还款金额。 银行账户。

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