1. 一次性全额支付。

2、首付30%（或以上），余款申请住房公积金贷款（如果公积金正常缴纳）或商业抵押贷款。 贷款后的还款方式主要有两种：一是等本等息法，二是等额本金法。

3、与开发商约定分期付款。

1. 一次性付款

这是过去最常见的付款方式，现在普遍用于低价小户型的房地产销售。

优点：一次性付款，一般可以从卖家那里得到房价5%左右的折扣。 如果是现房，可以快速获得房屋的产权。 如果是期房，这种付款方式价格最低。

缺点：一次性还款需要筹集大量资金，且这笔资金的利息损失，给资金能力有限的购房者带来很大压力。 如果是一次性付款购买期房，开发商可能无法按时交付房屋，导致利息甚至全部房款损失，购房风险较高。

2、分期付款

分为无息分期和低息分期，是目前比较有吸引力的支付方式。

优点：缓解一次性付款的资金压力，用房款督促开发商履行合同中的承诺。

缺点：随着还款期限的延长，分期付款的利率会更高，房屋付款会比一次性付款高。

3. 抵押贷款支付

即购房按揭贷款是购房者以所购房屋的产权作为抵押，银行将房价预先支付给开发商，然后购房者支付本金和利息的支付方式。按月分期向银行支付利息，因为这样可以快速转化潜在的市场需求。 因为有效需求，成为促进房地产市场活跃的最有效手段。

优点：您可以筹集必要的资金来实现买房的愿望，并花明天的钱来实现今天的梦想。

缺点：目前手续繁琐，限制较多。

4、公积金贷款

居民除了用长年积蓄买房外，一般先对购房资金不足的部分申请个人住房公积金贷款，对剩余不足的部分再向银行申请个人住房按揭贷款。资金。 目前，此类个人住房公积金贷款的用途与银行个人住房抵押贷款类似。 组合“组合贷款”是最常见的购房贷款方式。 因为它更现实、更合理。 毕竟，每户可以借贷的个人住房公积金数额并不是很大。 如果全部贷款都从银行拿，利息负担就太重了。

个人住房公积金贷款属于政策性个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质。 只要个人所在单位建立了住房公积金并按时缴纳公积金，就有权申请贷款。 其最大的优点是利率低，且期限为1年。 5年至5年，年利率仅为4.14%。 6年至30年，年利率仅为4.59%，不仅低于当前同期银行个人住房抵押贷款利率（一般比银行个人住房抵押贷款利息低1个百分点左右）利率），并应低于银行同期存款利率。 也就是说，公积金贷款利率与银行存款利率存在利差。 下面以五年期储蓄存款和公积金贷款的比较为例：存入10万元，存五年，五年后，客户将获得利息10万元； 申请公积金贷款10万元，贷款利率不变。 五年后，客户需要支付利息人民币，存贷款利差为3520元。 而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越大。