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据悉，2023年首批新房即将正式公布，放眼全城，300万级别产品该如何选择？

笔者推荐：临港新片区。作为五大新城中唯一的中心活动区，借助自贸区优势，起点更高，未来发展空间更大。2022年，临港新房销售量突破1万套，占上海楼市的15%。简单来说：上海每卖出100套房子，就有15套是临港项目。

楼市的上涨背后有政策支持和市场看好，也代表着区域配套和住宅品质的不断提升。临港新房挂牌价仅为3.4万元/㎡左右，在上海属于绝对值洼地，未来充满无限想象。那么临港新房该如何选择呢？我们先来总结一下：我推荐临港主城优质热楼盘——鹏瑞云景湾！

云景湾新增建筑分布图

【攀瑞·云景湾】

另有193套建筑面积89-145平米的智能家居即将上市

超高性价比全能三房约230万起

双水岸舒适四房公寓约450万起

尚忠小学旁+预留轨道交通

毗邻两大公园+规划约10万平米商业综合体

中央空调+新风系统+系列高端装修

数量稀少，购房机会勿错过！

优势1

03国际创新合作区

更高的规划水平和更快的实施速度

鹏瑞云景湾所在的103片区，拥有千亿产业规划+中学体系小学+两大公园（莫比乌斯公园&春花秋彩公园）+约10万方商业综合体+预留轨道交通！顶尖科学家社区是临港主城唯一的国际化社区，堪称临港版“碧云国际社区”！

整个区域正在如火如荼地建设中，按照建设进度，可能只需要2-3年的时间就能全面实现该项目！

图片来自网络

103国际创新合作区重点配套设施竣工时间表

优势2

当之无愧的优质红盘

临港住宅标准逆势提升

鹏瑞云景湾自开盘以来，短短半年时间便已吸引近千位业主入驻！品质是其成为临港头号热盘的重要原因！

项目依托两大自然水系，打造约28万方半岛国际社区，社区功能丰富，包括滨水、运动、休闲、萌宠等。

云景湾示范区示意图

小区建设了绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑最高标准！住在这样的房子里，意味着更舒适、更经济、更安心！

项目装修标准丝毫不逊色于本市其他房源！鹏瑞云景湾刚推向市场时，就已经触及“临港住宅的天花板”！配备了全屋新风系统、三玻两室中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、优质饮用水系统等，已经是临港“高端”新房了。后期还加装了洗碗机、阳台管家柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖，中央空调也是三菱重工品牌！

鹏瑞集团把打造深圳湾1号的精神运用到了鹏瑞云景湾！

柏联云景湾精装修交房标准示意图

优势3

少量热销新品即将上市

高性价比全方位三房+双水景四房栋

鹏瑞云景湾全新推出三/四房爆款产品，建筑面积约89-145平米，全方位升级居住空间。

此次添加的属性包括：

约145平米四房户型，位于景观楼面最佳位置，一线双水系直视，超大横厅搭配270°景观视野，笔者认为是目前临港主城在售公寓中，景观视野最好的户型。

唯一遗憾的是，该户型本次仅有14套，数量有限！

约130平米的四房公寓，采用“飞机式”设计，整体面宽约13.5米，尽享极致光影与通透视野。

共有三间卧室，面积约99平方米。所有卧室和浴室均设有飘窗，视野开阔，空气清新，光线充足。

该楼盘为三房一卫设计，面积约89平方米，属临港地区首创，实用又实惠。

柏联云景湾样板房实景图

鹏瑞云湾凭借“尚忠”小学、预留轨道交通、中央空调+新风系统+一系列高端精装修等优质配套，成为临港当之无愧的优质热楼盘。即将推出三/四房户型，建筑面积约89-145㎡，总价约230万起。入驻临港品质天花板正当时，不容错过！

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免责声明：本项目宣传名称为“庞瑞云景湾”，注册名称为“智云名邸”，开发公司为“上海鼎科深湾科技发展有限公司”，预售证为：自贸临管房管（2022）预售证字第1411号。目前宣传资料涉及文字、数据、图片、视频仅供参考，本文为广告资料，制作于2022年10月。