“我刚刚用信用卡到物业交了物业管理费，但交易被限制了。我打电话给银行，他们说收到通知，信用卡不能用于购房。”鲍文（化名）8月31日上午说。

资金违规流向房产费，一直是监管部门严控的领域。物业费是否也受到监管？是个别案例，还是趋势？该团伙头目及其朋友对此进行了调查。

一些物业表示接受信用卡支付，许多银行表示对物业费的信用卡支付没有限制

具体来说，北京兴邦物业管理有限公司表示，各银行信用卡均可以缴纳物业费；北京天诺物业管理有限公司也表示，可以使用信用卡缴纳物业费。信用卡可以通过支付宝缴纳物业费。

8月31日，支付宝官网显示，支付物业费支持的支付方式包括：余额、储蓄卡卡通行、网银（储蓄卡、信用卡）、快捷支付（储蓄卡、信用卡）。

不过，也有物业公司表示，不能使用信用卡缴纳物业费。某小区物业公司称：“各银行的信用卡都不能用，可以通过支付宝或者微信转账。”

上述业主称，这一规定是银行通知的，8月份开始实行，至于以后是否可以用信用卡交物业费，业主表示目前还不清楚。

理财帮就此事询问了多家银行，一家股份制商业银行客服表示，目前使用信用卡缴纳物业费没有任何限制，如果刷不了银行信用卡，那么可能是物业或者房地产开发商的问题，比如POS机的问题。

多家银行客服人员表示，如果银行信用卡不能用来支付物业费，那不是银行那边的问题，银行也没有这样的规定，可能是物业因为要收取手续费而不允许刷卡支付，这种情况比较常见，也有可能是POS机的问题。

虽然多家银行客服表示，使用信用卡支付物业费没有任何限制，但部分股份制银行也表示，信用卡不能用于房产消费。“我们的信用卡没有用过房产消费，包括买房、装修等”，上述股份制银行一位人士表示。

经纪人：你不能用信用卡支付房款，但你可以用它来支付租金

那么除了物业费以外，使用信用卡支付购房、租房还有什么限制吗？

新京报记者询问了多家房地产公司，均表示购房不能用信用卡支付，只能用储蓄卡支付，且资金需转入第三方监管的监管账户。

对于房租的支付方式，中介称可使用信用卡支付。链家公司一位中介称，房租由租客直接支付给房东，支付方式由房东和租客协商确定；租客向中介支付的中介费及税费，均可通过信用卡支付。

一位15i1我家的中介表示，15i1我家的房屋交易一部分是房客和房东直接交易，一部分是房客和中介交易，现在所有交易都在线上进行，可以用绑定支付宝的信用卡支付。

此外，自如的房租一直支持信用卡支付，为解决信用卡支付限额问题，自如还推出了分期付款方式。

2017年9月，北京银监局、中国人民银行营业管理部发布《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场检查的通知》，明确指出重点检查是否存在使用信用卡透支购房行为。自查范围为交易所在地在北京的交易记录，重点关注具有以下特征之一（但不限于以下特征）的刷卡记录：

1.交易记录“交易描述”中包含关键字“购房”、“房产”或“房产”，且单笔交易金额不低于20万元；

2、交易记录中的“交易描述”包含关键词“购房”、“房产”或“房产”，且一天内出现多笔包含上述关键词的交易。

2017年10月，福建省发布关于进一步加强房地产市场调控八项措施的通知，明确提出“要严格监控大额、长期消费贷款资金流向，关闭房地产开发商POS刷卡端口，坚决防范利用个人综合消费贷款和信用卡透支等方式支付首付和购房消费”。

房地产商户对信用卡付款有限制

物业费问题可以在这里得到解决，但近年来，随着房地产调控的不断收紧，对房产商刷卡的管控也一直很“严”。

6月7日，平安银行信用卡中心发布公告称，近期对部分商户类型交易风险管理进行升级，该行信用卡与境内房地产商户交易时，单月（自然月）人民币交易限额由3万元（含）调整为1万元（含），年度（自然年）累计限额10万元（含）保持不变。

事实上，就在去年，平安银行就曾发布公告明确，该行信用卡在境内房地产商户进行交易时，单月（自然月）人民币交易金额不得超过3万元。

此外，今年4月，农业银行发布公告称，按照监管部门要求，近期将对部分类别商户信用卡交易进行管控，明确该行在境内房地产商户（商户类别代码为1520、7013、6513、1771、7012）信用卡交易单笔交易金额不得超过3万元，每日累计交易金额不得超过3万元，每月累计交易金额不得超过10万元，每季度累计交易金额不得超过10万元，半年累计交易金额不得超过20万元，年度累计交易金额不得超过20万元。

此外，部分银行去年也发布公告对房地产交易进行管控。如交通银行太平洋信用卡中心于2017年4月提醒，该行对房地产商户设置了单笔/日/月限额风险控制措施；包商银行也于去年12月提醒，在境内房地产商户使用信用卡预借现金或超额付款进行交易时，单笔人民币交易金额不得超过3万元，且在境内房地产商户交易后不可办理信用卡弹性分期服务。