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最近，

北镇市人民法院 广宁县人民法院

辖区内财产合同纠纷系列案件

发出付款单，

开展集中配送作业。

取得了良好的法律效果和社会效果。

“您好！这是法院付款令，请您签收！请在法律规定的期限内履行义务，尽快缴纳物业费。”

12月7日晚，居民们正在吃饭时，北镇市人民法院广宁分院的民警敲开业主家门，将缴费令亲自交给其，并耐心讲法讲理，对业主展开思想工作。

东北12月的夜晚格外寒冷，法警们丝毫不敢懈怠，冒着严寒挨家挨户敲门，上楼下楼奔波，制服被汗水浸透，他们的真诚也感动了业主，在法警们的共同努力下，此次催款工作圆满完成。

当晚，4个行动队集体向7个社区110户居民送达了“支付令”，涉及金额达10余万元。大部分成功送达的受助人表示会第一时间联系物业公司，及时履行义务。“支付令”集中送达工作成效显著。

“这是我们历史上首次运用催缴令催缴程序解决系列物业服务合同纠纷。”广宁区人民法院张波法官说，“以往类似的物业纠纷、借贷纠纷，即使是简易程序，从立案到结案，少则两三个月，多则半年。这对当事人来说是一个负担，对法院来说也是一个考验。”

今后对一些事实简单清楚的民商事纠纷，当事人可以尝试选择走监督程序，向法院申请支付令，这样不仅可以大大缩短纠纷解决周期，还可以从根本上减轻法官的办案压力。”

支付令是民事诉讼法规定的非诉讼程序。对于债务到期、双方无其他债务纠纷、支付令可以送达债务人的无纠纷案件，债权人可以向人民法院申请向债务人发出限期执行的支付令。债务履行支付令是法院根据债权人的申请，依法向债务人签发的催告债务人履行一定支付义务的法律文书。

解决未缴物业费的技巧

尊敬的业主、朋友们：

时光荏苒，岁月如梭，感恩大家一直以来对我们物业管理工作的支持、配合和理解。

2022年第一季度已经过去，有的业主还是没有交物业费，我理解你们房贷、信用卡等的压力，但更明白物业费在你们心里有多重要，它占的比例很小，你们完全可以把手伸出去。

物业费是维持公共区域保洁、维持秩序、维护社区绿地、清理化粪池、养护房屋和社区内其他公共区域和设施，以及日常管理工作的根本保障。

一般来说，物业费主要包括以下几个部分：

1、物业管理区域内的绿化维护费用；

2、物业管理区域清洁卫生费用；

3、维护物业管理区域秩序的费用；

4.办公费用；

5.物业共用设施设备及共用区域的日常运行维护费用；

6.物业服务企业固定资产折旧；

7. 物业的共用设施设备、共用区域及公共责任的保险费用；

8、管理服务人员按规定领取的工资、社会保险和福利待遇；

9、经业主同意的其他费用。

未按时缴纳物业费，

这将导致物业管理服务质量的下降。

影响物业管理的正常开展。

未按时缴纳物业费，

这不仅侵犯了已缴费业主的权利，

这也违反了法律法规。

这里，

请您尽快缴纳物业费。

联邦社会，

做一个懂法、知法、守法的人

好公民、好邻居。

依法缴纳物业费是每个业主应尽的义务。

请不要被少数人误导。

拒绝缴纳物业费。

它会影响您的声誉和信用。

《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业管理人支付物业管理费。物业管理人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业管理服务为由拒绝交付物业管理费。业主未按照约定的期限交付物业管理费的，物业管理人可以催告其在合理期限内交付；超过合理期限仍不交付的，物业管理人可以提起诉讼或者申请仲裁。

因此请未交纳2022年度及往年物业费的业主尽快到物业服务中心缴纳。对于目前不在园区居住或工作繁忙无法到物业服务中心缴纳费用的业主，可致电物业服务中心进行缴纳。如未在规定期限内缴纳物业管理费，我们将按照《物业管理服务合同》规定，每天收取0.03%的违约金。

付款方式：现金、银行卡、微信、支付宝

账户名称：***物业服务有限公司

银行：

收款账户：

如需帮助，请联系物业服务中心：*******。

物业公司全体人员将竭诚为您服务，接受您的监督和建议，不断改进物业服务工作，把园区建设成和谐美好的家园。感谢您的支持与理解！

祝您及家人生活幸福美满！

*** 置业有限公司

2022 年 4 月 14 日