Anko 瑞士莉华

由于工作、生活繁忙，业主经常会忘记交物业费，有的甚至逾期半年甚至更久。还有一种情况是，有些业主把房子或商铺出租出去，却收不到租金，或者租客不愿意交租金。遇到这种情况我们该怎么办呢？远程抄表系统的物业优先、租金优先可以帮您解惑。

1.远程抄表控制系统物业优先、租金优先

1、我们为物业管理者设计了一款神器——“智能电表远程控制系统”，可以自动收取租金和物业费。如果租客逾期拖欠租金，或者业主拖欠物业费，这个系统会自动限制租客或业主的电表充值。也就是说，如果租客或业主没有按时交房租，电就用不上，这样他们就永远不会再拖欠租金了。此外，这个系统还有远程控制电表、自动预付电费等多种功能，让收取租金和物业费变得更容易。

2、我们的系统可以设定从每月5号开始，按照时间节点和客户类型进行分类，不断通过短信提醒业主，让业主有一种紧迫感，知道不按时交物业费是有人在控制的，打消“晚交也没关系”的想法。

3、本系统自动记录租期及物业费到期日，租客或业主如未按时交纳租金或物业费，系统自动断水断电，租客或业主需补缴，如出差在外，亦不耽误，可随时通过手机系统直接缴费……

2.远程抄表系统的特点

A. 查看设备数量及在线状态

进入物业门户首页，在首页上方，物业用户可以清晰看到“集中器在线/总数”、“电表总数”、“水表总数”，数据实时更新，物业可以及时了解设备数量、设备在线状态。

B. 充电管理功能

费用管理功能分为综合缴费及退费、物业费缴纳两部分。

点击“综合缴费及退费”可查看欠费预警用户、待缴用户及已缴费用户记录，物业可根据查看到的信息数据及时向业主发出能源欠费预警通知、待缴费通知，提醒业主及时续费。点击“物业费缴费”可详细了解未缴物业费的业主数量及所有缴费记录，帮助物业快速、精准地收取物业费。

C.手动阀控制功能

物业公司可手动跳闸、关闭业主电表，并查看跳闸、关闭记录。

物业通过点击首页底部的“手动阀门”菜单，可以查看所有业主的余额及大门状态，并可根据不同情况进行关闭、开启操作。

通过点击操作记录，可以清晰了解业主单位的阀门跳闸情况、阀门操作状态。

D.使用量消费明细查询功能

想要了解业主能源消耗情况，点击首页底部“数据详情”菜单，可查询所有业主每日、每月、每年的水、电、气、热消耗数据及消耗费用，查询不同信息只需改变过滤条件即可。

E.区域筛选及模糊查询功能

物业管理方若想快速准确地查询业主缴费、用能、消耗、设备异常等信息，只需点击每页上方的放大镜图标，输入房号/姓名/手机号即可查询，一步到位，简单快捷。

总之，有了这个远程抄表系统，收取租金和物业费就变得简单了。

Anko 瑞士莉华