天津楼市再迎好消息。

由于地稿已删除重发，所以我们半夜再约吧。

记者从天津政务网获悉，天津市将出台房地产优惠政策，支持职工基本住房需求。

具体内容：

《通知》拟规定：一是员工连续三个月足额缴纳住房公积金并在我市租住经济适用租赁住房的，员工本人及其配偶可以申请提取住房公积金，每月提取总额不得超过当月缴纳的房租，且合计不得超过2400元；二是已在本市缴纳住房公积金的员工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款限额为80万元。

为防范流动性风险，确保职工在资金紧张时能及时获得住房公积金贷款，《通知》拟规定，我市住房公积金资金使用率连续三个月超过90%的，由市住房公积金管理中心报市住房公积金管委会办公室并向社会发布公告。自发布公告后的次月1日起，首笔住房贷款最高限额调降至60万元；连续三个月住房公积金资金使用率低于85%的，按同一程序，首笔住房贷款最高限额提高至80万元。

内容不多，意义却很大。

这个新政策是道家前段时间公布的，客观来说，这个还是比较实用的，对于资金紧张但又想用公积金贷款的购房者，公积金贷款额度由原来的60万调整为80万，增幅高达33%。这个政策可谓是雪中送炭，对于购房者来说是个好消息，也是唯一一个在金融政策上取得突破的政策。

按照现行住房公积金贷款政策，首付三成，贷款额80万元对应房价总和114.2万元。需要强调的是，首套房利好刚需购房群体，目前实需仍是天津房地产市场主力军，让实需为市场筑底打下基础，也是本次调整的基调。此外，也传递出鼓励提取住房公积金用于租房的信号。

《通知》中有一条引起了道君的注意，这条通知将于2022年1月20日起实施，2027年1月20日废止。目前这是一个征求意见稿，通过之后具体日期自然会出来。重要的是，这个政策将持续5年。

上一次公积金额度调整还要追溯到2016年，由于住房公积金资金使用率较高，天津市将个人住房公积金贷款最高限额由80万元调整为60万元，并规定“职工家庭购买首套住房，最高贷款限额为60万元；购买第二套住房，最高贷款限额为40万元”。

从周期性角度看，公积金贷款额度也应该进行调整。

事实上，作为新一线城市，天津无论在金融政策还是银行信贷利率上，长期以来都较为保守。

但今年以来，金融放松信号愈发明显。

此次天津直算大幅增加公积金发放额度，是金融宽松迈出的坚实一步。

据了解，各家银行都在积极调整系统，调整工作已于5月10日完成，并于5月11日开始执行，一位银行行长表示，已经做好加班准备。

道君发现一件有意思的事，楼市松动的趋势越来越浓，最近焦点都集中在公积金上，无锡将公积金额度上调至100万元，苏州最高90万，扬州双职工60万……

据不完全统计，截至目前，今年已有80多个城市出台优化房地产市场环境相关政策，主要涵盖降低首付比例、下调房贷利率、增加公积金贷款额度、加大人才力度、发放购房补贴等，对刚需和改善性需求均给予双向支持。

放松已成为趋势，维护稳定仍是主旋律，天津也紧跟形势。

这对天津楼市来说确实是个好消息，还有“分区政策”和“买一卖一”政策在路上，重点刺激改善。

对于有紧急住房需求的购房者来说，窗口期已经到来，所以赶紧入手吧。

对于家装购房者来说，大胆释放自己的需求。

数据来源：天津市公共资源交易中心、京津冀数据研究院。