房屋租赁合同样本通用版

房屋租赁合同怎么写？这一直是很多房主纠结的问题，不同地方的房价都有自己的特殊性，如果处理不好往往会涉及很多纠纷，这里小编整理的房屋租赁合同模板或许能帮到你。【房屋租赁合同模板1】出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）甲乙双方经过友好协商一致，在平等自愿的基础上，就位于 的房屋租赁给乙方的事宜达成如下协议：

1、甲方向乙方承租的房屋位于，总面积为平方米。房屋现有装修、设施、设备情况​​详见合同附件。

2、甲方出租给乙方的房屋租赁期限为2年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承诺该房屋仅用于居住。租赁期满，甲方有权收回所租房屋，乙方应按期归还。乙方如要求续租，须于租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、经双方协商，该房屋租金于____年为 元，以后每年增加 %。租金按年支付，乙方应于每年____月____日前向甲方支付下一年度租金。4、本合同签订时，乙方应向甲方支付物业押金 元及履约保函 元。本合同履行后，各项费用按合同履行情况结算。如乙方按合同履行，该费用应全额退还给乙方。

5、经双方协商，乙方应负责支付租赁期间因居住该房屋而发生的一切费用。

6、租赁期间，甲方应保证所租赁房屋的安全。甲方应负责房屋及其设施的维护保养（乙方使用不当除外）。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责立即修复或经济赔偿。乙方对房屋内部结构进行改变、装修，或安装影响房屋结构的设备，必须事先取得甲方书面同意后方可动工。

7、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将租赁的房屋转租、出借。甲方在此期间出售房屋，须提前一个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。

8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不提供住房或者提供的住房不符合约定的条件，严重影响居住条件的；

（2）甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住条件的。

9、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并收回租赁的房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、出借租赁房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆除或改变建筑结构。

（3）租赁房屋受到损坏，未按照甲方的要求在合理期限内修复。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用租赁房屋储存危险物品或者进行违法活动。

（6）乙方未按照本合同规定的期限支付约定的费用，给甲方造成损失的。

（7）逾期缴纳租金。

10、租赁期满前，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前2个月书面通知甲方。租赁期满后，甲方仍需出租该房屋的，乙方有同等条件下优先出租该房屋的权利。租赁期满，本合同自动终止；如因不可抗力导致本合同无法履行，本合同自动终止。

1、本合同履行时，甲方应保证所租赁房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。乙方将房屋返还给甲方时，应保持房屋及其设施设备完好，不得遗留任何物品或影响房屋正常使用。未经同意遗留的物品，甲方有权处理。双方应共同参与验收并签字确认。1

2、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。

1）未经甲方书面同意，将房屋转租、出借给他人；

2）未经甲方书面同意，拆除、改变房屋结构或者损坏房屋；

3）改变本合同规定的租赁用途或者利用房屋进行非法活动的；

4）未按时缴纳租金。

5）租赁期间，乙方未按时支付本合同约定应由乙方承担的费用。

6)租赁期间，乙方未经甲方同意解除租赁的，乙方应向甲方支付合同总租金的%的违约金。

7)租赁期限届满，乙方应按期归还房屋。如乙方未能在规定期限内归还房屋，则应向甲方支付原日租金倍数的滞纳金为____天。

3、因不可抗力因素致使本合同不能履行或造成损失的，甲乙双方互不承担赔偿责任；因国家政策需要拆除、装修所租房屋的，甲乙双方互不承担赔偿责任。因上述原因解除本合同的，租金按实际使用时间计算，不足一个月的，按天数计算，超出部分退还，不足部分补足。

不能预见、避免或克服的客观情况

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4、本合同自双方签字（盖章）之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其他事项，甲乙双方协商一致，可以签订补充条款。补充条款及附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如协商、调解不能解决的，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方：乙方：年____月____日【房屋租赁合同怎么写】