“本来订了10万装修,结果花了20万!” ——很多朋友在装修的时候都遇到过这个问题。
为什么你的装修预算总是超支?
其实很有可能是预算没有算对,我们对了解美丽家园有着更高的追求。
一般来说,10万元的预算可能只是【硬装修】,但如果算上【软装修】+【家具电器】,总装修费用就要增加到20万元。
装修房子是一件大事,涉及一个住了几十年的家庭。即使很多朋友超支,也会考虑全家人的舒适度,能够接受。
装修费用如何计算?
一般来说,装修费用包括哪些内容?
首先,我们需要区分【硬装饰】和【软装饰】。
一般来说,我们的【硬装修】都会由专业的装修公司或者装修工长来处理。
这一部分,主要完成的是【硬装饰】。
我们需要向装修公司支付一些费用,主要是硬装修方面的费用。
事实上,在整个房屋装修过程中,硬装修部分的预算很大程度上只会占到整个装修费用的一半左右。
据装修公司统计,硬装修费用分为几类,如:主材料费占20%,人工费占20%,管理费占5%,设计费占5%。
无论是出租屋还是自住房,肯定需要起码的【软装】。
比如,软装费用中的费用比例包括:家具、家电、窗帘布艺和其他装饰品等,这部分费用很难估算。毕竟要看业主的实际情况,非常灵活。
(这也是主要导致预算超支的部分,毕竟个人喜好不同,看到喜欢的家具,即使超出预算也得买)。
家庭装修总费用=主材料费+辅材料费+人工费+设计费+管理费+税费(无论装修公司给你什么形式的材料清单或报价单,都需要盖章确认)装修公司。)
1、主要材料费:主要材料费是指按建筑面积或单个工程设计的成品、半成品的材料费。如:木地板、瓷砖、卫生洁具。
2、辅助材料费:是指装修时难以明确计算的材料费。如:油漆、油漆、电线、水管、开关面板、木板、水泥、沙子、钉子、水胶带、电工胶带、粘合剂等。
3、人工成本:整个项目过程中需要支付的工人工资。如:砖石工、木工、水管工、油漆工等。
4、设计费:是指施工前的测量费、方案设计费、施工图设计费,以及随附的材料选择、现场指导等跟踪服务费。
5、管理费:装修公司仅对装修过程中对施工现场的装修工人和装修材料进行管理和监督而收取的费用。管理费一般按(人工费+材料费)*(5-10%)计算。
6、税金:税金=(人工费+材料费+管理费)*3.14%。有些装修公司会主动提出免征税款,但不会开具发票。 (一般报价是否含税需提前约定)
如何控制装修成本?
什么是半包?什么是全包?
1、半包仅包含辅助材料、人工、设计,不包含主材料费用(主材料由业主自行购买,也可陪同购买)
半包修公司不包括五种主要材料(灯饰、五金、洁具、地板、墙地砖)。该费用通常占装修总费用的35%至45%。
由于此类装修需要业主花费额外的时间和精力购买主要材料,因此此类装修适合空闲时间较多的业主。
2.包罗万象。有的装修公司会给出基本套餐价格,比如666元/㎡、888元/㎡全包等,按照房屋面积定价。
适用于普通公寓的整体装修。对艺术风格没有特殊要求,追求简洁、清爽。一般以当地风格为主,家具一般由顾客购买。这样的装修费用比较经济实惠,适合工薪阶层。
3、私人定制:装修公司根据业主的预算和需求,制定单独的定制装修方案。
有些业主需要个性化的风格。在装修时,应考虑一些装饰墙板、木饰面、喷漆,并采用天然大理石等中高档装修材料。设计一般以卧室、客厅等重点房间的设计为主。主要是家具可以定制。
此外,也有高端群体对特定大户型追求“低调奢华有内涵”或“奢华大气彰显身份”。他们往往需要使用定制的高端石材和高端实木,这也会增加私人定制产品的装修价格。稍微高一点。
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七项物有所值的家居升级:
1.配备简易电视背景墙!
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3.升级客厅、走廊、卧室的木地板!
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6.升级玄关鞋柜!
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(美宜佳装饰王鹤,扫描二维码查看更多装修报价)