1. 承包方式

(1) 承包商应承担工程和所有材料。

承包商提供最多服务的方法。对于材料包装部分，建议双方以附件的形式列出主要材料的建筑面积、品牌、数量、单价、规格、型号、产品等级，有效避免双方纠纷双方在履行合同过程中因主要材料的种类而产生的问题。在此情况下，承包人应对外购材料的质量负责，并在合同中载明。

(2) 承包商应覆盖工程和部分材料。

承包商提供更多服务的方式。在这种情况下，双方都需要重点明确人工成本。材料费主要是隐蔽工程所需的辅助材料，如水泥、沙子、砖块等。

(3) 承包商负责工作，外包方负责所有材料。

承包商提供最少服务量的方法。所有材料费用均由业主承担。如果业主委托承包商代为采购、搬运材料，双方应当在合同中明确这部分费用。

2. 价格条款

（一）装修价格总价及计算方法。

若采用最终实际费用结算，实际施工材料必然会增加或减少，增加或减少的费用，双方应商定如何处理。

（2）合同价格的调整。

价格条款是核心条款。价格调整需双方协商一致并签署书面补充协议。否则，不得随意调整、变更。

（三）合理设置支付节点。

建议双方按照已通过工程验收的节点进行设置，如： 1、水电管道、防水层、吊顶基础等隐蔽工程的验收； 2、油漆及表面涂层的验收； 3、木工安装验收； 4、整体竣工验收。 。

（四）因工作量增加而发生的费用。

因施工不当造成的返工，承包商应承担责任。业主临时要求减少施工量的，因减少工程量而产生的材料运输及损失费用原则上由业主承担。

（5）承担垃圾清运及装修水、电、燃气费用。

原则上由业主承担责任，双方另有约定的，从其约定。

（六）设计费。

施工合同原则上不包含设计费。一般情况下，双方协商签订单独的设计服务合同。

3、项目延误责任分工

建议双方明确项目延误情况下的责任。承包人因自身原因未能按期完成工程的，双方可以在合同中约定延误期间的违约责任。工期延误的豁免情况： 1、业主同意顺延工期； 2、合同主要内容发生变化； 3. 不可抗力情况（例如-19疫情）。

4、工程质量纠纷的解决

若双方在施工过程中出现工程质量纠纷，建议同意向当地建筑装饰协会投诉调解。调解不成的，应当由当事人协商一致由有资质的工程检测机构进行鉴定，由此产生的费用和损失由责任方承担。双方均有责任的，按照各自的职责分别承担责任。

5. 合同终止条款

合同签订后，双方不得随意解除合同。一方提出解除合同或者因违约而不能履行合同的，应当及时通知另一方，经双方协商后可以解除合同。在这种情况下，建议明确约定违约金。

六、工程验收及质量保证期

在工程验收方面，双方应明确约定验收期限和验收标准。目前，国家对粘合剂、内墙涂料、木制家具等有害物质限量有强制性标准，业主应在合理期限内反馈验收情况，如对质量有异议，项目，他应该及时提出。

质量保证期一般为两年，自竣工验收合格之日起计算。建议合同中明确规定承包商应出具工程保证书。

总之，一份权利和义务明确的家装合同可以帮助双方完成工程。即使在演出过程中出现争议，也会有明确的解决办法。来源：郑发达

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