装修到底需要多少钱让我们一劳永逸

地弄清楚！

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如何计算装饰一直是很多人的疑问

荷包不够深，如何把握预算？

哪些物品 CP 值高，有质感装饰？

设计师、木匠和泥瓦匠需要支付多少钱？

如何花在刀刃上真是令人伤脑筋！

这些是我内心深处的疑惑

我们今天就为您解答！

列出 4 项主要装修费用

让您大致了解

预算如何花以及花在哪里？

▲ 图片来源/INS©

装修成本项目

设计费

定价方式：实际×平方米的单价

造价：100~1000元/平方米（视不同设计公司而定）。

材料成本

包括建材、家电、家具、软装，根据业主想要的设备、材料质量和偏好评估，建议占总预算的 30%

施工成本

定价方式：单价×平米

造价：900~1500元/平方米（一般估算法，可以先把握预算）。

其他费用

·装修保证金：一般约1000~2000元

·装修许可申请费用：视乎物业而定

·建材搬家费：视装修公司而定

‧垃圾清运运费：视房源不同，大部分价格以装修面积为主

‧气体活化费：若有气体活化或电表转移，需自行支付

它

‧监理费：监理单位监工并陪同业主承接工程

以上就是装修费用的浓缩版，后面是每一项的详细说明，由局长先收！

01 设计费

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费用是这样估算的

定价方式：实际×平方米的单价

造价：100~1000元/平方米

设计公司帮助业主优化平面，确定方案后会出具方案图、施工图、单元图、软装配图。

一般设计费大概在100~1000元/平方米左右，根据每家公司的不同而有所差异。

▲ 图片来源/INS©

如果像精装房，没有搭建，只提供家装建议，设计师会出具软装图，这时候设计费通常比较低一些，每平米大概20~50元。

02 材料费

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费用是这样估算的

根据您的需求和偏好，建议留出 30% 的预算

材料成本，即建筑材料、家用电器、家具和软装。根据业主对设备的愿望、材料质量和偏好评估，一般建议留出 30% 的预算。

除了硬装修所需的主要材料和配件外，最好留出预算购买必要的设备，例如沙发、床、灯具、窗帘、洗衣机、投影仪等，其余的将来会添加。

▲ 图片来源/INS©

03 施工成本

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费用是这样估算的

定价方式：单价 x 平方米

造价：900~1500元/平方米

俗话说：“三分材料，七分人工”，装修中最昂贵的是人工和建材。

施工成本项目复杂，一般根据拆迁改造、水电、暖通、砌体、木工、油工等不同项目单独定价。

如果要整体估算，每平方米的建设成本可以是 900~1500 元。

01 拆除和改造

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价格按拆除面积的平方米计算，拆除墙、地板、天花板分别计算。

拆墙，约70~80元/平方米。如果难以敲掉地墙的瓦片、拆除木地板、撞到吊顶龙骨等，将根据现场的施工难度进行报价。

02 水电

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价格以水管和电线的实际米数为准。

03 梅森

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以平铺为例，价格以建筑面积的平方米为单位计算。

一般普通规格的砖粒径为600×和800×，约70~80元/平方米;如果像一块 100 ×的小砖，体积小，施工时间会相对延长，价格也会进一步提高。

▲ 图片来源/亿格设计

04 木工

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像吊顶大概180元/平方米（人工+配件），墙板大概100~200元/平方米，如果想加石膏线等装饰，成本就会增加。

橱柜也是以平方米计价的，但根据橱柜的投影面积或展开面积有两种定价方式。

▲ 图片来源/INS©

基于以上，总结了北京、上海、杭州和成都的平均设计和施工成本。

北京、上海、杭州和成都的费用

城市

设计费

施工成本（包括人工 + 辅助材料）。

北京

200~300元/平方米

1300~1500元/平方米

上海

100~1000元/平方米

1000~1500元/平方米

杭州

150~500元/平方米

1100~1300元/平方米

成都

200~300元/平方米

1000~1500元/平方米

*以上价格仅供参考，可能因公司、材料和人工而异。

无论在哪个城市，建筑成本和设计费用的价格差异都不同。

在北京，便宜的建设成本每平方米1000元左右;昂贵的也会有 2000 到 3000 元/平方米，有的特别极端的会收 8000~9000 元/平方米。

同样，设计费便宜每平方米100多元，贵的2000~3000元也有。

因此，建议根据自己的预算和需求来评估需求。

04 其他费用

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除了上面提到的设计、施工费用外，在这个过程中其实还有一些衍生成本需要支付。

01 装修押金

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由业主支付，费用一般按各小区物业规定1000~2000元左右。

保证金的目的是确保建筑材料和机械的运输，以及工人进出建筑物，如果完工后没有损坏，将全额退还。

02 申请装修许可证

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如果有敲墙声或墙壁移动，为了确保安全，您必须向物业申请批准许可证，并且您还需要支付费用才能申请许可证。

03 搬家建筑材料的费用

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当建筑材料运输困难时，需要支付建筑材料的运输费用。

例如，有些房屋没有电梯，或者有电梯太小但建材和家具太大而无法进入，或者施工现场狭窄，车辆难以一次性进入，需要人工运输或分批运输， 这将产生额外的二次处理费用。

04 垃圾清运运费

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在拆除过程中，会有大量的泥浆、砖石、木材等废弃物，不能随意丢弃，必须通过专业的回收公司进行处理。

由于垃圾清理的费用没有统一的标准和规范，由每个社区的属性来设定。

05 Gas 激活费

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燃气表的开启或转移需要适用于相关单位。

▲ 图片来源/INS©

06 监管费

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第三方监理单位监理施工，陪同业主进行验收工程。对于监理部分，业主会根据需要决定是否支付额外费用。

以上内容专业咨询/

李树林，亿格设计总监

结束

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