长江日报武汉客户端8月23日电（记者冷晶华通讯员吴东辉）8月23日，长江日报记者从武汉住房公积金管理中心获悉，今年9月1日起，我市将实行灵活就业政策对于灵活就业人员。全面优化公积金使用政策。此后，灵活就业人员可以使用公积金贷款在汉购买第一套房或第二套房，或者替代过去已办理但尚未结清的个人住房商业贷款。

公积金窗口办理相关业务。长江日报记者 冷晶华 摄

长江日报记者采访获悉，为支持广大灵活就业人员解决住房问题，今年2月，武汉市启动灵活就业人员参加住房公积金制度综合试点。灵活就业人员可以在武汉缴纳和存入住房公积金。试点定位为自愿参与、个人存款、协议管理、自由取款。

“此次优化灵活缴费人群住房公积金政策，是为了更好满足灵活就业群体刚性和改善性住房需求。”公积金中心相关负责人表示，灵活就业人员通过参加灵活存款，可以享受低利率。有贷款、贴息、提款自由、税收优惠、积分结算等诸多福利。

以低息贷款为例。公积金贷款属于政策性低息贷款，贷款利率低于商业住房贷款利率。岭高员工购买首套房时，30年期120万元等额本息还款公积金贷款，按现行贷款利率计算，比商业房贷款可节省近7万元利息支出。

同时，灵活就业人员缴纳的公积金是其个人住房储蓄，可以按照国家规定的存款利息计提，目前为每年1.5%。如果满足一定条件，还有额外10%的利息补贴。

此外，灵活员工缴纳的公积金提取没有任何限制，只要家庭没有未偿还的公积金贷款，并且可以通过手机随时操作，资金将转入账户实时、秒级，灵活便捷。

最后，灵活就业人员按照规定缴纳的公积金，在计算个人所得税时也可以依法扣除。公积金缴存年限也将纳入本市户籍积分指标体系。

据公积金中心相关负责人介绍，此次优化还涉及灵活就业人员公积金贷款金额计算公式，其中贷款倍数由10倍提高到20倍，存款系数也提高了10倍。也得到了全面升级。优化后，例如灵活就业人员开户时一次性缴纳7.5万元，保留一年后即可获得120万元贷款。

据介绍，本次使用政策优化后，符合条件的灵活就业人员还可申请“企业转企业”。灵活就业人员存入住房公积金12个月后，具备申请贷款的基本资格。如果符合其他条件，可以申请“企业对公众”贷款。例如，一个家庭在本市只有一套商业性个人住房贷款购买的住房，并且没有住房公积金贷款记录或仅还清了一笔住房公积金贷款，可以申请“企业-这所房子的“向公众”贷款。全市首单住房公积金贷款政策落地；如果一个家庭在本市只有两套住房，且从未使用过住房公积金贷款，可以为其中一套住房申请“企业转公”贷款。全市首个住房公积金贷款政策落地。第二套住房公积金贷款政策。

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1.哪些人可以参与灵活存款？需要满足什么条件？

目前常见的灵活就业人员包括：个体工商户及其从业人员、外卖快递员、家政服务人员、网约车司机、建筑装修行业零工、网络主播等从业人员。

同时符合以下三个条件的灵活就业人员，可以参加自愿缴费：一是已达到法定就业年龄，未达到法定退休年龄（即男性60周岁以下，女性60周岁以下）。 55周岁），具有完全民事行为能力； 2、全国范围内无正常状态的个人住房公积金账户；三是本单位参保职工未设立企业职工基本养老保险账户，或者虽设立账户但停缴3个月（含）以上的。

2、灵活用工人员的缴存方式有哪些？

根据《武汉市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》，灵活就业人员可以自由选择“一次性缴费”方式或“免费缴费”方式。

“一次性存入”方式是指开户后一次性将资金存入个人住房公积金账户。一次性缴存最低金额不得低于协议生效时武汉市规定的每月住房公积金最低缴存标准2600元的12倍；一次性缴费最高金额不得超过协议生效时武汉市每月最低缴费金额。本市规定的住房公积金每月最高缴存标准为12倍。

“自由存款”方式分为“自行存款”和“按月代扣代缴”。 “自主存款”是指灵活就业人员可以根据自身情况灵活主动办理存款。他们可以每月多次付款，也可以在多个月内付款一次。 “按月扣存”是指灵活就业人员委托武汉公积金中心按月从个人关联银行卡中扣划存入。

“免缴”方式单次缴存金额不得低于武汉市规定的住房公积金月最低缴存金额221元，每月累计缴存金额不得超过每月最高缴存金额武汉市规定的住房公积金。金额标准。

3、灵活就业人员申请住房公积金贷款需要满足哪些条件？

灵活就业人员在武汉购买普通自住住房的，可以作为主要借款人申请住房公积金贷款，并须符合以下条件：

①灵活就业住房公积金账户在武汉市设立满12个月，并按照协议约定履行缴存义务；

②灵活就业人员及其配偶信用良好，符合武汉公积金中心规定的信用审核标准；

③近一年未提取灵活就业期间缴纳的住房公积金；

④ 灵活就业人员及其配偶在武汉市及其他城市无住房公积金贷款未清情况；

⑤符合武汉市住房公积金贷款及其他相关规定规定的其他条件。

此次贷款政策优化后，根据测算，如果灵活就业人员选择“一次性存款”方式存入7.5万元，保留一年后公积金最高贷款限额可达120万元。如果选择“免还款”方式，每月还款6000元，连续还款两年后最高可获得120万元贷款。如果每月还款3000元，连续还款三年后最高可获得120万元贷款。

4、灵活就业人员可以通过哪些方式开户、存款？

目前，武汉公积金中心支持线上和线下两种开户和存款方式：

网上申请：通过微信或支付宝搜索“武汉公积金”小程序，点击进入，找到“灵活就业人员存款及开户”栏目（如有历史登记记录，先点击“业务办理”，再点击“灵活就业人员存款开户”）进入此部分），然后按照提示完成开户。开立个人账户前，您可以通过小程序的“灵活就业人员存款计算器”部分独立计算存款和贷款金额。

线下办理：携带本人有效身份证件和银行一类借记卡到武汉市任意一家商业银行住房公积金旗舰店住房公积金窗口办理。工作人员可以现场帮您计算存贷款金额。住房公积金旗舰店地点可在武汉公积金中心官网或武汉公积金微信公众号“便民工具（服务）-服务网点”上查询。

灵活就业人员开户后应及时存入首笔存款。灵活就业人员自协议生效之日起超过6个月未缴纳住房公积金的，协议自动终止，个人账户自动注销。

特别提醒的是，灵活就业人员自个人账户注销之日起6个月后才能再次办理存款登记手续。