店面租赁合同范本（2024律师编译版）

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方友好协商，就将甲方拥有的前房出租给乙方达成如下协议：

1、租赁门面说明

1、甲方将其拥有的位于该街号的前房出租给乙方经营。立面总建筑面积为平方米。

2、甲方必须保证对所租房屋拥有完整的所有权，且该房屋及该房屋所在区域内的土地使用权不作为抵押担保。

2. 租赁住房的目的

1、乙方租赁的房屋用作商业店面。

2、乙方向甲方承诺：租赁期内，未经甲方事先书面同意并按要求报相关部门批准，乙方不得改变店面原有结构和用途。

3. 租赁期限

本合同租赁期限为年，自年初日起至当年日止。

4. 租金及支付方式

1、第一年租金为人民币，以后每年租金在上年基础上按%递增。租金提前一个月支付，每六个月支付一次。详细信息是：

2、租赁期内因租赁店面而产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方负责。

3、为保证合同的履行，乙方应于本合同签订之日向甲方缴纳人民币履约保证金。租赁期满，乙方无违约行为的，保证金由甲方全额退还给乙方，不计利息。

五、甲方的权利和义务

1、甲方应在乙方缴纳第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付给乙方。

2、甲方必须保证租赁给乙方的店面可以用于商业经营。

3、租赁期内，甲方不得以租赁房屋及房屋范围内的土地使用权设立抵押。

4、租赁期满乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备、设施均归乙方所有，乙方应在租赁期满后30天内搬出。

六、乙方的权利和义务

1、乙方按照本合同使用房屋，对外立面自然损失不承担赔偿责任。

2、乙方有权在不破坏门面原有主体结构的基础上，根据业务需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方在经营过程中发生的一切费用、税金和债务均由乙方承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营或任何违法犯罪活动。

5、按照本协议第四条的规定缴纳租金。

7. 续租

租赁期满后，甲方如欲续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和终止

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同；

（一）超过10日未按约定期限缴纳租金的。

（二）租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或用途，且在甲方书面通知后的限期内未对租赁房屋的结构或用途进行修复的。

（三）租赁期内，未经甲方书面批准或同意，将租赁房屋转租、转让的。

（四）从事非法经营和违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（一）甲方未交付或者逾期交付租赁房屋三天以上的。

（2）乙方租赁期间，甲方与第三人就房屋或房屋内土地发生纠纷，或甲方与第三人之间的纠纷涉及房屋及房屋内土地，导致乙方无法正常营业超过20天。

（三）未经乙方书面许可，甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方。

（四）租赁房屋主体结构存在危及安全缺陷的。

3、租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或者解除合同：

(1) 甲、乙双方书面同意变更或终止本合同。

（2）因不可抗力造成房屋及其附属设施严重损坏，导致本合同无法继续履行的。

（3）租赁期内，乙方租赁的店面被征收、征用或拆除。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成房屋及其附属设施损坏，客观上导致本合同无法继续履行。

九、违约责任及赔偿

1、根据本合同第八条第一项、第二项的规定，守约方有权解除合同，并要求违约方按日租金的%支付违约金。那一年。违约金不足以弥补经济损失。是的，对方的经济损失也应该得到赔偿。

2、乙方应按期支付租金。乙方未经甲方同意逾期缴纳租金的，乙方应按期支付租金。甲方要求乙方按当年日租金的%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，乙方还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应按期归还房屋。乙方未经甲方同意逾期归还房屋的，乙方应按期归还房屋。甲方要求乙方按当年日租金的%支付违约金。违约金不足以弥补经济损失的，乙方还应赔偿经济损失。

10、其他协议

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可以以补充协议的形式另行约定。补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份

甲方： 乙方：

签署日期：