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某县社区物业委员会建设的现状、存在的困难及对策

完善业主委员会建设，是当前基层社会治理创新的重要内容。是实现多方参与、形成社区共治的重要抓手。下面我就《xx区社区业主委员会建设的现状、问题及对策建议》发言：

1、建设现状

业主委员会是指在物业管理区域内由业主代表组成，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，监督物业公司管理运营的组织。 。法律规定，作为小区业主，有权成立自己领导的业主大会和业主委员会，维护业主权益。

已成立业主委员会的社区情况。目前全区有xx个社区（含xx街道xx个社区），市区xx个社区，有xx个建档社区（经组织部登记），其中xx个社区成立了业主委员会（xx街道xx个） ，xx街道xx，xx街道xx），占比不到四分之一。目前，未设立业主委员会的住宅小区的管理一般由社区、承包物业公司、单位直接管理的公共住房管理，街道居委会、社区服务站和物业管理公司共同管理。

目前，社区物业委员会发挥良好作用的社区是江岸名都社区。通过“双进入、双建设”和“三推进、三建设、三治理”，社区成立了综合党支部、红色物业委员会，红色物业服务企业成为服务社区治理的主力军和排头兵打通党建服务“最后一百米”。玉一号、玉集一号等社区业主委员会在加强党建领导、服务居民、完善社区管理等方面也发挥着重要作用。

2、存在的问题

（一）共同财产委员会组建困难。城市大部分社区还没有设立业主委员会，业主委员会的设立难度较大。主要原因有： 1、很多业主的态度是与自己无关，认为没有业主委员会……

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