可以说，在还房贷时，在一定的利率下，越早、越多的还款，总利息就越低。因此，无论是在公积金利率调整前提前部分还款，还是在公积金贷款利率下调后提前部分还款，都可以减少总利息支出。不过，提前部分还款有“早”和“晚”之分。当然，“早”是有区别的。那么，公积金贷款利率下调后，还款利率如何调整呢？

公积金贷款利率下调后还款时利率如何调整？新的还款金额将于明年1月1日实施。

当基准利率调整时，还款金额也会随之调整，但在贷款期内增加（或减少）的幅度保持不变。若基准利率调整，贷款利率将按照新利率上调（或下调）。

贷款利息计算采用浮动利率，利息随利率调整而调整。当然，无论怎么计算，都不会对支付的利息产生影响。调整后的利息将会受到影响。一般情况下，银行利率调整后，贷款未偿还部分的利率也会相应调整。有三种形式：一是银行利率调整后，贷款利率按次年初新调整的利率执行（工商银行、农业银行）、中国建设银行按揭贷款是这样的）；二是全年调整，即每年还款后调整新利率（中国银行按揭贷款就是这样的）；三是双方协议，通常在银行利率调整后的下个月执行新的利率水平。公积金贷款利率于每年1月1日调整。

公积金贷款利率下调后，还款利率如何调整？

当基准利率调整时，还款金额也会随之调整，但在贷款期内增加（或减少）的幅度保持不变。若基准利率调整，贷款利率将按照新利率上调（或下调）。贷款利息计算采用浮动利率，利息随利率调整而调整。当然，无论怎么计算，都不会对支付的利息产生影响。调整后的利息将会受到影响。

一般情况下，银行利率调整后，贷款未偿还部分的利率也会相应调整。有以下三种形式：

一、银行利率调整后，贷款利率将按照次年初新调整的利率执行（工商银行、农业银行的住房贷款是这样的） 、中国建设银行）；

二是全年调整，即每还款一年调整一次新的利率并执行（中行房贷就是这样）；

第三，双方同意新的利率水平一般会在银行利率调整后的当月执行。公积金贷款利率于每年1月1日调整。

公积金贷款利率下调后，还款利率如何调整？虽然1月份会进行调整，但需要注意的是，你可能会发现1月份的还款金额并不会立即减少。对此，银行相关人员解释，1月份，房贷将面临除夕，银行将采取分段计息。