人民网北京9月7日电(记者罗智智)9月7日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有银行分别发布运营公告有关降低现有首套住房贷款利率的事宜。 。从各银行公布的细则来看，9月25日起，现有首套房贷款利率将通过批量调整统一下调。

中国工商银行

中国工商银行官网截图

工商银行公告称，自2023年9月25日起，工商银行将与现有个人住房贷款客户协商调整贷款执行利率。

公告明确，符合以下条件的个人住房贷款，现有房贷利率可以调整：一是贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含）之前；第二，目的是购买商业住宅。个人住房贷款，包括普通纯商业个人贷款、个人住房贷款和公积金组合贷款中的商业个人住房贷款；第三，必须是第一笔个人住房贷款；第四，原则上应为正常个人住房贷款，每月全额还本付息。如果贷款目前处于不良状态，客户需要先偿还未偿还的本金和利息，然后才能申请利率调整。

中国农业银行

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中国农业银行9月7日发布公告称，中国农业银行将通过手机银行、代贷银行、营业网点、“农行小微银行”等渠道提供查询等服务。自2023年9月15日起可查询本人现有房贷利率是否符合下调条件及下调幅度等相关事宜。

公告强调，按照《中国人民银行、国家金融监管总局关于降低存量首套房贷款利率有关事项的通知》要求，可采取两种方式：利率和更换新贷款。这两种调整方法的结果是一致的。 。从操作便利性来看，后者需要的工序较多，耗时较长。为了方便客户，农业银行主要采取改变贷款利率的方式。中国农业银行自2023年9月25日起，在无需客户申请的情况下，主动开展批量减持。

中国银行

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中国银行发布公告称，自2023年9月25日起，中国银行对存量首套房贷款利率进行调整。

公告指出，调整范围为2023年8月31日（含）前中国银行已发放并已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款，且符合以下两个条件之一：一、个人住房贷款发放时，该房产为首套房贷款；其次，发放个人住房贷款时，房产为二套房及以上贷款，但目前符合本市首套房贷款政策。

公告明确，符合条件的首套房贷款，客户无需提交申请，中国银行将通过批量调整的方式进行调整。对于符合条件的现有二套房及以上贷款，客户应主动向中国银行申请利率调整并提供证明材料。批准后，调整将分批或单笔进行。

中国建设银行

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中国建设银行发布公告称，本次调整范围的贷款是指以下两种情况的贷款：一是2023年8月31日前已发放且已签约的首套房商业性个人住房贷款。已签订合同但尚未签发；二是2023年8月31日前发放贷款或签订合同时不符合首套住房标准的其他现有住房的商业性个人住房贷款，但借款人目前实际住房情况符合第一套的- 所在城市的住房标准。对于本次调整范围内的贷款，连续欠款天数超过90天的，待还清欠款后才进行调整，但可以在还清欠款后进行调整。如果有特殊情况，可以咨询贷款机构。

公告明确，2023年9月25日，建设银行拟对符合“2023年8月31日前已发放且已签订合同但尚未落地的首套商业性个人住房贷款”条件的浮动利率贷款进行变更。已发出”。合同利率将统一调整，新利率立即生效。不同意调整或计划通过更换进行调整的客户可以联系贷款机构。