现在很多人租房子都喜欢直接搬进去。买房喜欢搬进去的人也不少！只有精装修的房子才能做​​到这一点，所以他们被很多精装修的房子所吸引，因为它们可以直接入住。很多人都在买房子。但精装修的房子真的就完美无瑕、无可挑剔吗？这也太绝对了吧！娄底业主表示，虽然现在娄底的精装修房子不错，但我们娄底的居民没有参与过它的过去，更没有兴趣。我们知道它的未来（住房质量）会是什么样子！所以，我们会担心精装修的房子会不会出现问题。不少娄底居民对房屋装修工程的质量心存疑虑。那么我们娄底的业主怎样才能有信心接受精装修的房子呢？

1、在娄底购买精装修房，首先要明确三个概念：

一、娄底全装修房的价格一般是毛坯房加装修。比如，娄底有一些房产装修件可以选择。因此，娄底居民在签订购房合同时要注意检查房屋，是否有重叠装修的情况。工程项目或收费，如果不选择精装修，要扣除装修费。

其次，同一品牌、不同型号的产品价格差异有时相差很大。我们娄底居民在交房时应避免产生不必要的纠纷。业主应提前明确记录装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等，超出约定限度的。越详细越好。

第三，很多娄底居民都会为将国家或地方标准一一录入合同的繁琐操作所困扰。建议您在合同中增加诸如“所有装饰装修工程质量验收标准不得低于《建筑装修装饰工程质量验收标准》”之类的条款来规避。

2、娄底精装修房收房必须“六看”

看一下品牌和型号。采购材料的品牌、型号、颜色应与购房合同约定的品牌一致。

二看水电线路隐蔽工程。电路布局应规范，水管不得翘曲、空鼓。

三、看厨房、卫生间设备。厨柜门应能正常开关，墙砖、地砖无空洞，水槽内的水流应顺畅。

第四，看卫生间。天花板无渗漏，下水管道畅通，墙砖无空鼓，卫生洁具安装正确。

五、看门窗。窗户关闭严密，滑动灵活。

第六，看墙壁。不应有裂纹。屋顶与墙壁交界处不应有混色现象。与浴室隔开的墙壁不应有油漆脱落的现象。

3、娄底装修专家教娄底居民验收娄底精装修房

1、室内空气检测最重要

由于全装修房使用的材料是开发商购买的，业主无法控制材料的质量。因此，业主在交房时，首先要做的就是确认空气质量是否达标。首先，业主必须保证开发商采购的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工后，开发商必须请权威机构进行室内环境检测，并向购房者出具检测报告。现行空气质量检测标准为-2001，严格规定了空气中甲醛、苯、TVOC、氡、氨五种主要有害物质的限量。专家提醒：只有带有“CMA”标志的报告才是国家认可的、经过最权威检测机构检测的报告。 2. 水路

普通楼盘的水路通常有自来水、热水和灰水三种。灰水是非饮用水，是收集的雨水，一般用于冲厕所或浇花。业主需要了解是否有热水和灰水，以及是否连接了错误的管道。还要检查水表的位置，应在厨房或浴室的出水口处。另外，水管的材质与日常生活直接相关，必须采用国家指定的合格材质。如果水管材质太差，后期很容易漏水。水管材质最好的是铜管，德国进口的PPR管也不错。

3、电路

业主需向社区物业管理公司或开发商索取水、电等隐蔽工程布置的基本竣工图。今后使用过程中，如果出现短路、断水等情况，可以由专业人员根据图纸上的标记进行修复。另外，还要注意配电箱漏电保护开关是否发光，普通插座和大功率插座是否有明显的分支，面板开关安装是否平整。同时测试开关是否有效。

4、吊顶

吊顶的结构在竣工图中没有显示，但在精装修房间的侧面、灯位或中央空调的出风口处都可以看到该结构。普通业主可以从天花板的观察口用肉眼判断。根据相关规定，隐蔽工程的吊顶必须采用轻钢龙骨，其性能稳定，使用寿命相对较长。过去常用的木龙骨含有水分，在季节变化时，特别是冬季取暖后可能会收缩，已被淘汰。

5. 防水

在浴室里倒一些水，测试一下水流是否顺畅。最低点地漏不应积水，各排水点水应顺畅。

6.墙面漆

墙面应使用耐水腻子，墙面涂料应涂刷均匀，漆膜一致。

7、墙地砖

颜色应一致。一般来说，如果存在明显问题，开发商在验收时是不会通过的。用小锤子敲击地板和墙砖。如果有空洞的声音，说明瓷砖没有铺好。随着时间的推移，瓷砖可能会破裂并脱落。如果排空率超过5%，则视为不合格。

8、厨房、卫生间：

测试水龙头开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，还需要检查排水是否畅通。可现场将洗菜盆、盆、浴缸注满水，然后排水，检查排水速度。检查马桶排水时，需要反复进行排水试验，看看排水效果。

9、门窗：

用手推拉开门，检查门开关是否顺畅，门锁铰链是否灵活有效；室外门窗，特别是封闭阳台的门窗是否密封良好，开启是否灵活。

10、加热：

消费者可以测试供暖，看看管道是否畅通，温度是否达标，是否有漏水的情况。

11、通风：

测试排风口是否通风顺畅，测试厨房、卫生间的回风阀是否有效。如果你的厨房总是有别人家的味道，或者有味道倒进你的浴室，那么可能是回风阀出现故障。

娄底装修网小编提醒：我们娄底居民已经买房了。娄底房地产开发商或物业管理公司不能提供合格报告的，将视为房屋质量不合格。从维权的角度来说，业主可以查看。