购买新房时需留意以下几点，以免陷入困境。购置新房时，交易过程中的手续相当复杂，包括银行贷款、缴税、网签备案以及收楼等多个环节，每个环节都紧密相连。若其中任何一个环节出现差错，后续环节都可能受到影响。

购买新房可能遭遇陷阱、引发重大困扰，众多问题往往源于购房流程中各个阶段最关键的注意事项未能得到充分关注。

购房流程中每个环节最关键的是要留意哪些事项，避免陷入陷阱，确保手续办理顺畅无阻。

在支付定金购买房屋之前，务必先行获取夫妻双方的征信报告，并对自己的贷款资格进行充分预审，以确保不存在任何问题。这样做可以防止因征信不合格导致贷款申请被拒，从而避免定金的损失。

2️⃣买一手新房在交定金之前，一定要落实清楚：

务必核实新房是否存有抵押或交易限制等状况，以防开发商出现资金链断裂，导致相关手续无法顺利办理，进而引发房屋建设停滞的潜在风险。

签订购房合同时，务必认真检查合同中的金额、支付期限、交房日期以及违约责任等关键内容，对于赠送的物品、礼品等，务必确保在合同中以明确文字记录，以防开发商推诿责任。

3️⃣办理银行贷款时，一定要落实清楚：

在选择贷款时，需关注银行的选择、利率的高低、贷款的具体金额、还款期限以及每月的还款额。尤为关键的是，要了解贷款银行是否支持提前还款，以及提前还款有哪些可选择的途径。

②交首付很重要。

在支付首付款的那一天，务必确保开发商完成房屋的网上签约登记，这是因为网上签约登记与购买二手房时的过户流程相似，具有极其重要的意义。一旦支付了首付而房屋未能及时完成备案，这可能意味着开发商存在问题，面临的风险相当高。

银行放款完成之后，务必在两个月内向开发商索取房屋的全额发票，同时获取关键的购房合同、贷款合同等关键文件。对于补充支付的每一笔款项，包括定金、首付款或是剩余放款的尾款，开发商均需出具相应的收据。

6️⃣收楼很重要，不能忽略。

在入住新房前，务必聘请经验丰富的房屋检验专家进行细致检查，确保房屋质量无瑕疵，只有经过其确认无误后，方可安心签署收房文件。这样做可以防止开发商故意推迟维修问题。

请注意，这七个要点是在购房的全过程中，每个环节都需特别关注的关键问题。

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