市住房保障与房产管理单位隶属于市住房和城乡建设局，性质为公益一类的事业机构，其级别等同于副处级。该中心认真执行党中央、省委以及市委在住房保障及房产管理领域的各项方针政策与决策指示，并在执行职责时，始终坚守并强化党的全面领导地位。其主要职能包括：

参与制定全市住房保障的相关政策，负责新城区域内保障性住房申请家庭的资格审核，以及保障性住房的分配与管理等相关辅助工作。

参与制定全市住房制度改革的各项政策，负责市属以及部、省属在舟单位的公有住房销售和住房补贴申请处理。与相关部门协作，负责市属以及部、省属在舟单位的年度住房补贴资金预算编制和发放等任务。

（三）负责起草全市物业行业监管的政策以及物业管理服务的规范。协助进行新城区域内物业管理活动的监督。参与新城区域住宅商品房项目的规划设计与竣工验收工作。

参与制定全市物业专项维修资金及保修金管理的相关政策措施。负责新城区域内物业专项维修资金和保修金的征集、发放以及退还等具体事务。

（五）参与全市房地产市场监管政策的制定。负责新城区域房地产市场的监测分析及数据统计的辅助性工作。同时，承担新城区域内商品住房销售、二手房交易、房屋租赁等方面的管理辅助任务。

参与制定全市白蚁防治的行业规范和技术标准，协助进行全市白蚁防治机构的备案管理工作。致力于白蚁防治应用技术的研发与推广工作。指导全市的白蚁防治相关业务活动。负责新城区域新建房屋以及房屋装修中的白蚁预防措施。

参与制定全市城镇危房改造的相关政策，同时协助进行城镇老旧房屋的排查工作。此外，还负责协助监督和指导城镇危房实施解危措施。

负责协助全市执行私有房屋政策的实施，承担中心管辖范围内房屋（包括直接管理的公有房屋）的租赁、维修、安置以及分配等任务。

（九）完成市住房和城乡建设局交办的其他任务。

内设机构

办公室主要负责中心的日常运作，涵盖了文秘、信息管理、宣传、信访接待、会议组织、保密工作、档案管理、安全保障以及后勤保障等多个方面。同时，负责起草综合性文件，并对人大政协的建议提案以及领导的重要批示件进行督办。此外，协调并推进年度重点工作的落实。同时，承担退休职工的服务管理工作。此外，还负责推动中心的信息化建设。

财务资产管理科负责编制年度的固定资产投资规划，管理中心的固定资产财务事务。同时，负责中心预决算的编制和日常财务核算工作。承担各类专项资金的管理、核算和内部审计任务。此外，负责制定中心下辖房屋的管理规定。并负责中心下辖建设项目及大型设施的财务管理工作。

进行维修项目的策划与申报事宜。负责中心管辖范围内建筑物的产权管理、租赁运营、搬迁分配、处理以及日常保养等任务。

住房保障科负责参与制定全市住房保障及住房制度改革的各项政策。该科还负责新城区域保障性住房申请家庭的资格审核、住房分配与管理等辅助工作。此外，还承担市属及部、省属在舟单位公有住房的销售和住房补贴的办理任务。同时，与相关部门共同负责市属及部、省属在舟单位年度住房补贴资金的预算和发放工作。

（四）物业市场管理科负责参与制定全市物业行业的监管政策，以及物业专项维修资金和保修金的管理政策。他们承担着全市物业管理信用评价系统的建设和管理工作。此外，该科还协助全市物业行业的管理工作，并负责相关培训。同时，他们负责统计全市的物业专项维修资金和保修金，并在新城区域负责这些资金的归集、拨付和退还等工作。负责新城区域开发项目的预售物业管理方案的审核与监管支持工作，同时参与新城区域商品房建设项目的规划设计环节，以及竣工后的规划核实工作。

（五）综合事务服务科负责新城区域的住房保障、住房制度改革、房产交易、物业管理、白蚁防治等公共服务事项的梳理，致力于办事指南的完善、办事流程的优化，并具体负责受理和经办相关工作。此外，该科还承担中心文件的审查及经济合同的审核任务，并协助全市落实私房政策。

房屋安全管理科，亦挂市白蚁防治所之名。负责参与全市城镇危房解危政策的制定。在城镇危旧房排查工作中提供协助与指导。督促并指导城镇危房实施解危措施。承担全市房屋安全鉴定机构备案及城镇危房信息建立与动态管理的辅助职责。参与全市白蚁防治行业标准的制定和技术规范的拟定。负责全市白蚁防治机构备案管理的辅助工作。负责全市的白蚁防治指导任务，同时执行新城区域内房屋的白蚁防治工作，并积极进行白蚁防治领域的研究活动。

房产市场管理科负责参与制定全市房地产市场监管、房产交易及房地产经纪行业管理的相关政策。同时，该科承担全市房产交易信息平台及个人住房信息系统的开发、建设、维护与运用。此外，还负责新城区域房地产市场的监测、房屋销售管理、交易资金监管、购房资格审核、房源核查、交易价格审核、合同网上签约备案以及房屋租赁合同备案等辅助工作。负责协助进行新城区域内房地产中介机构及其从业人员的备案手续、信用评估等相关工作。

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