三江购物，证券代码，证券简称，公告编号：2025-008。

三江购物俱乐部股份有限公司

关于拍卖出售闲置房产的公告

本公司董事会成员与所有董事共同承诺，本公告所载信息完全真实可靠，绝无任何虚假信息、误导性表述或重要信息缺失，且对于公告内容的真实性、精确度与完整性，我们各自及相互之间承担单独和共同的责任。

重要内容提示：

公司及其全资子公司浙江三江购物有限公司计划处置位于临海市古城街道崇和商城的房产，该房产占地面积约为4155.98平方米。处置价格将依据评估值3358.61万元，并通过宁波华诚拍卖有限公司进行线上拍卖。成交价格将作为最终处置价，以实际成交结果为准。

本次交易采用拍卖的形式进行，然而交易对手方的身份尚不明确，因此目前尚不能确定这一交易是否属于关联交易范畴。

本次交易并不符合《上市公司重大资产重组管理办法》中规定的重大资产重组标准。

本次拍卖结果存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

一、交易概述

为促进公司现有闲置资产的充分利用，调整资产配置，集中精力推动核心业务增长，公司计划出售旗下及全资子公司浙江公司持有的位于临海市古城街道崇和商城的闲置房产。该房产的评估价值为3358.61万元，而实际成交价格将作为最终的处置依据。

本次交易采用公开拍卖的形式进行，但交易对手方身份尚不明确，因此暂时无法判断这一交易是否属于关联交易。此外，此次交易并不符合《上市公司重大资产重组管理办法》中关于重大资产重组的定义。至于资产处置的决策权限，则完全在公司董事长所拥有的审批权限之内。

二、交易标的基本情况

宁波德威资产房地产评估有限公司受公司委托，对本次计划出售的房产进行了市场价值评估，并据此编制了资产评估报告书，该报告书编号为德威评报字【2025】031号。本次评估选取2025年1月13日作为基准日期，对市场法、收益法和成本法这三种资产评估的基本方法进行了适用性分析。最终决定采用市场法进行评估。评估结果显示，公司计划转让的位于临海市古城街道崇和商城的房地产市场价值为3358.61万元人民币，其折合建筑面积的单价为8081.39元每平方米。评估结果的有效期限从2025年1月13日的评估基准日开始，一直延续至2026年1月12日。

拟出售房屋的情况如下：

该房产拟出售时，其所有权明确，未设有抵押、质押等任何影响转让的限制，且未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷，亦未受到查封、冻结等司法手段的干预，不含有任何阻碍产权转移的因素。

三、房屋拍卖具体安排

依据评估结果，以3358.61万元评估值为基准，宁波华诚拍卖有限公司将执行线上拍卖程序，待受让方选定后，公司将与对方签订房产转手合同。

宁波华诚拍卖有限公司将发布的拍卖公告信息如下：

拍卖对象为位于临海市古城街道的崇和商城，其占地面积达4155.98平方米，参与竞拍需缴纳保证金335万元。

2.拍卖时间：2025年4月22日上午9时-11时。

3.拍卖平台：中拍平台（）公开举行拍卖会。

报名须知：竞买人需在2025年4月21日下午4点之前，将拍卖保证金存入指定账户（账户名称：宁波华诚拍卖有限公司，开户银行：民生银行镇海支行，账户号码：），同时按照要求在中拍平台上完成注册和网上报名流程。审核通过后，竞买人将获得竞买资格。请注意，拍卖保证金及成交款项的支付方式仅接受银行转账。竞买者需遵循拍卖规则，充分掌握相关信息，对潜在风险进行评估，并慎重参与竞拍。对于未详尽事宜，请参考中拍平台上的网络拍卖竞买指南。

5.联系人及咨询电话： - （陆先生）

四、本次交易目的及对公司的影响

本次房产出售旨在激活闲置资源，调整资产配置，这一举措不会干扰公司日常业务运营，且与公司未来发展战略相契合。

本次房产销售结果及成交金额尚不明确，其对公司运营及财务状况的最终影响需待交易实质进展后才能明确判断，公司会依据交易进展情况，及时执行信息披露职责。

特此公告。

三江购物俱乐部股份有限公司董事会

2025年4月11日