安徽省住建厅传来消息，近期住建部发布了一则关于进一步加强房地产市场调控措施的通知，其中对住房与土地的供应等方面提出了具体要求。

根据通知的指示，各地需依据本地的经济与社会发展状况、住房市场的供需关系以及人口变动趋势，精心制定住房发展计划。在计划中，需合理安排住房和用地的供应量、构成以及时间顺序，以促进资源的有效分配。至2018年年底，一线城市及二线城市需完成2018年至2022年住房发展规划的编制工作，并将规划报送给住房和城乡建设部进行备案，随后向社会公众公布并执行。

各地需执行通知规定，在住房与土地供应结构上，实施人与地相结合的政策，有目的性地提升住房和土地的有效供应量。需提升中低价格、中小户型普通商品住房在新建商品住房供应中的占比。此外，还需优化商品住房用地供应模式，构建房价与地价相互关联的机制，以遏制地价上涨导致房价攀升的现象。

热点城市需提升住房用地的占比，建议将住房用地在城市建设用地中的比例设定在25%或更高。同时，应显著扩大租赁住房和共有产权住房用地的供应量，并确保公共租赁住房用地的充足供应。目标是在3至5年内，使公租房、租赁住房和共有产权住房用地在新增住房用地供应中所占比例超过50%。

除此之外，各大热点城市需致力于推进土地供应主体的多样化，确保在土地权属保持不变、同时满足土地利用和城乡规划总体要求的前提下，非房地产企业依据法律规定获取的国有土地使用权可以用于租赁住房的建设。至6月底，合肥等在内的16个城市需提出并提交租赁住房建设的具体实施计划。

个人住房贷款的规模管理必须得到加强，必须强化对借款人还款能力的审查力度，必须严格监管消费贷款、经营贷款等资金是否被挪用至购房加杠杆的行为。各地必须严厉打击房地产企业和中介机构的违法违规行为，必须严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等违法行为。必须持续强化严格监管，对于各种违反法规的行为，一经发现，立即进行查处，同时向社会公众公开，以此起到警示作用。

各地需全面实行住房销售合同的网上备案，并定期公布官方信息；同时，强化政策阐释和市场信息的透明度，及时纠正误解，积极引导公众舆论。对于借助自媒体公众号等网络平台炒作房价上涨、散布不实信息等行为，必须予以严厉打击。

（原题：《安徽省住建厅：非房企所拿土地也能建租赁住房》）