从年初制定目标，到一年内开建16个新征收项目，老旧小区居民陆续搬离旧居。2021年12月28日，长海369小区居民冒雪签约，以99%的签约率，为老旧小区改造保驾护航。

一串数字，记录下来

杨浦2021年“旧城改造决战”

杨浦区老旧街区数量约占上海总数量的三分之一。

让二线以下旧村成为历史

回望每个小区的整治历程，有一些数字在长达30年的整治历程中定格，这些看似普通的数字，是整治干部为改善群众居住环境所付出的决心和心血，对于老居民来说，是几代人的梦想，是他们一生中大部分时间的生活。

早上 6 点到凌晨 3 点

（平凉西，2016）

2016年10月，随着10个平凉街区的成功签约，平凉西作为上海中心城区面积最大的二级及以下老旧街区，时隔10年迎来了最后的整治阶段，最后6个街区已于2016年全部完工。

回忆起那次整治，杨浦区整治干部杨一帆感到“热血沸腾”。“当时居民抽签从前一天早上6点持续到第二天凌晨3点，所有整治人员在广场睡了3个小时，第二天又马不停蹄地干活，有的整治干部累得脸色苍白。指挥中心给每个人发红牛、咖啡，嗓子沙哑的时候，发一盒盒润喉糖，工作人员和居民大汗淋漓，但脸上仍挂着笑容。”

签约第一天，旧改工地热闹非凡。

旧城改造指挥中心，征收工作人员正在给居民讲解政策。对他们来说，每一次旧城改造都是一场硬仗。黄建建 摄

1000多块铁门牌

（平凉西，2016）

平凉西的居民搬走后，都会把家门口的门牌号取下来留作纪念。这条街收集了上千个门牌号。当绿底白字、锈迹斑斑的门牌号被拼凑在一起时，我仿佛听到了每个门牌号背后一家人的欢声笑语，串联起了这条巷子曾经鲜活的记忆。

如今，搬迁5年过去了，平凉西区的部分老居民已经搬进了杨浦区城市花园。老邻居们见面时，仍以老门牌号相称，还成立了“八台头小队”微信群。

居民们的老门牌号堆积起来，形成了白台头的记忆。

平凉西龙仁里改造前。黄建建 摄

一个家庭访问了该平台 67 次

（方子乔，2018）

在旧改基地里，每天听到最多的词就是“搭台子”。“台子”有各种形式，可能是旧改基地里的调解室，可能是居民家里的餐桌，也可能是摆在巷口的几张小板凳。

2018年11月方子桥整治期间，80%的家庭需要搭台调解矛盾。杨浦仪征办事处副总经理姜玉兰还记得，有一户人家搭了67次台，每次搭台，他们就会吵架。有时姜玉兰刚帮他们搭完台回到家，半夜又会打来电话，说“他们又吵架了”。

旧楼征收还需要“售后服务”，住户签订合同并不是任务就完成了。“要尽力帮助住户化解家庭矛盾，让他们搬走前能围坐在一起，开开心心吃顿团圆饭。”这是二征办劳模杨东为征收人定下的“服务标准”。

平台施工现场。

从方子桥一户居民家的阁楼望出去，可以看到隐藏在城市高楼林立中的旧改造工地。

居民搬离坊子桥，告别几十年的弄堂生活。 黄建建 摄

我给袁买的音箱

（江浦160街区，2019年）

2019年8月，江浦160小区搬迁前，我问过很多居民同一个问题：什么东西是必须拿走的？“那就是我的音箱。”老人叫王上海，是江浦160小区的居民。老王喜欢音乐，弄堂里的人都知道，多亏老房子不隔音。

这台音箱是王先生1992年买的，花了他近1.3万元的积蓄。刚买音箱的时候，王先生几乎每天都在家里听音乐，破旧的小巷里飘荡着美妙的音乐，让他仿佛置身于另一个世界。

后来，有居民抱怨，老王一放音乐，整个房子都会晃动。为了和邻居保持和谐，老王只能在周末听音乐。与市场上的新品相比，这台旧音箱堪称“古董”，但老王依然十分珍惜：“因为它陪我度过了很多难过的时光。”

王上海和他的古董音箱。摄影：蒋迪文

51年金婚

（大桥93街区，2020年）

旧址上有很多恩爱夫妻的故事，其中印象最深的是这一对。

今年74岁的张武英和77岁的蒋国明出生在93号小区，两人青梅竹马，1969年结婚，从邻居家搬到了同一个屋檐下。“结婚的时候，人家都会开着车去新娘家接新娘。但我们住在隔壁，当时油价很贵，他就说别开车了，太浪费。”张奶奶经常对老人“抱怨”。

后来，他们坐上了汽车。婚礼当天，他们从家里开车出发，驱车8公里，到市中心的外滩、人民公园、正佳电影院，再返回家中。那时的上海市区远没有现在这么漂亮、这么发达，但那短短的路程，却是张奶奶心中最美的风景。2019年搬迁前夕，两位老人迎来了金婚纪念日。

张五英和蒋国明的家。姜迪文 摄

住在桥下的人们：很多居民都看好杨浦大桥，希望能够搬迁。

大桥89小区搬迁前夕，居民许新生和妻子在家收拾行李。

虽然搬走了，但邻里情谊依旧，这是89小区有名的热心“好邻居”一家子。

居民在阳台上种植的花卉。

居民们骑着自行车穿过搬迁后的89号小区。许多人搬走后仍会回来看望老房子。黄建建摄

600万“蛋糕”被11人瓜分

（2021 年 2 月，纺后 3）

被当地人称为“后房散”的平凉路4号街区，满是上世纪20年代修建的石库门民居。这里的房子共有多名共同所有人，陈永虎家就有11口人。陈永虎是这套房子的承租人，他的弟弟两年前去世，留下寡母和孤儿住在一个亭子里。他的大哥是回上海的知青，户口在这里，但实际上没有房子。近600万元安置款该怎么分配？矛盾集中在大哥身上。

那天从早到晚，我参与了搭建平台、签订合同的过程，旧城改造干部们把最好的和最坏的结果一一摆到他们家面前，最后，一个让出了20万，一个让出了20万，为没有房子的大哥筹集了80万。

2021年2月下旬一个阴雨的早晨，陈永虎一家人围坐在房三居委会会议室的一张长桌旁，大家签署了家庭内部协议，摁下了红手印，结束了他们70年的共同生活。

协议签完，陈家沿着巷子走回家。陈永虎的妻子和六嫂在厨房里准备了一顿丰盛的午餐，香味弥漫了整个老房子。全家人吃着团圆饭，就像过年一样。这就是陈氏兄弟的故事，他们有矛盾，有不舍，最终分开，但友谊依旧。

在居委会，陈永虎和家人围坐在一张长桌旁，签署了一份家庭内部协议。

签完协议后，一家人就回家忙着做饭了。

离开前，一起吃团圆饭。摄影：黄建建

7 拼盘

（定海127-145小区，2021年4月）

梁州路是一条贯穿二级老旧小区的“主干道”，道路两边是定海路127、131、132、133、141、142、145街区，涵盖定海、隆昌、博阳、梁州路四个居委会。每个街区都有少量物业，逐一启动老旧小区改造的时间线会拉长。去年，杨浦区把7个街区分散的老旧小区打包成一个“大拼盘”，同步启动老旧小区改造，居民称之为“7个拼盘”。

走在梁州路上，层叠的房屋在杨树浦发电厂大烟囱的映衬下延伸开来。每经过一户人家，都能透过半开的铁门看到不同颜色的灯光。有的居民在打包行李装上货车，有的在洗衣服洗菜，有的在清扫巷道，组成了一幅翻新版的“清明上河图”。去年6月25日，定海“七盘”第二次咨询首日签约率达98.31%，七个街区的居民携手迎来新生活。

七品盘地块及不远处的杨树浦发电厂大烟囱。

搬迁前夕的七品盘居民。

陈忠礼夫妇搬离前与老房子拍了最后一张照片。

税务员吴振、刘崇来到常住村民陶师傅家进行入户调查。

七品盘工地搬迁工作已进入最后阶段，一对爷爷奶奶带着孙女在门外乘凉。

每盏灯下，都有一个家庭。摄影：黄建建

100 年 14 个月

（通化里，2021年5月）

凉州路215号的“同华里”是一条充满烟火气息的弄堂。去年5月，我曾跟随博阳街道书记刘亮亮到同华里走访居民。当时，地块已展开协商，拆迁在即。老居民们留恋离去，却又不肯说出口。热闹的“弄堂会”每晚照常进行，气氛似乎比以前热闹多了。

“弄堂会”的“主持人”叫王志浩，他在自家门口挂上一盏灯，摆上一张长桌和一把木椅，会议就开始了。每次走进桐华里，都能看到老王坐在“C位”，周围10多位居民带着凳子围成一圈。夜越深，人就越多，没地方坐，就站在屋檐下加入群聊。大人们聊得热火朝天，14个月大的孙子追着小狗跑来跑去。桐华里的孩子都是吃着“百家饭”长大的。“不管谁家的孩子在这里，都是桐华里的孩子。”

巷口的藤椅上坐着一位老者和一位老奶奶，两人都已年过百岁，也不知道在这里住了多久。老两口只是平静地看着大家谈论着拆迁、补偿、家里的事情，却从不插嘴，仿佛什么事都不能惊动他们。

两个月后，通华里开始签约。7月底，当我再次走进通华里时，住户已经全部搬走，路灯下的夜话也再也看不到了。

通华里的“弄堂聚会”。 赖新林 摄

桐华丽是一对相依为命18年的姐弟，姐姐照顾着瘫痪的弟弟。

晚上，博阳街道办事处书记刘亮亮来到通化里挨家挨户走访居民。

夜晚的通化里。

25厘米厚的墙

（定海145街，2021年7月）

居住在贵阳路与博阳路交界处的一对老夫妇，自家的房子是一砖一瓦砌起来的，随着第四代人的诞生，房子已经四层，近110平方米。然而，房产证上的面积只有一楼的37.2平方米。“我父亲在世时，明明量过一楼是40平方米，少了2.8平方米，这到底是哪里出了问题？”老人每天晚上都睡不着觉，每天都有居委会干部和老改造干部来给他讲解政策。

那天，我陪同居委会书记到他家做客。老人一见到我就从藤椅上跳了起来：“昨晚想了一晚上，终于想通了！”他拿出随身携带的卷尺，量了一下门口的墙。“我爸建房子的时候，没有材料，有95块砖，85块砖，小青砖，大青砖……他们量的时候，没量墙的宽度，你看，25厘米！”后来，征收队仔细研究了一下，重新算了25厘米。老人终于睡个好觉了。

老人向记者讲解房屋测量面积时，他的妻子也在旁边劝他不要太当真。

夫妇俩在这个家里住了几十年：“我们年纪大了，楼梯太陡了。早上我们可以跳上楼，但下午就只能用手脚了。”

住在阁楼的年轻人：一位刚刚结束考试的初一学生正在妈妈的房间里看电视。

住在阁楼的年轻人：在床边放一张桌子，既可以当餐桌，又可以当书桌。

住在阁楼的年轻人：他给自己建了一个“蟋蟀王国”。 黄建建 摄

188米“穷街”

（定海146街，2021年12月）

定海路，起自梁州路，止于杨树浦路，全长188米，贯穿定海最后一个二级老街区146号。水果摊、煎饼摊、肉铺、海鲜店、服装店等沿街鳞次栉比，商品齐全，从早到晚熙熙攘攘。程乃山在上世纪80年代描述的“穷街”，其实在当地人眼中承载着日常生活的一切所需。

早上从梁州路走过定海路，需要10分钟，路口一家叫“协克皇”的小店，早上6点就开始排队，店主是一对年轻夫妇，每天4点半就起床和面，杂货店的阿姨把衣服晾在路边的电线杆上，小吃摊、煎饼摊生意红火，冬天的早晨，一些居民围坐在火炉边吃露天火锅。

越往里走，人流越密集。不少店主楼上住，楼下开店。一家手机维修店的老板在店里售卖电子产品，沿街卖着新鲜水果蔬菜。粮油店、卖棉裤的老店，都挂出小喇叭，宣布“搬迁前大甩卖”，成为定海路最后的回音。

三天后我再次去那里时，许多店铺门前都砌上了砖墙。又过了一周，大部分居民都搬走了，曾经繁华的定海路又恢复了宁静。在这里生活了60年的万大叔说：“搬出去之后，我们就住公寓楼，成为高楼大厦里的一扇窗户。这些曾经充满烟火气的生活，都将成为回忆。”

去年12月底，146街区作为定海最后一个被征收改造的二级老旧街区。

定海路上，商铺正在进行打折促销，很多家庭已经搬离。

在146街区，居民们晾晒的衣服遮住了天空。

几天后，搬迁基地内的大部分居民已经迁出。

旧改基地内还悬挂着宣传标语。

截至2021年底，杨浦区二级以下老旧小区已全部完成改造和征收。

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